小区物业服务合同范例。
在这个人人懂法的时代，需要用到合同的地方也越来越多了，合同作为一种民事法律行为，是当事人协商一致的协议。你正在为拟定合同而头疼吗？我们的小编特意搜集并整理了小区物业服务合同范例，感谢您的参阅。
甲方(委托方)：__________________(业主管理委员会)
乙方(受托方)：__________________(物业管理公司)
为加强_________(物业名称)的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据《中华人民共和国合同法》、建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对_________(物业名称)实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。
第一条物业管理内容
1、物业基本情况
(1)物业类型：_________。
(2)座落位置：_________市_________区_________路(街道)_________号。
(3)四至：东_________，南_________，西_________，北_________。
(4)占地面积：_________平方米。
(5)建筑面积：_________平方米。
2、委托管理事项
(1)房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房)的维修、养护和管理。
(2)房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等)的维修、养护、管理和运行服务。
(3)本物业规划内附属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场)的维修、养护和管理。
(4)本物业规划内的附属配套服务设施(网球场、游泳池、商业网点)的维修、养护和管理。
(5)公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的清洁卫生、垃圾的收集、清运。
(6)交通、车辆行驶及停泊。
(7)配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作(但不含人身、财产保险保管责任)。
(8)社区文化娱乐活动。
(9)物业及物业管理档案、资料;
(10)法规和政策规定及授权由物业管理公司管理的其它事项。
第二条委托物业管理形式
承包经营，自负盈亏。
第三条物业管理服务费用和住宅公共维修基金
1、本物业的管理服务费按下列第_________项执行：
(1)按政府规定的标准向业主(住用户)收取，即每月每平方米建筑面积_________元;
(2)按双方协商的标准向业主(住用户)收取，即每月每平方米建筑面积_________元;
(3)由甲方按统一标准直接支付给乙方，即每年(月)每平方米建筑面积_________元。
2、管理服务费标准的调整按下列第_________项执行：
(1)按政府规定的标准调整;
(2)按每年_________%的幅度上调;
(3)按每年_________%的幅度下调;
(4)按每年当地政府公布的物价涨跌幅度调整;
(5)按双方议定的标准调整_________。
3、住宅共用部位共用设施设备维修基金
(1)共用部位共用设施设备维修基金的归集、使用和管理按政府有关文件执行。
(2)共用部位共用设施设备维修基金不敷使用时，经房地产行政主管部门或物业管理委员会研究决定，按建筑面积比例向产权人续筹或由产权人按实分摊。
(3)产权人在出售、转让或馈赠其单元或因其他原因房屋产权转移时，所缴交的共用部位共用设施设备维修基金不予退还，随房屋所有权同时过户。
4、乙方在接管本物业中发生的前期管理费用_________元，按下列第_________项执行：
(1)由甲方在本合同生效之日起_________日内向乙方支付;
(2)由乙方承担;
(3)在_________费用中支付。
5、因甲方责任而造成的物业空置并产生的管理费用，按下列第_________项执行：
(1)由甲方承担全部空置物业的管理成本费用，即每平方米建筑面积每月_________元;
(2)由甲方承担上述管理成本费用的_________%。
第四条其他有偿服务费用
1、车位及其使用管理服务费用：
(1)机动车：_________。
(2)非机动车：_________。
2.有线电视：_________。
第五条代收代缴收费服务
受有关部门或单位的委托，乙方可提供水费、电费、燃(煤)气费、热费、房租等代收代缴收费服务(代收代缴费用不属于物业管理服务费用)，收费标准执行政府规定。
第六条物业管理期限
委托管理期限为_________年，自_________年_____月____日起到_________年____月___日止。
第七条双方权利、义务
1、甲方权利义务
(1)根据本合同规定甲方将住宅区委托乙方实行物业管理;
(2)监督乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用基金管理办法拨付给乙方。
(3)按市政府规定的比例提供商业用房(总建设面积的_________%)_________平方米给乙方，按月租金_________元租用，并负责办理使用手续;
(4)给乙方提供管理用房_________平方米(其中办公用房_________平方米，员工宿舍_________平方米)，按月租金_________元租用;
(5)负责向乙方提供本住宅区工程建设竣工资料一套并在乙方管理期满时予以收回;
(6)不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动;
(7)对乙方的管理实施监督检查，就物业管理的有关问题向乙方提出意见和建议。每半年一次考核评定，如因乙方完不成第六条规定的目标和指标或管理不善造成重大经济损失，有权终止合同;
(8)负责确定本住宅区管理服务费收费标准;
(9)委托乙方对违反物业管理法规和规章制度以及业主公约的行为进行处理：包括予以罚款、责令停工、责令赔偿经济损失，以停水、停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章行业责任人进行催交、催改;
(10)协助乙方做好宣传教育、文化活动，协调乙方与行政管理部门、业主间的关系;
(11)政策规定由甲方承担的其他责任。
2、乙方权利义务
(1)根据有关法律、法规，结合实际情况，制订本住宅区物业管理的各项规章制度;
(2)遵守各项管理法规和合同规定的责任要求，根据甲方授权，对本住宅区物业实施综合管理，确保实现管理目标、经济指标，并承担相应责任，自觉接受甲方检查监督;
(3)根据住宅区内大、中修的需要制订维修方案，报甲方审议通过后，从公用设施专用基金中领取所需的维修经费;
(4)接受甲方对经营管理过程中财务帐目的监督并报告工作，每月向甲方和住宅区管理部门报送一次财务报表，每三个月向全体业主张榜公布一次管理费收支帐目;
(5)对住宅区的公用设施不得擅自占用和改变其使用功能，乙方如在住宅区内改扩建完善配套项目，须报甲方和有关部门批准后方可实施;
(6)乙方须本着高效、精干的原则在本住宅区设置管理机构和人员;
(7)建立本住宅区物业管理档案并负责及时记载有关变更情况;
(8)负责测算住宅区管理服务费收费标准并向甲方提供测算标准与依据，严格按照甲方审议通过的收费标准收取，不得擅自加价;
(9)有权依照甲方委托和业主公约的规定对物业主公约和物业管理规章制度进行处理;
(10)在管理期满时向甲方移交全部专用房屋及有关财产、全部物业管理档案及有关资料;
(11)开展卓有成效的社区文化活动和便民服务工作;
(12)有权选聘专营公司承担住宅区物业管理的专项业务并支付费用，但不得将住宅区物业管理的整体责任及利益转让给其他人或单位。
第八条物业管理目标和经济指标
1、各项管理指标执行物业行政主管部门规定的各项标准，要求住宅区在乙方接管后_________年内达到_________标准。
2、确保年完成各项收费指标_________元，合理支出_________元，乙方可提成所收取管理费的_________%作为经营收入。
第九条风险抵押
1、乙方在合同签订之日起三日内向甲方一次性支付人民币_________元，作为风险抵押金。
2、乙方完成合同规定的管理目标和经济指标，甲方在合同期满后三日内退还全部抵押金及银行活期存款利息。
3、如由于甲方过错致使本合同不能履行，由甲方双倍返还抵押金并赔偿乙方经济损失。
4、如由于乙方过错致使本合同不能履行，乙方无权要求返还抵押金，并应赔偿甲方经济损失。
第十条奖罚措施
1、在各项管理目标、经济指标全面完成的前提下，管理费如有节余，甲方按节余额_________%奖励乙方。
2、如该住宅区被评为全国、省、市文明住宅小区，甲方分别奖励乙方人民币_________元(全国)、_________元(省)、_________元(市);获得上级部门单项奖或有关荣誉的奖金另订;如在乙方管理期间，由乙方获得的文明小区称号被上级部门取消，则乙方应全部返还上述奖金及银行活期存款利息。
3、如果甲方不完成应负的合同责任，由此而影响乙方的承包管理目标和经济指标，或给乙方造成直接经济损失，甲方应当给予补偿或承担相应责任。
4、如果乙方没有完成合同责任或管理目标和经济指标，甲方应当责成乙方限期改正，情节严重的处以人民币_________元至_________元的罚款，直至终止合同，经济损失由乙方承担。
5、由乙方管理不善或重大失误，造成住户经济损失或生活严重不便的，应当赔偿甲方或业主及使用人的经济损失。
第十一条合同更改、补充与终止
1、经双方协商一致，可对本合同条款进行修订更改或补充，补充协议与本合同具有同等效力。
2、合同规定的管理期满，本合同自然终止，各方如欲续订合同，须于期满前的_________个月向对方提出书面意见。
3、合同终止后，乙方可参加甲方的管理招标并在同等条件下优先承包管理。
第十二条声明及保证
甲方：
1、甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。
2、甲方签署和履行本合同所需的一切手续_________均已办妥并合法有效。
3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。
4、甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。
乙方：
1、乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。
2、乙方签署和履行本合同所需的一切手续_________均已办妥并合法有效。
3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。
4、乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。
第十三条保密
双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密(技术信息、经营信息及其他商业秘密)予以保密。未经该商业秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_________年。
一方违反上述保密义务的，应承担相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。
第十四条不可抗力
本合同所称不可抗力是指不能预见，不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。
如因不可抗力事件的发生导致合同无法履行时，遇不可抗力的`一方应立即将事故情况书面告知另一方，并应在_________天内，提供事故详情及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料，双方认可后协商终止合同或暂时延迟合同的履行。
第十五条通知
根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_________(书信、传真、电报、当面送交等)方式传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。
各方通讯地址如下：_________。
一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_________日内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方承担由此而引起的相应责任。
第十六条争议的处理
1、本合同受_________国法律管辖并按其进行解释。
2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第_________种方式解决：
(1)提交_________仲裁委员会仲裁;
(2)依法向人民法院起诉。
第十七条解释
本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。
第十八条补充与附件
本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充协议均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。
第十九条合同效力
本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。有效期为_________年，自_________年_____月___日至_________年____月____日。本合同正本一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力;合同副本_________份，送_________留存一份。
甲方(盖章)：________________ 乙方(盖章)：________________
代表(签字)：________________ 代表(签字)：________________
_______年____月____日 _______年____月____日
签订地点：_________ 签订地点：_________
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办公楼物业服务合同精选3篇
在主张德治与法治的今天，我们在办公和生活当中，都会用到合同。在不同的场景下我们所签署的合同也是不一样的，合同在拟制时需要注意有哪些细节？经过细致的筛选小麦网编辑为大家整理出了一篇最新的“办公楼物业服务合同”，请把这篇文章添加到您的收藏列表中！
办公楼物业服务合同 篇1
一、引言
办公楼物业服务合同是指为企业和办公楼提供全面物业管理服务的一份合同。它是楼宇物业服务公司与办公楼、企业之间的约定，规定了双方的权利义务、服务内容、服务标准等。
办公楼物业服务合同的签订对于提高办公楼的综合管理水平、塑造楼宇品牌形象、提升企业形象有重要的意义。本文将从办公楼物业服务合同的定义、合同条款、签订要点、风险防范等方面进行详细阐述。
二、办公楼物业服务合同的定义
办公楼物业服务合同是指由楼宇物业服务公司与办公楼、企业签署的一份合同，合同内容中规定了物业公司向办公楼、企业提供的管理服务内容、服务标准、费用等方面的约定。通过该合同的签署，物业公司将为办公楼提供物业管理服务，包括但不限于保洁、保安、消防设备维护、电梯维护、绿化、维修等方面的服务，确保办公楼运营的安全、顺畅。
三、合同条款的内容
1. 服务品质的约定
物业公司作为办公楼的服务提供者，需要向办公楼、企业承诺保障其服务品质。合同中应该对服务人员素质、服务项目内容、服务标准、服务响应速度、服务承诺等进行约定。
2. 服务费用的约定
合同中应当对物业公司的服务费用进行约定，并明确服务计费方式、计费标准及其支付方式。在此基础上，还应该指定了费用支付期限及其具体金额，以及服务质量和服务监督体系的碰撞金额和退款方式等细节问题。
3. 管理方式的约定
该项条款应该明确物业管理公司与办公楼、企业的沟通方式，建立沟通渠道。双方应该遵守合同、协商解决问题、维护双方的合法权益，积极地发挥协作效应，推进办公楼的管理水平。
4. 保护责任的约定
合同中应该对物业公司的保护职责进行约定，确保物业公司依据国家法律、行业标准规范进行服务，严格遵守行业操作规范，对办公楼、企业进行保护。同时，合同应该明确物业公司在服务过程中，如何承担责任和赔偿的问题。
5. 责任追究的约定
在合同中，应该为各方的责任追究问题进行约定。如出现违约行为，合同中应规定相应的惩罚条款，以实现合同的约束力和维护权益的可靠性。
四、签订要点
1. 选择专业的物业公司
办公楼物业服务合同的签署，需要选择一家声誉良好、具备专业资质的物业公司，为业主、租户提供最优质的物业服务。
2. 针对办公楼需求的具体合同条款
合同中应该根据特定的办公楼需求和特点，明确服务项目和服务指标、服务费用计算方式、服务质量监督管理、物业公司质量和安全保障责任等内容，以确保双方利益彼此平衡。
3. 合同履行的监督机制
双方应建立合同履行的监督、评估机制，确保物业公司按照约定的服务品质、服务标准提供完善的物业管理服务，同时也需要为业主、租户留下指令领先的、公正透明的反馈和沟通渠道。
五、风险防范
物业服务合同签署后，企业、楼宇管理公司应该做好风险防范工作，避免发生后续的不可预测事件。
1. 慎重选择物业公司
选择一个具备专业资质的物业公司，需要考虑公司的信誉度、服务能力、技术设备、服务费用等方面，避免选择不良的物业公司。
2. 审核合同条款
企业和楼宇管理公司应该在合同签署前，仔细阅读合同条款并进行审核。如果存在条款不清、漏洞问题，及时进行调整。
3. 确保依法合规
在完成合同签署的过程中，双方应该遵守法律和政策法规。如果有任何争议和纠纷可能，应寻求法律支持和咨询服务提供者的专业意见。
六、结语
办公楼物业服务合同的签订，能够为楼宇物业服务公司与企业、办公楼之间的合作，提供保障和保障权利，同时也为建立优秀的管理服务标准、培养意识、提高综合管理水平，不断推进于大型生产企业和办公个人之间无缝连接展开了重要意义和价值。希望以上内容对大家在日后的相关领域中可以有所启示。
办公楼物业服务合同 篇2
办公楼物业保洁服务合同
一、合同的背景及目的
办公楼作为商业区的核心建筑之一，承担着企业员工工作和生活的重要场所。为了保持办公楼的良好形象、提供舒适的工作环境，物业保洁服务合同应运而生。本合同的目的是确保办公楼保洁服务的高质量和顺畅运营，同时明确物业公司和保洁服务供应商的权责义务。
二、合同条款
1. 服务内容
（1）保洁范围：办公楼内部的公共区域、大堂、楼道、卫生间、电梯等。
（2）服务时间：每日清晨6点至8点进行保洁服务，每周进行一次全面大扫除。
（3）保洁项目：清扫地面、擦拭家具、玻璃和镜子的清洁、垃圾收集和处理、卫生间清洁等。
（4）保洁用品：物业公司需提供充足、整洁的保洁用品，供应商需妥善使用和储存。
2. 服务质量要求
（1）保洁人员：供应商需提供经验丰富、技能娴熟的保洁人员，确保工作效率和质量。
（2）安全措施：供应商需确保保洁人员按照相关规范进行操作，不得使用危险的清洁剂，保证安全文明施工。
（3）保洁效果：保洁人员需保持地面干净整洁、家具和设备无尘、卫生间清洁无异味等高标准的清洁效果。
（4）投诉处理：供应商需设立投诉处理机制，并在24小时内回复任何物业公司提出的投诉，并进行及时整改。
3. 合同期限与终止
（1）合同期限：本合同自签订之日起生效，有效期为一年。
（2）终止条件：双方同意解除合同、一方违反合同条款、合同期满且未继续续签等。
（3）终止及违约责任：如一方违约，应向对方支付相应违约金或赔偿，同时承担由此产生的其他后果和责任。
4. 服务费用与结算
（1）服务费用：物业公司应按约定时间及金额支付保洁服务费，供应商应确保服务质量符合约定。
（2）费用调整：若双方同意调整服务费用，应提前协商，并签订补充协议。
（3）结算方式：由物业公司每月向供应商支付保洁服务费。
5. 保密条款
（1）保密义务：双方需对对方的商业秘密和相关信息予以保密，不得以任何形式泄露或使用。
（2）违约责任：一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿其它损失。
6. 附加条款
（1）合同变更：任何一方有权提出合同变更申请，经双方协商一致，并签署变更协议。
（2）合同争议解决：双方如发生争议，应友好协商解决；协商不成，可依法提起诉讼解决。
三、合同生效及附加说明
本合同自签字之日起生效，双方保持一份有效合同副本。本合同的修改、解释和补充事项需以书面形式进行，并由双方共同签署。
办公楼物业保洁服务合同的签订，不仅为物业公司提供了高质量的保洁服务，也确保了办公楼环境的整洁与美观。通过明确双方合同条款，保洁服务的质量和效率得到了有效的管理和控制。本合同的签署将为办公楼保洁服务提供一个持续稳定的运作基础，进一步提高企业员工的工作效率和生活质量。
办公楼物业服务合同 篇3
委托方， (以下简称甲方)
受托方 (以下简称乙方)
根据国家有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，经甲、乙双方协商一致，甲方同意将保洁、绿化服务、水电维修项目委托乙方进行物业管理服务，为了明确权、利关系，双方本着友好协商的原则，特定本合同，供双方共同遵守。
第一条 物业基本情况
物业名称，;
座落位置， ;
物业类型， ;
占地面积， ;
第二条 乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应履行本合同，承担相应的责任义务。
第二条 乙方提供服务的受益人为本物业所有者和使用人，本物业的所有者和全体使用人均应对履行本合同承担相应的责任和义务。
第二章 委托管理项目范围
第四条 保洁服务内容
1、 办公室室内、室外清洁保洁;
2、 教学楼公共部位的清洁保洁;
3、 运动场广场日常清洁保洁;
4、 校内主干道路及分支道路、垃圾桶、垃圾池周边、停车场、绿化带等区域的日常清洁;
5、 会议室、报告厅、实验室、电教室、艺术楼等使用前后的清洁保洁，及本建筑公共部位的日常清洁保洁;
6、负责对校区内道路灯具及不锈钢饰品、宣传栏、校牌、标示牌、楼梯栏杆、玻璃护栏、玻璃幕墙、窗帘、塑像等清洁和保洁(3米以上高空部位的清洗，由乙方组织进行，涉及的费用由甲方另行支付);
7、 负责对校区内标识牌、污、雨水井和沙井的保洁和清理;
8、 负责对校区内散水坡、排水沟、沉淀池和垃圾池、化粪池清理后周边路面的清洁工作;
9、 负责垃圾的收集内运(乙方负责垃圾的收集、中转、垃圾池清理及环卫处外运的联系工作;涉及环卫部六垃圾外运费用由甲方负责);
10、 负责对区域内四害消杀的组织进行工作(四害消杀药品由乙方负责购买，费用由甲方另行支付);
11、 游泳池的清洁;
12、 体育场观看台的杂物清理保洁;
第五条 绿化养护工作服务内容
1、负责校区内所有绿化带、景观点、运动草地、花卉、树木等的施肥、防虫害、浇水防旱、防涝防冻、修剪造型、缺株补植等工作(非乙方原因造成的缺株补植费用由甲方负责;绿化垃圾清运费用由甲方负责);
2、负责绿化的局部改造及规范(改造费用由甲方负责;大树修枝及砍伐的费用由甲方负责);
3、负责校区内室外草本花卉植物的养护。
第六条 设施设备简易维修养护服务内容
1、负责办公楼、教学校、实验楼、报告厅、艺术楼、运动场、体育馆、学生公寓、游泳池等照明、应急灯、路灯、绿化用灯、灯具、开关、插座等照明系统和体育器材的维护及管理工作。此外，还包括部分增设或临时设施小型安装工作。
2、负责供电设施日常的维修和管理，如，配电柜室内外电缆桥、室外电缆井、配电箱、柜等的维护管理工作;
3、负责室外路灯及节日灯饰的布置维护和管理;
4、负责房屋设施的日常维修和管理，如楼梯、扶手、隔栏、运动场围栏、升旗杆、门窗、课桌椅、房屋标识、道路、路障、宣传栏、建筑小品等的维护及管理;
5、负责办公楼、报告厅、会议室、体育馆等通排风机、电热开水器、水泵等设备的运行维护管理工作;
6、配合与协助有关部门对消防设施的检修工作;负责消防设施的管理工作;
7、负责对学校课桌椅、木制及铝合金门窗的维修;
8、负责游泳池设备设施的运行和维护、管理、围墙栏杆、门口和学校出入自动门的运行维护管理;
9、负责道路、路沿的维护，运动场、体育馆跑道、地面(塑胶))等管理与维护;
10、以上9项所涉及的设施设备维修养护所需的费用由甲方负责，乙方则负责运行维护管理工作的组织及实施;具体操作方式可由乙方按年度(或季度)提报维修维护计划，由甲方负责购买。
第三章 委托管理期限
委托管理期限为 年。自 年 月 日起至 年 月 日止。合同到期，甲乙双方若无异议,本合同可续签。
第四章 双方权利义务
第七条 甲方权利义务，
1、代表和维护物业产权人的合法权益;
2、制定物业公约并监督使用人遵守公约;
3、审定乙方拟定的物业管理安全制度;
4、检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况;
5、协助乙方做好物业管理工作和宣传、教育、文化活动;
6、为乙方履行合同提供必要条件，履行协助通知义务;
7、无偿为乙方提供办公用房及库房，并提供水、电等保障;
8、为乙方提供保洁用的大件工具，如，垃圾车、垃圾斗车、长短铝梯等;
9、及时支付给乙方物业管理费;
10、不参与乙方的内部管理，只考核乙方的服务质量，不考核乙方的人员配置;
11、尊重乙方工作人员，不得侮辱歧视乙方员工;
12、协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题;
第八条 乙方权利义务，
1、根据有关法律法规及本合同的约定，制定物业管理制度;
2、关于物业管理的工作,乙方在不影响服务目标的情况下,可以采取合岗、并岗的人员安排;
3、及时完成甲方委托的管理事项，并不得妨碍甲方正常工作;
4、保守在日常工作中知晓的甲方秘密;
5、遵守甲方的各项规章制度，接受甲方监督，听取甲方对乙方有利改善工作的安排，不得从事任何违法违规活动;
6、不擅自占用公用设施和改变使用功能，如需在本物业改、扩建或完善配套项目，须与甲方协商，经甲方同意后报有关部门批准方可实施;
7、乙方负责配备开展工作所必需的清洁、保洁用具、用品，并自行承担保管责任。
8、本合同终止时乙方必须向甲方移交甲方的财产、物品以及物业的全部档案资料。
9、因飓风、暴雨、地震等不可抗力自然灾害所导致的物品损坏，苗木、花卉毁坏，若需要修补、改造的费用由甲方负责，落实组织工作由乙方负责。
第五章 物业管理服务质量标准
第九条 乙方须按下列约定，实现目标管理，
(一)公共环境卫生工作标准及目标，
1.道路环境应整洁。清扫要及时，做到无杂物、废纸、烟头、果皮、痰迹、积水等。
2.卫生间应保持干净整洁，无异味、无蚊蝇、无粪便、无污水外溢。
3.校内垃圾应日产日清，无暴露垃圾，无卫生死角。垃圾箱及果皮箱应每日清洁，周围地面无杂物污渍。
4.建筑物内外无乱写、乱粘贴，无残标;公共设施、牌匾、路标、亭廊、石桌椅应定期擦拭，保持清洁。
5.教学楼卫生应在每日早7，30以前清扫完毕。公共场所应定期清扫，保持清洁。上课期间不得有任何影响授课的清扫活动。
6.道路、地面不得直接搅拌水泥沙浆，建筑材料应按指定地点摆放整齐。建筑垃圾应按指定地点堆放并及时清运，对建筑垃圾影响道路通畅和环境卫生的现象要及时管理和清运。
(二)办公楼、教学楼、实验楼、图书馆、宿舍楼卫生工作标准及目标(详见附件一)
(三)校园绿化美化工作标准及目标
对所有进行养护的绿化带、树木、草坪，作出如下承诺，
1、绿篱、草坪修剪，每年修剪四次，要求整齐、高度一致、线条流畅、美观，植物生长茂盛，无病虫害，无死株和断档;草坪，修剪平整，高度在10cm以下，无杂草、草色无成片枯黄现象(除冬季)无裸露地面状况出现。
2、全年根据绿化成长病虫情况喷药、施肥，除病菌，保新芽生长环境。注意褐斑病、镰刀枯萎病、园灰翅蛾病。增加保青效果，增加生命力。
3、日常适当淋水，养护。
第六章 物业管理服务费用
第十条 本物业的管理费用每年为人民币大写， 元)。
第十一条 每年物业费按月支付，甲方每月支付物业管理费为人民币大写: (￥ 元)。
第十二条 管理服务费用标准的调整，按照物业管理条例和甲方增减服务区域、内容进行相应的调整。
第十三条本物业的管理费用是按2016年市区最低工资标准1400元/月的标准核算，如在壹年内最低工资标准有所提高，双方协商，提高最低工资标准相应提高的费用。
第七章 违约责任
第十四条甲方违反第四章第十条的约定，致使乙方未完成规定管理目标，乙方有权要求甲方在一定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同，造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方经济赔偿。
第十五条 乙方违反本合同第四章第十一条和第五章的约定，未达到约定的管理目标，甲方有权终止合同，造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。
第十六条 甲、乙双方应切实履行合同条款，如任何一方违约，依据国务院物业管理条例和民法典进行相关赔偿。
附 则
第十七条 自本合同生效之日起，根据甲方委托物业管理事项，办理完交接验收手续，乙方进行物业管理。
第十八条 本合同期满前一个月，甲、乙双方无异议，则合同续约;若有异议，期满则合同解除。
第十九条 双方可对本合同的条款进行补充，以书面方式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
第二十条本合同之附件为合同有效组成部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同以及其附件和补充协议中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章制度执行。
第二十一条 本合同正文共伍页，一式肆份，甲乙双方以及物业管理行政主管部门(备案)各执一份，具有同等法律效力。
第二十二条因物业建筑质量、设备设施质量或安装技术等原因，达不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承担责任并作善后处理。产生质量事故的直接原因以政府主管部门的鉴定为准。
第二十三条 本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。
第二十四条 本合同履行期间发生争议，双方应尽量协商解决，协商或调节不成的，双方同意由仲裁委员会仲裁或向当地人民法院上诉。
第二十五条 本合同自签字之日起生效。
甲方(盖章):
乙方(盖章):
单位地址:
单位地址:
联系电话，
联系电话，
法定代表人(或委托代理人):
法定代表人(或委托代理人)，
开户名称，
开 户 行，
账 号，
年 月 日 年 月 日
标准版物业管理服务合同精选9篇
在先进不断的社会之中，要谨记签订全面且完善的合同。签订合同应该遵循诚实信用原则。本文将为大家分享关于“标准版物业管理服务合同”的相关内容，希望本文能够解决您所面临的问题！
标准版物业管理服务合同 篇1
标准版物业管理服务合同
甲方：物业服务公司
乙方：业主委员会或业主代表
根据《中华人民共和国物权法》及《物业管理条例》相关规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，经友好协商，达成以下合作协议：
第一条 服务内容
1.1房屋管家服务
包括维护、保洁、垃圾清运、绿化养护等相关工作，确保小区环境的整洁有序。
1.2安保服务
包括巡逻、门禁管理、设备监控等安全保障措施，确保小区的安全。
1.3物业设施维护服务
包括公共设施维修、故障排除、照明设备管理等维护保养工作，确保小区物业的正常运行。
第二条 服务标准
2.1服务质量要求
甲方应按照国家有关标准及乙方要求，对服务质量进行评估，提供高质量的服务。
2.2服务监督
乙方有权对甲方提供的服务质量进行监督，如发现服务不符合要求，可要求甲方限期整改。如甲方未能在限期内达到要求，乙方有权终止合同。
2.3服务投诉
甲方应建立有效的服务投诉处理机制，为业主提供及时、优质的服务，并及时处理各类投诉。
第三条 服务费用
3.1服务费用构成
服务费用包括基本服务费及附加服务费，由二者构成。
其中基本服务费包括物业服务公司提供的基本服务项目，费用由乙方按照公示标准支付。
附加服务费由乙方按照实际使用情况支付，具体计算标准或计算方法另行协商确定。
3.2服务费用调整
甲方有权根据国家政策、市场变化、服务质量及投诉反馈等因素，在提前60天通知乙方的情况下，调整服务费用。乙方有权对甲方提出的服务费用调整意见进行问询和协商。
第四条 合同期限
本合同有效期为（ ）年，自（ ）年（ ）月（ ）日起至（ ）年（ ）月（ ）日止。在合同履行期限届满前1个月内，双方应进行续约或终止合同的协商。
第五条 违约责任
5.1甲方违约
若甲方未按照本合同约定的服务内容和质量要求履行相关义务，应承担违约责任，向乙方赔偿因达不到服务标准而造成的直接损失。
5.2乙方违约
若乙方未按照本合同约定的服务费用支付和服务监督等其他义务履行相关义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金。
第六条 争议解决
6.1本合同的履行和解释均适用中华人民共和国法律。
6.2如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应优先协商，协商不成的，向有关仲裁部门申请仲裁。仲裁裁决是终局裁判，对甲乙双方均有约束力。
第七条 其他事项
7.1 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。
7.2 本合同未约定事项经双方协商一致后并以书面形式确认后才生效。
7.3 本合同项下的任何通知应书面通知，并通过快递、挂号信、邮寄或电子邮件等方式送达。
本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为 （ ）年，到期须续签或作废。
甲 方：物业服务公司
法定代表人签字：
乙 方：业主委员会或业主代表
法定代表人签字： 日期： 年 月 日
附表：服务收费标准及详细内容
编号 服务项目 单价（元） 收费标准与说明
1 物业管理服务 按照小区建筑面积、业主供暖面积、养护面积等计算
2 公摊面积日常清洁服务费 按照实际使用面积计算
3 电梯清洁、维修费 按照实际使用情况计算
……
标准版物业管理服务合同 篇2
标准版物业管理服务合同
本合同由以下甲乙双方共同签署，甲方为物业管理服务公司，乙方为服务使用单位。在签署合同时，甲方与乙方应当明确各自的权利和义务，并遵守合同中规定的内容。
一、服务范围和时间
1.1 甲方的服务范围包括但不限于以下内容：
（1）小区公共设施的维护和管理，包括绿化、道路、照明等；
（2）小区安全和保洁管理，包括公共区域的安全和保洁等；
（3）小区管理服务，包括小区内的培训、咨询等服务；
（4）小区业主委员会及业主大会的事务管理和协调服务等。
1.2 甲方的服务时间为每天8:00-22:00，若需进行夜间维护，则需要提前与乙方协商。
二、服务质量和服务绩效
2.1 甲方应当按照本合同中规定的服务范围进行服务，并保证服务质量符合国家相关标准和乙方的要求。
2.2 甲方应当制定相应的服务绩效考核标准，并在合同履行过程中对自身绩效进行评估和改进。
2.3 如存在服务质量问题，乙方有权利向甲方提出书面投诉并要求甲方进行处理，甲方应当及时处理并保证服务质量的改善。
三、服务收费标准和支付方式
3.1 甲方的服务收费标准应当合理，经乙方认可后方可执行。甲方应当与乙方签订明确的服务收费合同，并在执行服务时按照合同规定的收费标准进行收费。
3.2 乙方应当按照合同规定的时间和方式进行服务费用支付，逾期未支付的，应当按照合同约定承担相应的违约责任。
四、保密协议
4.1 甲方应当严格保守乙方的商业秘密、技术秘密和个人隐私，不得泄露、披露或利用相关信息，否则应当承担相应责任。
4.2 乙方应当配合甲方做好相关信息保密工作，并及时、准确地提供甲方所需的相关信息和数据。
五、违约责任
5.1 若甲方未按照本合同的约定履行服务义务，应当承担相应违约责任，并赔偿乙方的损失。
5.2 若乙方未按照本合同的约定支付服务费用，应当承担相应违约责任，并赔偿甲方的损失。
六、争议解决
6.1 本合同所涉及的争议，甲、乙双方应当通过友好协商的方式解决，或者通过依法申请仲裁。
6.2 若本合同中的某一条款被视为无效或非法，不影响其余条款的效力。
以上为本合同的主要内容，甲、乙双方在签署本合同时，应当认真阅读、理解并遵守本合同中的各项条款。同时，双方应当重视合同履约，共同维护良好的合作关系。
标准版物业管理服务合同 篇3
标准版物业管理服务合同
一、系统综述
本合同是由甲方（物业服务企业）与乙方（业主委员会）订立的《标准版物业管理服务合同》（以下简称本合同），旨在明确甲方向乙方提供物业管理服务的各项责任、义务、技术、质量、标准及费用等方面事宜。
二、服务内容
1、物业管理服务的内容包括：
（1）物业服务企业的一般管理服务。
（2）公共区域和公共设施管理服务。
（3）物业设备维护管理服务。
2、具体的服务事项及标准如下：
（1）物业服务企业应根据业主委员会的需要，负责安排小区物业管理工作人员，为业主委员会提供合理、高效的管理服务。
（2）公共区域和公共设施管理包括：
a. 小区大门、出入口的开启和关闭。
b. 卫生保洁、绿化美化和垃圾清运。
c. 公共设施（如卫生间、电梯、楼道、停车场等）的维护管理、故障修复和周期性检查。
（3）物业设备维护管理服务包括：
a. 对小区物业设备进行日常保养和维护。
b. 定期进行检查，保证设备运行正常。
c. 对故障设备进行及时处理。
3、服务质量指标
服务质量指标是甲方必须履行的职责和义务，其标准如下：
（1）物业管理服务的质量和水平应符合国家以及属地政府有关法律法规、规章制度、标准规范和要求。
（2）保持小区物业良好的公共秩序和环境卫生。
（3）约定跟属地政府有关的公共安全、消防以及环保等事项。
（4）维护业主和物业间的良态关系，保障权利，体现尊重业主、公正公开、行为规范和诚实守信原则。
三、服务费用
1、物业服务企业按照双方签署的“物业服务费清单”向业主委员会收取合同约定的物业管理服务费用。
2、按月收取服务费用，并设立预付款制度。每个季度底前将服务费全部收取预付，以保证按服务承诺完成。甲方在完成服务后，应及时通知业委会进行核实确认，如有差错，即补足差错费用。
3、服务收费模式分套式和集中监管两种方式。根据实际情况，选取合适的收费模式，规定明确服务费用的扣除标准，使服务收费清晰明确。
四、服务时间与期限
1、物业管理服务时间为每天24小时。
2、本合同的期限为一年。到期后，双方可重新商定新的合同内容和费用等事项；如不能商定，则视为自动续约。
五、甲乙双方协作制度
1、甲方应当为业主委员会提供立体化、规范化、安全化、智能化、舒适化的物业管理服务。
2、业主委员会应当积极配合，提供必要的信息、建议，并及时检查并反馈甲方提供的服务质量。
3、在履行合同过程中，如发生争议，双方应当首先以友好协商的方式解决。在无法协商解决的情况下，双方可以向属地政府相关部门申请调解，或者向有关法院起诉解决。
六、违约责任
1、甲方违反合同约定，导致业主损失的，应当承担全部责任并赔偿业主损失。
2、乙方违反合同约定，导致甲方损失的，应当承担相应的违约责任并赔偿甲方损失。
七、保密条款
双方在履行合同的过程中，应当保守对方提供的有关小区业主的信息和数据，避免泄露和滥用。
八、其它条款
1、双方签署合同后若需修改合同内容，应当在书面协议的基础上进行。
2、本合同一式两份，双方各执一份，自双方签署合同之日起生效。
3、本合同未尽事宜，由双方另行协商决定。
九、遵守条款
双方均必须遵守并执行本合同的所有条款，并且自愿受其制约。
以上内容为标准版物业管理服务合同范本，具体内容可根据实际情况进行修改和调整。
标准版物业管理服务合同 篇4
标准版物业管理服务合同主题范文
第一章 总则
第一条 合同的双方：本合同涉及的双方为业主委员会或业主代表（以下简称甲方）和物业服务提供商（以下简称乙方）。
第二条 合同的目的：本合同的目的是为了明确定义甲方和乙方之间的权利和义务，约定物业管理的服务内容、标准和收费标准，以便甲方和乙方能够依照合同保障物业的管理和服务质量。
第三条 合同的范围：本合同约定的服务范围为物业管理服务，包括但不限于物业维护、物业保洁、物业保安、收费管理、投诉处理、协调物业管理相关事宜等。
第四条 合同的效力：本合同经双方签字盖章后生效，具有法律效力。
第二章 服务管理
第五条 服务标准：乙方应当依据本合同的约定，为甲方提供规范、专业、高效的物业管理服务。乙方应当按照规定的服务标准和服务流程，向业主提供全面而透明的物业服务。乙方应当在服务过程中客观、公正地为甲方处理物业管理问题，保证业主的合法权益。
第六条 服务周期：乙方应当根据合同的约定，提供长期的物业服务管理，服务周期为（填写具体时间）年。
第七条 服务内容：乙方应当按照约定的服务标准，为甲方提供如下服务：
1. 物业维护服务：维护物业设施和公共区域的功能和效用。
2. 物业保洁服务：为物业内部和公共区域提供日常保洁，定期清洗等服务。
3. 物业保安服务：保护和维护物业安全，保障住户生命财产安全。
4. 收费管理服务：负责物业公共事业收费，管理住宅物业的各种收费，报送年度财务报告，根据业主委员会决定进行费用调整。
5. 投诉处理服务：为住户提供便捷、高效的投诉处理渠道，并及时解决各类服务投诉。
6. 协调物业管理相关事宜：处理业主与物业服务之间的相关事宜，并及时提供物业管理信息。
第八条 服务质量：乙方应当按照约定的服务标准和时间节点提供物业管理服务，保证服务的质量、效率和稳定性。如因乙方管理不当导致的物业损失及业主损害，乙方应承担相应的赔偿责任。
第九条 服务报告：乙方应当定期为甲方提供物业服务报告，说明服务的内容、工作进度和服务质量，包括但不限于物业设施的检查报告、邻里关系的服务报告、物业费用的预算和实际支出情况等。
第三章 费用管理
第十条 收费标准：物业管理服务费用按照本合同约定的服务范围和服务标准，按月或按年统一计费，费用明细包括物业管理费、水费、电费、公用费等，并在合同签署后次月生效。
第十一条 费用结算：乙方应当及时向甲方提供准确无误的收费方案和清单，以确保业主收费的正确性和透明度，并随时接受甲方对收费的监督和管理。甲方应当及时结清物业管理费用，如逾期未支付物业管理费用，甲方应当按照合同约定支付逾期费用。
第十二条 费用管理监督：甲方有权对乙方提供的费用管理和收费清单进行监督，如发现乙方存在违规收取费用、隐瞒收费等情况，甲方有权要求乙方退还相应费用并承担相应经济损失。
第四章 服务保障
第十三条 服务保障：乙方应当在服务过程中保障甲方和住户的合法权益，积极协调业主与物业之间的关系，及时反馈并处理住户的服务请求和投诉。甲方应当为乙方提供必要的公共基础设施和便利条件，尽可能地减少物业管理的障碍，保障物业管理工作的顺利进行。
第十四条 服务承诺：乙方应当在合同约定的服务范围和服务标准内为甲方提供高质量的物业管理服务，如乙方未能按照约定的时限、服务标准和工作流程，达到约定的服务质量标准，甲方有权根据情况要求乙方赔偿相应的经济损失。
第十五条 服务退出：本合同有效期届满后，甲方有权根据实际情况决定是否继续与乙方合作。如经甲方决定终止本合同，乙方应当按照约定的服务标准提供退出服务，保障物业管理工作的顺利进行，同时应当及时交接资料和款项，以便加快新提供商的接管过程。
第五章 纠纷解决
第十六条 纠纷处理：甲方和乙方应当在服务过程中积极协商，及时处理产生的纠纷和争议。如双方无法通过协商解决，可以通过仲裁、调解或诉讼等方式解决。本合同生效后，如发生严重违反合同约定或其他违反相关法律法规的行为，甲方或乙方有权单方面终止合同。
第六章 合同附件
本合同的附件包括但不限于以下内容：
1. 物业管理服务费用清单
2. 物业管理服务标准和服务周期
3. 投诉处理流程及处理周期
4. 紧急事件应急机制
第七章 其他
本合同的其他未约定事项，应当参照有关法律、法规和物业管理行业规范处理。
第八章 合同的变更和解除
第十七条 合同的变更：本合同的变更应当经过双方协商一致，并签订书面协议，具有法律效力。
第十八条 合同的解除：本合同的解除应当经过双方协商一致，并签署书面协议。乙方违反合同约定的行为导致合同解除的，乙方应当赔偿甲方因此而发生的经济损失。
第九章 合同的生效和期限
第十九条 合同的生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。
第二十条 合同的有效期限：本合同有效期为（填写具体时间）年。
第二十一条 合同的续签：合同到期前甲方和乙方应当就续签合同进行协商，如未达成一致，可以根据合同约定提前30天通知对方终止合同。
甲方（签字、盖章）： 乙方（签字、盖章）：
日期： 日期：
标准版物业管理服务合同 篇5
标准版物业管理服务合同
合同编号：_______
甲方：______________（以下简称“业主委员会”）
乙方：______________（以下简称“物业公司”）
鉴于甲方是业主委员会，负责委托乙方管理、维护该物业，现甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》相关规定，经过友好协商，就物业管理服务达成如下合同：
第一条服务内容
1.1 业主委员会授权物业公司全面负责该物业的日常管理、维修养护、保洁、绿化、设备用品更新等工作。为尽最大努力保护和提高该物业的品质和物业价值，提供全面、专业、优质的服务。
1.2 物业公司负责管理物业中的各类设备与设施，包括但不限于维修、养护、保洁等工作。
1.3 物业公司应根据业主的建议进行改进与完善。
1.4 物业公司应及时处理业主的投诉，并向业主委员会汇报处理情况。
第二条服务质量标准
2.1 物业公司应确保所提供的服务质量达到国家行业标准要求，提供优质的服务。
2.2 物业公司应确保合同期限内所有设备设施运行正常，保持公共区域环境的整洁和卫生，履行维修和养护工作。
2.3 物业公司所提供的管理服务质量符合甲方要求，要尽力满足甲方要求，守信、勤恳、诚实、守法。
第三条服务标准
3.1 物业公司是一家专业的物业管理公司，应为尽力服务于甲方客户，提供专业的服务。物业公司应根据甲方需要提供相关的服务标准。
3.2 物业公司应将物业管理中遇到的问题及时汇报给客户，同时对甲方提供更优秀的服务。
3.3 物业公司应积极变革提供更好的服务标准、流程以满足市场需要，让甲方更加满意。
第四条合同期限及同期续签
4.1 本合同自商定起始日期，到期日为一年（365天），过期合同自动终止。
4.2 若甲方需要续签合同，则需在到期前30天内向乙方提出申请，经审批后可签订下一年度合同，但同意续签的周期不允许变更条约的类别、条款或附修正案。
第五条合同存根
5.1 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等的法律效力。
5.2 本合同经双方签字确认后生效。合同期满前15天，双方应就续约事宜协商并确定是否续约。
甲方（盖章）：
签章代表人：
联系电话：
乙方（盖章）：
签章代表人：
联系电话：
标准版物业管理服务合同 篇6
标准版物业管理服务合同范文
合同编号：【】
甲方：【物业管理公司名称】
地址：【物业管理公司地址】
法定代表人：【物业管理公司法定代表人姓名】
联系电话：【物业管理公司联系电话】
签约时间：【签订日期】
乙方：【业主委员会名称】
地址：【业主委员会地址】
法定代表人：【业主委员会法定代表人姓名】
联系电话：【业主委员会联系电话】
签约时间：【签订日期】
鉴于：甲方是专业的物业管理公司，拥有一定的资质和经验；乙方为指定委员会，是业主的代表，要求提高小区的环境和管理服务质量。为了维护业主的利益和正常的生活秩序，双方协商，在平等、自愿和诚信原则的基础上达成如下合同：
第一条 物业管理范围
1.甲方承担小区公共区域的管理服务，包括但不限于：
（1）绿化带、楼道、道路、照明、水电等公共设施的维修与养护；
（2）保安、门禁、监控等安全管理服务；
（3）环境卫生保洁服务；
（4）物业顾问咨询服务。
2.业主的自有部分不属于本合同的管理范围内，由业主自行负责和支付相关费用。
第二条 物业服务质量要求
1.甲方承诺在物业管理过程中，遵守法律、法规和业内规范，技能熟练、服务周到、态度诚恳、及时回应业主的诉求和改善问题。
2.甲方按照相应的协议要求，每月提交物业服务质量报告，由业主委员会进行评估和监督。
3.甲方要提供24小时保安巡逻和应急处理服务，确保业主的人身财产安全。
第三条 管理费用
1.小区物业管理的相关支出，由业主根据本合同约定支付管理费用。
2.按小区总建筑面积和协议费用标准计算，乙方应当于每月的第一个工作日之前向甲方支付当月管理费用。
第四条 合同期限和变更
1.本合同有效期为【年/月/日】-【年/月/日】。
2.本合同有效期届满前双方可商议并签订续约合同，如未签订纸质合同则视为续约成功。
3.本合同履行中，如有约定条款需要变更，应当经双方协商，签订书面协议后生效。
第五条 合同解除
1.本合同履行过程中，如果甲方由于过失或者故意违背本合同的规定，给乙方造成经济损失的，乙方有权在书面通知甲方15天后，提前终止合同。
2.如果乙方因自身原因需要终止本合同，应当提前一个月书面通知甲方，并支付相应的违约赔偿。
第六条 争议解决
1.本合同履行期间如发生争议，双方当事人应当友好协商解决，如无法协商解决的，提交有管辖权的人民法院处理。
2.本合同的签订和履行受中华人民共和国相关法律、法规的约束。
第七条 其他
1.本合同自双方签字盖章之日起生效。
2.本合同以中文书写，一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
甲方：【物业管理公司名称】
签订日期：【签订日期】
乙方：【业主委员会名称】
签订日期：【签订日期】
标准版物业管理服务合同 篇7
标准版物业管理服务合同
甲方：（房屋业主名称或代表）
乙方：（物业管理公司名称）
根据《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规规定，甲方委托乙方代理管理其所拥有的物业及相关事务，自愿签订本《物业管理服务合同》。
一、服务内容
1、物业管理服务：乙方除提供安全、环保、修缮、维护、咨询服务外，还可协助甲方办理物业行政许可证和相关行政许可手续。
2、日常设施服务：乙方通过委托第三方公司维护楼宇设施，如通风、消防、电梯、供水设施等，并提供服务跟踪维修服务，确保设施永久性运转并得到充分维护。
3、安保服务：乙方为物业提供安保保障。确保物业的安全可靠，加强对居住户的安全宣传和教育，同时协助居民开展公益活动，提高物业居住的社区文化水平。
4、环境卫生服务：乙方为物业提供清洁服务，确保公共区域和大堂、电梯、楼梯等细节干净、卫生，提高物业的整体观感。
5、财务管理服务：乙方提供物业财务代理服务，协调业主、租户和物业公司之间的交流，执行物业财务制度。对于物业的日常运营，乙方还将提供预算、到账查询，以及财务数据的保密工作。
二、协议期限
本合同自（年-月-日）起至（年-月-日）止。双方在合同结束前的3个月内，如未进行续协商，本合同自动终止。
三、服务费用
1、服务费用：乙方提供的物业服务费用为（具体金额），甲方根据实际情况及时支付服务费用。
2、收费方式：甲方可以选择月份或季度支付服务费用，乙方向甲方提供电子账单，甲方收到后，请积极合规支付。
3、服务费用调整：由于物价波动、相关政策规定等因素，乙方可在提前1个月书面通知甲方的情况下，单方面进行调整。甲方不同意的，可以自愿解约，终止本合同。
4、服务保证金：甲方需要向乙方交纳服务保证金，于服务费用支付时一并支付。服务保证金最高折合服务费用的20%，合约期限结束后，甲方无逾期未缴费等违约行为，服务保证金退还给甲方。
四、双方权利与义务
1、甲方权利和义务：
（1）支付物业服务费用至约定时间，确保物业正常运转；
（2）对于物业运营出现问题，及时协商解决；
（3）向物业公司提出合理化建议，积极配合物业公司改进服务；
（4）遵守物业管理规定和公共秩序，维护良好、和谐的社区环境；
（5）积极在第三方拓展物业的业务，在提高物业价值中实现收益增长；
（6）为乙方提供必要的配合，协助提供物业管理服务；
2、乙方权利和义务：
（1）依法承担物业管理责任，及时协助业主处理物业问题；
（2）提供物业管理服务，并负责监管服务保证金；
（3）为甲方交代物业管理服务的情况，保证道德、诚信；
（4）提供必要软硬件设备，保证运行维护顺畅；
（5）及时处理业主反馈问题，对于物业服务不当引起的经济损失承担全部责任；
（6）遵守甲方的要求，协助甲方提高物业业务水平。
五、 违约与解除合同
1、当乙方未完成所承诺的物业管理服务或服务质量不符合双方约定时，甲方可以向乙方提出书面投诉，要求乙方及时改进。
2、甲方认为乙方工作不力造成的经济损失，乙方需要按照合同约定时限内进行赔偿；
3、甲方发现乙方提供的物业管理服务存在违法违规等行为，有权解除合同；
4、甲方在与乙方签订合同时提供的信息与实际情况不符，如未及时告知乙方，导致乙方运营不顺，甲方需要对经济损失承担全部责任。
六、 保密责任
1、甲方和乙方应尽力确保本合同的保密。
2、乙方保证不利用甲方的信息谋取不正当利益，不向外界泄露甲方作为业主的身份和相关信息。
3、甲方同意不向外界泄露乙方商业机密等保密内容信息。
七、 法律适用
本合同适用中华人民共和国物权法、物业管理法等相关法律法规。对于双方发生争议的，应协商解决，协商不成可提请有管辖权的人民法院解决。
八、 合同生效
本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方：（签字） 乙方：（签字）
日期：年 月 日 日期：年 月 日
标准版物业管理服务合同 篇8
标准版物业管理服务合同
甲方：（物业服务公司名称）
地址：___________
法定代表人：__________
电话：___________
传真：___________
邮箱：___________
乙方：（业主委员会或业主代表）
地址：___________
法定代表人：__________
电话：___________
传真：___________
邮箱：___________
鉴于甲方具有从事物业服务管理的业务能力和经验，且乙方是该物业管理区域内的业主，在友好、公正、公平、自愿的情况下，双方本着平等互利的原则，经协商，达成如下合同：
一、服务内容和标准
1.1 停车位管理：建立停车位租赁、调配、运营和收费管理等服务体系，确保停车位秩序井然，车辆进出顺畅。
1.2 安全管理：建立小区保安巡逻、门禁监管、物资进出登记等制度，保障小区内安全，防止违法犯罪。
1.3 环境卫生管理：对小区内环境卫生进行维护，设置绿化、景观、废品收集等设施，保持小区内干净整洁。
1.4 设备维修管理：对小区内公共设施、建筑物等进行日常维护和维修，确保设施设备正常使用。
1.5 公共能源消耗管理：对小区内的公共能源消耗进行监测和管理，包括用水、用电、用气等，确保资源得到合理利用。
二、服务质量标准
2.1 服务态度：服务人员应具备良好的服务态度和业务素质，按规定时间、规范要求餐饮服务。
2.2 服务效率：按照业主需求，提供快速、高效、满意的服务。
2.3 服务质量：确保服务质量，如有问题及时处理，以达到业主满意度和公共利益。
三、服务费用及结算标准
3.1 服务费用的确定：服务费由甲方向乙方按月收取，经双方协商确定。
3.2 服务费用的结算：乙方应在规定的时间内向甲方缴纳服务费用，甲方应及时开具服务费发票。
四、协议期限和解除
4.1 协议期限：本合同自（合同生效日期）起，为期（____）年，到期后可协商续签或终止。
4.2 解除合同：如有一方违反了本合同的规定，应事先通知对方并协商解决；如无法解决，可提出解除本合同。
五、其他约定事项
5.1 本合同的补充和修改应通过双方签署补充协议进行，补充协议具有同等的法律效力。
5.2 本合同未尽事宜，双方要在友好、公正、公平、自愿的原则下协商解决。
5.3 本合同一式两份，自我方签字盖章或电子签章后生效，各方各执一份。
（以下无正文，为签约双方的署名和签字）
甲方： 乙方：
签字：_________ 签字：_________
日期：_________ 日期：_________
标准版物业管理服务合同 篇9
物业服务合同
（标准版）
本合同由以下各方共同订立：
甲方：物业服务公司
地址：
电话：
法定代表人：
乙方：业主/业主委员会
地址：
电话：
法定代表人：
丙方：物业使用人（如有）
地址：
电话：
法定代表人：
鉴于甲方为提供优质、高效、可靠的物业管理服务，乙方/丙方（以下合称“业主”）委托甲方管辖经营、服务和保养管理楼宇（如公寓、办公楼等）、道路、绿地、公共设施等物业。
经甲方和业主充分协商，本着平等、自愿、公正、诚实的原则，缔结本合同，并约定如下：
第一条 服务内容
1. 综合服务，包括楼宇、道路、绿化、公共设施等的物业管理。
2. 投资、资产盘点、装潢管理、环境管理、安全管理、设备维护、预算和资产管理等
第二条 服务期限
本合同自签订之日起，有效期为（）年。自到期日届满后，未经双方同意，本合同自动延期（）年。本合同的服务期限与业主的物业权属期限不得不同。
第三条 服务质量和安全
1.甲方应按照法律法规的规定和乙方/丙方的要求，对物业进行维修、养护、保洁、绿化等管理和保障；保证物业住房、电、气、水等设施设备的正常使用和安全。
2. 甲方应按照法律法规的规定和乙方/丙方的要求，制定和落实物业服务质量、安全防范管理和应急预案等，并定期向业主进行汇报。
第四条 服务费用及支付方式
1. 乙方/丙方应按照本合同约定，按期支付服务费用，确保物业管理服务的正常运营和提供优质的服务。
2. 业主每月应将服务费用支付至甲方指定的账户。
3. 如业主未按照约定时间支付服务费用的，甲方有权通知乙方/丙方自支付到期之日起三日内缴纳滞纳金，滞纳金的比例为服务费用的千分之五，如超过三日未缴纳，甲方有权停止服务。
第五条 合同解除和违约责任
1. 本合同在有效期限内，任何一方违反合同规定，均应承担违约责任。
2. 如业主违反本合同的约定，在利益不受影响的情况下提前解除合同的，应向甲方支付未履行合同期间应支付的服务费用50%的违约金。
3. 如因甲方原因造成业主重大损失的，甲方应赔偿业主的实际损失。
第六条 其它约定
1. 本合同未尽事宜按照有关法律法规和双方约定办理。
2. 业主需向甲方提供物管合同所管辖的区域和物业的相关资料，用以甲方及其全体员工不断提高服务质量。
第七条 争议解决
1. 因双方履行本合同发生争议，应协商解决。
2. 如协商未果，则可依法申请仲裁或诉讼解决。
第八条 合同生效及备案
1. 本合同自双方代表签字盖章之日起生效。
2. 本合同实施前，须在相关政府部门进行备案，备案费用由甲方承担。
甲方：物业服务公司（公章）
签署人：
乙方：业主/业主委员会（公章）
签署人：
丙方：物业使用人（公章）
签署人：
规范服务合同5篇
规范服务合同 篇1
服务合同是一种法律文件，以书面形式记录了服务提供方与服务使用方之间的协议。服务合同通常用于管理企业与客户之间的关系，确保互惠互利，遵守法律法规，保护各方的权益。在撰写服务合同时，必须遵守相关的格式规范，以保证合同的有效性和法律效力。以下是本文主要讲解的相关主题范文。
一、 引言
服务合同是指服务提供方和服务使用方之间达成的一种以书面形式记录的协议，旨在规范双方之间的权利和义务。服务合同是商业活动中必不可少的一环，它为服务提供方和服务使用方提供了基于合法、稳定，互不侵犯的环境，从而实现合作共赢、共同发展的目标。
二、合同的基本要素
1. 合同的标题
合同的标题应该简明扼要、明确，准确描述合同的主要内容。标题应该和合同中的内容一致。
2. 合同的缔约双方
合同应该清楚地列明服务提供方和服务使用方的名称、地址、联系方式、法定代表人或授权代表人等信息，并确认其为与合同有关的合法主体。
3. 合同的服务内容
合同应该包括服务提供方提供的服务描述，包括服务的具体内容、时间、期限、质量、标准等。合同中应该明确规定服务工作的性质、范围、内容、进度、效果、交付方式等。
4. 合同的价款
合同应明确规定服务费用或者服务报酬，并规定支付的方式、时间及方式、延期缴纳的违约金、未按时支付的罚息等条款。
5. 合同的保密条款
合同中应明确规定服务提供方和服务使用方的信息保密责任以及违约的后果。同时，应避免泄露任何本协议所规定的、或在履行本协议过程中所获悉的任何保密信息。
6. 合同的违约责任条款
合同应包含服务提供方和服务使用方在履行合同期间的违约责任、赔偿责任以及其它法律责任。
7. 其他条款
根据实际情况可能需要增加的条款，例如故障处理、技术支持和保修等。
三、服务合同的签订流程
1. 甲方提供服务内容及报价方案；
2. 乙方确认报价，并提出补充要求；
3. 双方沟通达成服务合同草案；
4. 双方确认无误后签订合同；
5. 双方按照协议执行服务计划；
6. 服务计划执行完毕，双方确认服务成果，并结算相关款项；
7. 服务合同终止。
四、服务合同的注意事项
1. 制订服务合同前，必须对双方的利益进行一个全面的分析。必须尽量按照合约的权利和义务达到公正，确保协议真实准确。
2. 服务合同格式应尽可能简洁明了，避免费力阅读或容易产生歧义和争议的条款。遵循“订了就是字，字了必须当成约”原则，避免不妥，不当标明或期限过于宽泛的条款。
3. 在公正签约时，双方应理解合同条款，并确保知晓义务和权利。双方必须在签署之前，对合同条款进程充分的检查，并尽可能地对协议内容保留副本。
4. 在签定服务合同之前，必须确保遵守相关的法律法规。双方必须在协议达成之前，认真研究相关法律和法规等，并必须确保具体的服务合同符合相关法律和法规的要求。
5. 服务合同完成后，服务提供方必须保证将规定服务计划和服务结果执行完毕，协助双方共享协约的成果，确保满足协约规定的要求。
充分的订立服务合同可以使双方保证协约权利和义务的执行，并且便于在出现分歧时处理争端，保护双方的利益。遵守相关的服务合同规范很有必要，有利于维护和完善企业合同管理制度，促进经济发展。
规范服务合同 篇2
甲方(消费者)，_______________
乙方(经营者)，_______________
甲乙双方经过协商，确认以下宴席服务合同条款，
一、宴席服务事项
1、宴席时间，_________________ 。
2、宴席类型，□婚庆，□喜庆，□节庆，□商务，□其他。
3、宴席预订，_______________ 人围桌;基本桌数_______________ ，浮动桌数_______________ 。
宴席前10日甲方最终确定基本桌数，并与乙方商定浮动桌数。
4、宴席位置，。
5、菜品，凉菜_______________ 道，热菜_______________ 道，点心 _______________ 道，汤羹 _______________ 道，主食_______________ 道，( _______________ ) _______________ 道。
菜品具体名称见菜单，宴席前10日乙方提供菜单。
6、酒水，□甲方自带，□乙方提供。
二、其他服务事项
1、预订宴席可设浮动桌以应对来客人数变化。具体办法，10--20桌浮动1桌，21--30桌浮动2桌，31桌以上可浮动3桌，浮动桌数围绕基本桌数上下浮动，浮动上限为最多桌数，浮动下限为最少桌数。
浮动桌乙方收取甲方上桌菜品费用，未上桌菜品不收取费用。
2、宴席开始时间由甲方通知乙方。中餐宴席应在_____ 前结束，晚餐宴席应在_______________ 前结束。
3、乙方免费为甲方婚喜庆提供，祝贺用LED屏_______________ 幅，条幅_______________ 幅，落地指示牌_______________ 个，签到桌 _______________ 个，签到席卡 _______________ 个、宴席卡 _______________ 个、敬酒托盘、敬酒杯 _______________ 套，糖果盘 _______________ 个 。
4、乙方为甲方提供婚庆典礼场地，有偿使用，场地费用甲乙双方协商确定为 元。甲方自行布置场地或委托婚庆公司布置。
5、宴席结束甲方需要打包带走的菜肴，乙方应提供打包袋。
6、其它约定，
⑴_______________ ;
⑵_______________ ;
⑶ _______________ 。
三、服务费用支付
1、宴席，每桌 _______________ 元，合计 _______________ 元;
2、酒水，白酒_______________ 元，红酒 _______________ 元，啤酒_______________ 元，合计 _______________ 元;
3、其他，婚庆场地 _______________ 元，其它约定_______________ 元，合计_______________ 元;
4、概算总价款，_______________ 元，大写，_______________ 。
签约时向乙方支付定金(不超过概算总价款的20%) _______________ 元，宴席前30日向乙方支付预付款 _______________ 元(包括定金不超过概算总价款的90%)。
5、结算，设一餐宴席的，宴席结束后甲乙双方当场结算。设中、晚两餐宴席的，中餐宴席结束后甲乙双方签字确认桌数，待晚餐宴席结束后一并结算。
所有消费应当日结清。结算时甲方应将总价款一次性付给乙方，定金收据、预付款收据冲抵总价款。
四、服务事项变更
1、服务事项如有变更，应于宴席前10日与对方协商，并签订补充协议，以补充协议为准。
2、宴席当天是否启用浮动桌由甲方通知乙方。浮动桌如出现部分菜品已上桌但客人未到的情况，可终止上述宴席桌其他菜品的制作和上桌，但甲方应将已经上桌的菜品打包带走，并支付已上桌菜品费用。
3、宴席当天如出现实际消费桌数少于浮动下限最少桌数时，以浮动下限最少桌数为结算桌数结算付款，已经结算付款但未消费的金额可在2个月内消费结清。
五、双方权利义务
(一)甲方权利义务
1、按照合同约定的时间、位置文明用餐，遵守公共秩序，尊重社会公德。自行妥善保管携带的物品，贵重物品交由乙方代为保管。
2、婚庆公司布置婚庆场地时应征得乙方同意，遵守乙方规定和合理安排。未经同意在乙方经营场所内开展婚喜庆布展活动的，应当及时清除。禁止地面和墙体钻孔钉钉，禁止典礼现场施放冷热焰火。
3、据实结算各项费用，在约定时间将总价款一次性支付给乙方。因甲方婚庆公司人员、服务人员和客人不当行为造成乙方设施、设备、餐具等损坏的，甲方应当承担连带赔偿责任。
(二)乙方权利义务
1、按照合同约定向甲方提供菜品、酒水及婚喜庆场地服务，严格执行国家及徐州市的有关规定，保证食品及用餐环境的卫生和安全。
2、向甲方提供结算清单并开具发票，各种赠送服务、优惠服务、有偿服务明确标示，除双方约定的费用外，乙方不得收取任何其它费用。
3、对甲方婚喜庆布展等活动，应当提供便利条件和优质服务。
六、违约责任
1、合同生效后给予甲方10天犹豫期，甲方10日内要求取消宴席解除合同，退还定金;超过10日要求取消宴席解除合同，定金不予退还。合同签订后乙方要求取消宴席解除合同，双倍返还定金。但不可抗力除外。
2、双方因不可抗力未能履行本合同项下条款，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定除外。双方因不可抗力之外无法控制的原因未能履行本合同项下条款，可根据上述原因的影响程度，经核实可部分免除责任，但应当在第一时间通知对方，并提供证明材料。
3、甲方应按本合同约定时间结算服务总价款，逾期结算的应按人民币同期同类存款利率支付违约金。
4、乙方提供的菜品、酒水、婚喜庆场地服务不符合合同约定的，应当赔偿由此给甲方造成的损失。
七、其它约定
八、争议解决方式
本合同项下发生的争议，双方应当协商解决，或向消费者协会等有关部门申请调解解决，协商或调解不成的，按下列第 种方式解决，
1、提交徐州仲裁委员会仲裁;
2、依法向人民法院起诉。
本合同未尽事宜，双方另行协商解决。本合同一式两份，双方各执一份，甲方交付定金给乙方后本合同生效。
甲 方，_______________ 乙 方，_______________
联系人， _______________联系人，_______________
联系电话，_______________ 联系电话，_______________
日期，_______________
规范服务合同 篇3
服务合同
一、协议的范围
本协议为服务提供商和客户之间的协议，客户是指接受服务提供商提供的服务的个人或组织。服务提供商对本协议有最终解释权。
二、定义
服务提供商：指提供服务的个人或组织。
客户：指接受服务提供商提供的服务的个人或组织。
服务：指服务提供商向客户提供的服务内容。
可接受习惯：指根据行业标准、惯例或法律规定合理的行为规范。
三、服务内容
服务提供商应根据本协议所设定的服务范围，为客户提供相关服务，详细服务内容见附件一。
四、服务周期与服务费用
（一）服务周期：本协议的服务周期为一年，自签订之日起计算。
（二）服务费用：客户应按协议规定支付服务费用，具体标准详见附件二。
五、服务流程与规范
（一）服务流程
1、签订服务协议。
2、明确服务内容和标准，双方达成一致意见。
3、启动服务机制，按照服务标准提供服务。
4、妥善处理服务过程中出现的问题。
5、服务周期结束，客户确认服务质量并支付服务费用。
6、协议期限内服务结束，服务提供商撤销服务，或者双方协商延长服务期限。
（二）服务规范
1、服务提供商需按协议约定时间和标准提供服务。
2、服务提供商需尊重客户的隐私，不可披露客户机密信息。
3、服务提供商需按照可接受习惯提供服务，确保服务的规范与可靠性。
4、客户需积极配合服务提供商的服务工作，否则服务提供商可以根据情况终止服务。
六、服务质量承诺
服务提供商保证其提供的服务符合协议约定的服务标准，在服务期限内本着负责任的态度，不断改进和优化服务过程中出现的问题，并及时解决服务提供给客户产生的不良影响和风险。
七、服务违约责任赔偿
（一）协议变更
服务提供商未经客户同意，不得擅自变更协议，如有需要变更，需征得客户同意并签署协议补充协议条款。
（二）服务违约
1、若因服务提供商自身的原因，导致服务未能按照协议约定的时间和质量提供，造成客户无法正常开展业务或承担损失的，服务提供商应向客户提供相应赔偿。
2、若因客户自身的原因，导致服务提供商不能按照协议约定的时间和质量提供服务的，服务提供商有权终止服务，并向客户提出相应赔偿。
八、协议终止
（一）协议到期
协议到期，服务提供商和客户均同意终止协议，不再向对方提供服务。
（二）一方违约或解除
1、因一方违反协议约定，造成服务无法继续履行的，对方可以解除本协议并要求返还相关退费。
2、因一方违约，造成对方承担损失，对方有权要求违约方承担相应的赔偿责任。
（三）经两方协商一致
协议期限内，因服务提供商自行撤销服务或者双方协商提前终止服务，应签署协议终止协议，明确协议终止事项。
附件
（一）服务内容及标准
1、风险评估：服务提供商应根据客户实际情况，制定服务计划和风险评估报告。
2、服务质量：服务提供商应保证服务质量，达到行业标准。
3、服务时效：服务提供商应按照协议约定的时间、地点和标准提供服务。
4、服务报告：服务提供商应向客户提交服务报告。
（二）服务费用标准
服务费用总价为（具体金额），服务费用应在签约之日起（5个工作日内）转入服务提供商指定账户。
总结：
服务合同是服务提供商与客户之间的协议，主要涉及服务范围、服务周期、服务流程与规范、服务质量承诺、服务违约责任赔偿、协议终止等方面。在合同签订前双方需明确服务内容、服务标准、服务流程和费用等方面，协议签订后，双方应严格遵守合同约定，确保服务的有效性、可靠性和规范性。如发生服务违约或合同解除情况，双方应按照合同约定进行赔偿和解决。
规范服务合同 篇4
服务合同是指雇主与服务提供方之间签署的一份协议，约定双方的权利义务、服务内容、服务时间、服务质量要求以及费用等相关事宜，是一份非常重要的法律文件，在商业活动中扮演着至关重要的角色。在制定服务合同时，除了需要注重内容的详细与合法性外，更需要注意合同的格式规范，以确保合同的简明易懂、具备可执行性、阅读透明度高等特点。本文将主要探讨服务合同的格式规范与其范文，以供参考。
一、服务合同的格式规范
1. 首页制作精美，公章醒目
服务合同的首页应该是整份合同的门面，通常采用公司的标志或LOGO，要求美观易懂，让人一眼就能看出这是一份服务合同。同时，在合同的右上角和左下角必须盖上公章，这是法律上的规定，也是一份合法合同所必须具备的要素。
2. 标题简洁明了
服务合同的标题应该简洁明了，所要表达的内容最好不要超过20个汉字，意思要能够准确地表达，避免在合同签订后出现争议或误解。例如：“关于签约 XX 公司提供 XXX 服务的服务合同”或“XX 公司服务合同”。
3. 规定双方的权利与义务
服务合同规定了双方的权利与义务，必须要使内容明确简明，使服务双方全面了解合同中规定的各种责任、义务和权利。为了使合同规范统一，必须确定“甲方、乙方”的双方代表意义，即“甲方”代表服务提供方，“乙方”代表委托方（雇主）。
4. 服务及费用支付规定
服务合同中必须具体规定服务的具体内容、服务的周期、服务的标准、服务的规格、服务的事项等相关内容，以便双方在今后的服务过程中可以根据合同执行。同时，要规定好服务费用的支付方式、支付时间、支付周期、逾期支付的处罚等细节问题，确保服务费用的清楚明确。
5. 保密及业务保障
服务合同中应注重保留委托方的隐私以及商业秘密，同时还必须从服务质量的角度对服务提供商作出保证，以确保服务的正常运转，保证合同的良好执行。
二、服务合同范文
以下是一份模板化的服务合同范文，仅供参考：
服务合同（样本）
甲方（服务提供方）：xxx公司
地址：xx市xx区xx号
电话：xxxxxxx
传真：xxxxxxxx
网址：xxxxxx
乙方（委托方）：xxx企业
地址：xx市xx区xx号
电话：xxxxxxx
传真：xxxxxxxx
网址：xxxxxx
甲、乙双方经友好协商，根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，签订本《服务合同》，共同遵循以下条款。
第一条 服务内容及标准
1. 甲方将按照约定向乙方提供以下服务：
（1） xx
（2） xx
（3） xx
2. 甲方向乙方提供的服务必须符合国家有关标准和资格证书的要求，依法合规、无损害公共安全健康的因素，达到具体约定的承诺标准。
第二条 服务时间
1. 本服务合同的服务时间为： xx年xx月xx日 至 xx年xx月xx日。
2. 如双方在服务期间需要变更服务时间，应提前 7 天通知对方，经协商一致后可变更。
第三条 服务费用及支付方式
1. 服务提供方向委托方提供的服务，费用为：人民币 xxx 元（大写：xxx）。
2. 委托方应于每月 X 日之前将服务费等款项汇入甲方账户，若逾期支付的，应按日计收 0.05%的违约金。
第四条 保密协议
1. 甲方及其雇员必须保守乙方任何涉及商业机密及技术资料的信息，不得向未经乙方书面同意的第三方泄露任何机密信息。
2. 乙方不得凭借服务提供方向之信息，采取任何危害服务提供方安全或不正当竞争的行为。
第五条 服务质量保证
1. 甲方必须确保相应服务质量的保障，服务过程中有质量问题应立即向乙方通报，依法纠正，并无条件承担由此导致的一切损失。
2. 甲方须具有为乙方提供服务的充足措施，采取相应安全措施，以避免危害人身及财产利益的发生。
第六条 合同变更及解除
1. 合同双方发生分歧，任何一方均有权终止本合同，双方应严格履行合同约定。
2. 双方需在签订合同 X 天前通知对方，经协商一致可更改条款。
第七条 争议解决
如在执行本《服务合同》过程中，双方之间发生任何争议，双方应通过友好协商解决。若不能解决，双方同意将争议提交至XX地XX区人民法院裁决。
第八条 附则
本合同中，未约定的事项均适用有关法律和法规的规定。
甲方：（营业执照背书）
乙方：（营业执照背书）
From xxx公司
最后，以上提供的服务合同范文仅供参考，服务合同的内容应根据具体业务需求个性化定制，在保证合法合规的前提下增加服务合同的简单易懂和透明度高的特点。
规范服务合同 篇5
服务合同是商业交易中常见的一种法律文件，其目的是达成双方的协议并规范涉及的服务条款和条件。作为双方合作的基础，良好的服务合同不仅有助于确立互信基础，还能为双方提供明确的权利和义务，规避潜在争端和纠纷。在这篇文章中，我们将讨论格式规范的服务合同的主题和范文。
一、服务合同格式规范
在撰写任何服务合同之前，了解基本的服务合同格式和元素是很重要的。以下是一些常见的服务合同条款和元素。
1. 服务 开始和结束日期：服务合同需要确立服务的开始和结束日期。
2. 服务项目：明确服务合同的具体内容和提供的所有服务。
3. 计费方式：服务合同需要明确的收费方式和计费方式，其包括每个服务的价格，付款安排，以及逾期付款的后果。
4. 保证和担保：服务合同需要包括有关担保和保证的信息，例如双方如何保密信息和保证服务质量等。
5. 终止条件：服务合同可能在提供服务期间或合同期满之前终止，需要清楚规范和约束这种情况的细节。
二、范文
按照上述元素撰写服务合同是具有挑战性的任务，因此下面的范文可供参考。
服务合同
当双方达成以下条款时，此合同即开始生效。
服务开始日期: ___________________ (日期)
服务结束日期: ___________________ (日期)
服务项目：双方达成以下协议，以建立业务关系：
1. 服务商将提供以下服务：技术支持、培训资格认证和咨询服务。
2. 服务商同意提供上述服务并遵守所有适用法律。
计费方式：相应的服务费用明确如下：
1. 技术支持费用: $_________（美元）/小时
2. 培训资格认证费用: $_________（美元）/人
3. 咨询服务费用：$_________（美元）/小时
支付安排：支付方式如下：
1.支付必须在每月服务项目完成后七天内支付，否则将被认为是逾期支付。
2.逾期支付将产生1%的逾期付款费用。
保证和担保：双方同意与下列约定，以确保业务关系的合法性：
1.所有服务都将在应用程序或零时系统上进行，确保服务不会面临任何风险。
2.在为客户或客户机会提供服务期间，服务提供商会对任何商业机密进行保密，披露不超过服务使用域（例如概念或信息）。未经明确得到另一方的事先书面同意，服务提供商不得透露客户信息。
3.服务提供商确保其服务满足其合同的要求和规范。
终止条件：双方达成以下规定，以决定此合同的终止：
1.此合同在双方同意之前无法取消(包括支付部分单履行部分或不履行部分）。
2.在未向对方通知时，任何一方均保留终止合同的权利。
3.在本合同终止之后，将保留各方合同中的一切机密和保密信息。
本合同应被认为代表了双方之间的完整协议，取代了任何口头或书面协议。双方代表同意此协议的条件。
物业托管合同范本合集
我们如何寻找相关主题的合同范本呢？在经济全球化进程日益扩展的今天，合同能够减少将来可能出现的不必要的麻烦，请跟随小麦网编辑的步伐一起来了解“物业托管合同范本”，希望这篇文章对您有所助益感谢您的阅读！
物业托管合同范本 篇1
委托方：_________（以下简称甲方）
受托方：_________（以下简称乙方）
第一条给排水、房屋的维护、维修管理
。房屋的小修服务，包括：修理门窗、更换玻璃、照明灯具、门锁、水嘴、小五金修配，疏通下水管道等；
第二条供电、用电设备的管理
1.供电系统的维护、检修、运行和管理，包括：配电室、变压器、由配电室至办公区域、实验室、生活区、公共场所的配电箱、柜、供电线路、照明设施、光源；
2.电梯的维护、运行的管理；
3.节日、重大活动彩灯悬挂与维护；
第四条绿地、绿化管理
1.所区内绿地、花木、造型物的维护与管理；
2.节日、大型会议和活动的花卉摆放；
3.受研究所委托参加各级政府、科学院召开的绿化会议，签订绿化责任书并组织落实；
第五条食堂管理
为职工、学生等提供用餐服务，为来所工作、访问人员提供工作餐，提供会议用餐等服务；
第六条非机动车、机动车和车务管理
1.所属机动车的保养、维护和维修；
2.用车服务、车务管理和交通安全管理；
3.自行车停放管理；
第七条传达与邮件、报刊的收发管理
1.接待来访者，协助联系被访问者，来访人员登记；
2.收发各类邮件、报刊；
第八条职工医疗管理
1.全所在职及离退休职工、学生和流动人员的医疗、疾病预防和保健服务；
2.协助所有关部门完成义务献血工作；
3.医务室日常药品的计划与采购；
4.职工医疗费的报销审批、大病住院及高额检查费的审核；
5.代表_________参加各级政府、科学院召开的计划生育会议，签订责任书并组织落实；
第九条器材供应与房屋管理
1.常用化学试剂、玻璃仪器、五金、电料、办公用品的计划、采购、保管和发放；
2.各类库房、剧毒药品的管理；
第十条所区治安、保安管理
门岗值勤、夜间治安巡逻；
第十一条居委会的管理
1.居委会日常工作的服务与管理；
2.参加各级政府有关会议并组织落实；
第十二条茶炉、浴室的管理
提供开水供应、浴室管理，茶炉设备、淋浴设施的维护、维修；
第十三条集体宿舍、学生宿舍的管理
1.办理入住手续、来客登记及安全工作；
2.宿舍楼内楼道、楼梯、卫生间及公共场地的清扫和保洁；
3.门窗、室内设施的维修；
4.住宿费等相关费用的收费工作；
第十四条房租、水、电费的收费管理
负责单身宿舍、学生宿舍房租及相关费用、职工住宅楼水电及相关费用，出租房租金等收费工作。课题组水电查表及编制收费清单。
第十五条房产经营管理，经营房产见附件
第十六条乙方须按下列约定，实现目标管理
一、给排水、房屋维修、维护与管理
1.全面掌握所区内给排水系统、暖气系统的运行情况，熟悉管路走向和具体位置，保障正常运行；
2.发生突发跑、漏水情况，要立即赶赴现场（十分钟内），组织抢修，一般报修一小时内抵达现场；
3.给水管道、暖气管道无滴漏水现象；
4.排水、下水管道堵塞要及时疏通，屋面雨水口、雨水管雨季前清淘疏通一次；
5.保证维修质量，更换的配件质量符合国家有关部门的技术质量标准；
6.文明操作，尽量不干扰正常的工作秩序。维修后要清扫干净。实验室内使用电、气焊要征得科研人员同意，不违章作业，确保现场安全；
二、供电、用电设备管理
1.供电系统24小时正常运行，发生断电事故立即排除（十分钟内到现场）；
2.接到一般报修一小时内到达现场；
3.限电、停电应提前发出通知，遇突发供电中断事故要立即与供电机构交涉解决；
4.定期巡视会议室、卫生间、楼道、公共场所、道路的照明设施，发现问题及时更换；
5.按时办理电梯年检事宜；
6.按时与电梯公司签订电梯维保协议，维修要有记录，保证电梯安全、正常运行。
三、环境卫生，楼道保洁
1.路面、公共场地、门前三包区域每日清扫，清洁无杂物、无积水，垃圾桶、果皮箱外表整洁，无遗撒，夏季对垃圾箱、垃圾堆放地、果皮箱喷药、消毒，无蚊蝇滋生，及时清运垃圾、粪便，排污管道畅通。环境卫生达到市文明单位标准；
2.楼内公共场地地面洁净，楼梯扶手无污垢，玻璃干净明亮，电梯门及轿箱内保持光亮，卫生间内地面、洁具清洁卫生无污物，空气流通无异味。
四、绿化、绿地管理
1.保持绿化设计的整体造型和绿化效果，花木、绿地修剪整齐，及时清除杂草、杂物；
2.无破坏、践踏、占用绿地的现象；
3.在正常浇灌前提下，注意节约用水，管理好绿化用水；
4.绿化工作达到院先进单位标准；
五、车辆、车务管理
1.优先保证所领导、院士、会议用车；
2.遵守交通规则，出车准时，安全行车，无重大交通事故发生；
3.准确填写出车单，并经用车人签字确认；
4.办理或提醒相关人员办理年检、年审等车务手续；
5.建立、健全机动车档案；
6.及时清理自行车棚内的废弃自行车及杂物，自行车无乱停、乱放现象；
六、传达与邮件、报刊管理
1.热情接待来访者，协助联系被访人；
2.电话联系被访者，征得同意后进行登记，方可准其进入工作区；
3.正确、及时收发各类邮件、报刊，不发生人为邮件丢失，急件予以特殊处理；
七、职工医疗管理
1.为就医人员提供医疗保健服务和咨询服务；
2.无重大医疗事故；
3.严格按所公费医疗管理规定审批、审核职工医疗费用的报销；
4.所购药品无假冒、伪劣、过期及国家禁止使用的；
5.按时对应做计量检定的医疗器具送检，并有记录；
6.计划生育工作达到各级政府、科学院先进单位标准；
八、器材供应与库房管理
1.每月根据常用器材消耗量提出采购计划，报甲方核定后负责采购、保管和发放，避免库存积压；
2.不得采购假冒伪劣和三无产品；
3.剧毒药品的保管、发放要严格执行双人、双锁和跟踪投料等管理制度，存放条件符合公安部门的规定；
4.化学品仓库符合国家规定的标准，符合卫生、安全、消防要求，消防器材齐全，完好；
5.出入库器材要做到帐、帐和帐、物相符，定期与所财务处对帐；
九、所区治安、保安管理
1.门岗执勤礼貌、规范，夜间保安巡逻；
2.引导进所车辆整齐、有序停放；
十、茶炉、浴室管理
每天8：00-20：00提供开水，茶炉设备保持完好，茶炉间、浴室卫生洁净。
十一、集体宿舍、学生宿舍的管理
1.楼内走道、卫生间、公共区域干净、整洁、室内设施完好；
2.不擅自安排他人入住；
3.根据有关规定，严格进行管理；
十二、房租、水电费、供暖费收费管理
1.严格按收费标准收缴相关人员的房租、床位费、水电费、天然气费等，编制收费清单后交所财务入帐；
2.课题组水电用量核查后列收费清单，报所财务处；
十三、房产经营管理
1.房屋出租符合北京市有关规定，出租合同规范；
2.对出租房屋的安全负有责任；
3.出租合同报甲方一份备案；
4.按时收缴房租等相关费用，交财务处入帐；
5.房屋经营收入每年不少于_________元。
十四、其它管理
1.服务和管理过程中注意言谈举止，待人接物礼貌友善，热情主动服务，增强服务意识，大胆管理，讲究方法，纠正违章，有根有据，以理服人；
2.对违反管理规定的人员和行为敢于批评和规劝，对恶意违反并不听从规劝的人员可报请所领导进行处理。
第十五条甲方的权利和义务
1.检查、监督乙方对本协议执行情况；
2.审定乙方编制的服务管理年度计划；
3.由资产财务处对乙方财务支出进行年度审核；
4.为乙方提供必要的办公、工作用房，由乙方无偿使用。乙方改变甲方提供用房的性质和用途，须征得甲方同意；
5.协助乙方做好管理服务工作，协调乙方与各部门的关系；
6.审定乙方编制的房屋、装备大修、更新年度计划；
7.负责与乙方签订本协议范围以外的单项合同；
8.每月对乙方的服务工作进行一次抽查，每季度组织召开一次甲乙方负责人参加的协调会，及时解决工作中存在的问题；
9.对乙方违反本协议的行为进行相应的处理和处罚。
第十六条乙方的权利和义务
1.根据_________各项规章制度和本协议的约定，享有自主管理的权利；
2.根据_________各项规章制度和本协议的约定，制定相应的管理制度；
物业托管合同范本 篇2
1、协议当事人双方
1.1甲方：地址：电话： 邮政编码：
1.2乙方：物业所有权人，即业主。
1.2.1乙方(业主)姓名：
籍贯： 身份证号码：
地址：
电话： 邮政编码：
1.2.2乙方(业主)委托代理人姓名：
籍贯： 身份证号码：
地址：
电话： 邮政编码：
2、本协议依据法律和文件
2.1《中华人民共和国民法典》
2.2《中华人民共和国民法典》
2.3《中华人民共和国消防法》
2.4建设部《城市新建住宅小区管理办法》
2.5《中国物业管理条例》
2.6《广西壮族自治区物业管理条例》
2.7甲方与开发商签订的《御江华庭小区前期物业服务委托合同》
3、本协议一致性确认
甲、乙双方对本协议条款已理解一致在自愿、平等、协商一致的基础上，签订本协议。
4、本协议所指物业概况
4.1小区物业概况
本协议所指物业类型为：住宅 地址位于：横县横州镇西津路西一巷15号
物业名称：御江华庭小区
4.2小区主要设施设备
小区主要设施设备见乙方与开发商商签订的《商品房买卖合同》。
4.3乙方拥有的房屋单位情况
乙方所拥有的房屋单位为广西横县横州镇西津路西一巷15号御江华庭小
区 栋 单元 号房，建筑面积为 ㎡。
该房用途 ，如本物业改变使用功能的，本人(业主签名) 承诺向甲方申报备案。
5、协议双方的权利和义务
5.1甲方的权利和义务
5.1.1全面负责住宅小区的经营管理及房屋、公共配套设施的维修、养 护。同时依据《城市异产毗邻房屋管理规定》处理毗邻部分发生的问题，业主有义务协助甲方维修，不得阻挠。所发生费用由毗邻层上下或左右房屋所有人按份额比例平均分摊，若一方拖延或拒绝，造成损失由该方负责。向业主(住户)的房屋自用部位、自用设施设备提供有偿服务。
5.1.2对本物业共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通道路等项目进行维护、修缮、服务与管理;
5.1.3根据有关法律和政策，结合实际情况 ，制定本物业的《御江华庭物业管理制度》、《御江华庭业主管理规约》、《御江华庭业主手册》并书面告知乙方;
5.1.4建立健全本小区的物业管理档案资料;
5.1.5制止违反本《御江华庭物业管理制度》、《御江华庭业主管理规约》、《御江华庭业主手册》的行为;
5.1.6物业管理企业可委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方;
5.1.7负责该小区水电费及公摊费用的收缴工作，应按时向水电部门交纳相应费用，确保小区供水供电正常，公共水电费按当月实际发生的费用，根据使用户数进行分摊。
5.1.8负责按规定每月5日向业主及物业使用人收缴物业综合服务费，水电公共分摊费、房屋公共维修资金代收。对逾期不缴纳者，按规定每日加收3‰滞纳金，对拒交或无理取闹者，经有关部门同意可采取相应的违约措施(如停水，停电直至向人民法院起诉追缴)。
5.1.9编制物业管理服务制度;
5.1.10提前将装饰装修房屋的注意事项和限制条件书面通知乙方，并与乙方签订《室内装饰装修管理服务协议》;
5.2乙方的权利和义务
5.2.1参加业主大会或业主代表大会，享有选举权、被选举权和监督权;
5.2.2监督甲方的物业管理服务行为，就物业管理的有关问题向甲方提出意见和建议;
5.2.3遵守本物业的《御江华庭物业管理制度》、《御江华庭业主管理规约》、《御江华庭业主手册》的相关定;
5.2.4依据本协议按时向甲方交纳物业服务费用及各项代收费用;
5.2.5装饰装修房屋时，应遵守御江华庭《室内装饰装修管理服务协议》相关规定;
5.2.6不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能。因搬迁、装修等原因确需合理使用共用部位、共用设施设备的，应事先通知甲方，并在约定的时限内恢复原状，若造成损失的，予以赔偿;
5.2.7转让房屋时，事先通知甲方，告知受让方与甲方签订本协议;
5.2.8对承租人、使用人及访客等违反本物业的物业管理制度和《御江华庭业主管理规约》、《御江华庭业主手册》等造成损失的，业主附有连带责任;
5.2.9出租房屋应当将房屋租赁合同(复印件)在甲方物业服务中心备案，相关租赁手续由业主办理;
5.2.10按照安全、公平、合理的原则，正确处理物业的给水、通风、采光、维修、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益。
6、本协议确定的物业管理服务内容和服务质量。
6.1物业管理服务内容
6.1.1本物业房屋共用部位的维护和管理：包括房屋主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;
6.1.2本物业房屋共用设施设备及运行的维护和管理：包括共用上下
水管道、落水管、照明、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、共用设施设备使用的房屋等;
6.1.3本物业区域内公共环境卫生管理：
6.1.3.1公共环境包括公共走道、楼梯、屋面、道路、园林绿化、垃圾桶等;
6.1.3.2共用部位的清洁卫生，垃圾收集;
6.1.4本物业区域的公共秩序：
6.1.4.1协助公安部门做好本物业区域内的安全防范工作：
6.1.4.2有专职的秩序维护队伍，实行24小时值班及巡逻制度;
6.1.4.3安全维护人员熟悉小区的环境，文明值勤，训练有素，语言规范，认真负责;
6.1.5本物业区域内交通秩序与车辆停放秩序管理：
6.1.5.1制定交通车辆进出管理制度，使车辆有序停放，户外机动车停车管理制度完善，管理职责明确，车辆出入有登记;
6.1.5.2实行车位有偿使用和保管区分制度;
6.1.6本物业区域内房屋装修管理按《室内装饰装修管理服务协议》规定进行管理。
6.1.7社区文化经营活动：包括节假日组织辖区内业主、用户开展各种文化娱乐商业促销等活动。
6.2 物业管理房屋质量
6.2.1房屋外观保持原外立面效果，整洁美观，无妨碍市容和观瞻。
6.2.2设备运行
水电、安防系统、消防设备，设备安全，运行良好，能及时告之相关部门并协助排除故障。
6.2.3共用部位、共用设施设备的维护和管理：
6.2.3.1确保房屋主体结构不受人为损坏;
6.2.3.2建立共用部位，共用设备设施养护管理制度;
6.2.3.3保证房屋共用部位，共用设备设施完好，无随意改变用途。
6.2.3.4房屋共用部位、共用设施设备小修30分钟解决，急修15分钟到现场，并根据维修复杂情况尽快解决。
6.2.4环境卫生
环卫设施设备完好，整体环境及环卫设施适时保持清洁，定期消杀“四害”。
6.2.5绿化管理
花草树木长势良好，修剪整齐，美观、无病虫害，无践踏折损现象，无大面积黄土裸露。
6.2.6交通秩序与车辆停放：
6.2.6.1车辆停放有序，交通秩序良好，各项记录齐全;
6.2.6.2停车场整洁，线标清晰;
6.2.7安全维护
无因物业管理服务有限公司责任造成的重大刑事及治安案件。
6.2.8消防管理
6.2.8.1灭火设施、器材配备齐全，完好率达98%;
6.2.8.2预防小区内火灾隐患及重大火灾事故。
7、物业管理服务费用
7.1物业服务费收取标准及其他收费标准(按政府最新的收费标准执行)：
(1) 为实现物业管理服务项目标准，甲方向乙方收取物业服务费，物业服务费按乙方签订的《商品房买卖合同》中注明的建筑面积(含共用分摊面积)进行收取，物业服务费收费标准为：住宅：多层 0.45 元/㎡/月;高层0.70元/㎡/月(包含电梯的日常维护费、维保费、年检费，不含电梯电费);商铺 1.00 元/㎡/月;改变住宅使用功能为办公物业的，按办公用房收费标准收取(多层0.60元/㎡/月、高层1.00元/㎡/月);公共维修资金：住宅物业 0.10元/㎡/月;商业物业 0.10元/㎡/月;生活垃圾清运费按南宁市横县政府有关文件规定收取。。
(2) 车辆停放场地占用费：
收费标准最终以当地物价部门审批为准
(3)办理入伙时，乙方应交纳公共水电周转金100元/户，周转金主要用于公共用水、电费(包括公用水电管线损耗)的周转。
7.2物业服务费构成
物业服务费由以下部分构成(以下涉及的费用构成部分均为管理御江华庭物业所发生的费用支出)：
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
3、物业管理区域清洁卫生费用;
4、物业管理区域绿化养护费用;
5、物业管理区域秩序维护费用;
6、物业管理企业办公费用;
7、物业管理企业固定资产折旧;
10、物业管理企业法定税费;
11、物业管理企业的合理利润;
12、其他属于物业管理支出范围的费用。
以上费用构成项目中不包括房屋共用部位和共用设施设备维修、更新、改造的费用，该项费用在物业维修资金中支出。
7.3物业服务费收取依据
本协议物业管理服务费收取标准按照《御江华庭前期物业管理委托合同》之规定。
7.4物业服务费收取起始日期
乙方的物业服务费应以开发商确定的房屋交付日期起开始计收。
7.5物业服务费、代收费用及其他费用的收取方式
7.5.1交房时乙方应向甲方预交一年的物业服务费、 水电费及公摊预收金等应收费用，一年后由物业公司定期于每月5日前收取当月物业管理费。乙方以现金或转帐的形式到物业服务中心缴纳应交的费用。(甲、乙双方可协商以月、季、半年或一年为期限收取物业服务费)
7.5.2如因乙方原因导致费用缴交失败或延迟，乙方将承担相应的违约责任。
7.6空置房服务费收费标准根据国家的《物业服务收费管理办法》及《广西壮族自治区物业管理收费办法》(20__)122号文件的规定，按销售面积足额收取物业服务费。
7.7乙方出租房屋的，应根据本协议约定交纳物业服务费用，业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负有连带交纳责任。
7.8乙方转让物业时，须结清转让前的物业服务费、水电费及其他费用。
7.9在管理过程中公用水电费分摊原则为：按实际发生额由乙方按户从业主入伙之日起据实分摊。
特别说明
1.在质量保修期内，乙方房屋出现质量问题，甲方有义务协助乙方与发展商及施工单位联系，促使问题尽快解决。
2.在质量保修期内，如乙方房屋出现非甲方责任的质量问题，乙方不得以此为理由拖欠物业管理服务费，否则应承担相关法律责任。
8、户外停车位
8.1户外停车位为小区附属设施;主要为小区业主及访客提供停车服务，实行有偿使用。
8.2户外停车位所发生的保安、清洁、系统维护等费用，从车位停放费中支出，甲方对每个车位收取一定的车位停放费，车位停放费用以维持停车位的正常运行。
9、维修资金
9.1专项维修资金用于物业保修期满后共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造。
9.2物业专项维修资金由甲方按政府有关规定建立并进行管理。
9.3房屋公用部位和共用设施设备专项维修资金不够使用时，根据《广西物业管理条理》的规定，按乙方占有房屋建筑面积比例续筹。
9.4乙方转让房屋所有权时，房屋共用部位和共用设施设备专项维修资金结余不予退还，随房屋所有权同时过户。
10、其他有偿服务及代收代缴服务费用
10.1甲方对乙方房屋自用部位、自用设备、毗连部位的维修养护提供有偿服务，服务费用按《御江华庭小区有偿服务收费标准》收取。
10.2乙方进行房屋装修时，应按《城市住宅室内装饰装修管理办法》和《业主手册》的相关管理规定向甲方提出书面申请，并办理相关的手续。
10.3受政府有关部门或单位的委托，甲方可提供水费、电费、电话费、有线电视、宽带网等代收代缴收费服务，收费标准按政府和相关单位收费标准执行。
10.4其他有偿服务项目和收费标准由甲乙双方另行约定。
11、文函的有效送达
本小区正式入伙后，物业管理相关的通知、通告、函件等文函，张贴在小区公告栏，若乙方要求送到乙方指定的小区以外的其他地方，乙方须填写相应的委托书，并支付邮递费、服务费。
12、法律责任
12.1甲方违约
12.1.1甲方未按本协议规定管理物业或管理不善，乙方有权要求甲方限期整改。
12.1.2甲方违反协议，擅自提高收费标准或乱收费的，乙方有权要求甲方清退多收费用及利息。
12.1.3甲方对其选定的委托专营负责，因委托方原因造成乙方损失的，甲方承担相应连带赔偿责任。
12.2乙方违约
12.2.1乙方须按本协议规定缴纳物业服务费，如果延期缴纳，则每天加收千分之三的滞纳金，水电费拖欠滞纳金按南宁市供电局、自来水公司的有关规定执行。对于连续三个月不缴纳物业管理费用、公共水电费及自用部分水电费的，甲方可采取停止供水、供电服务，并保留向人民法院起诉要求其限期缴纳的权利。
12.2.2乙方对房屋质量等不属于甲方责任的事项有意见或对甲方服务质量及其他工作有意见的，可依据法律、法规的规定，通过正常渠道寻求解决，在协议未解除之前，不能拒交物业服务费，否则应承担相应的民事责任。
12.2.3乙方违反装修规定的，甲方可要求乙方限期恢复或整改，使其符合规定要求;对已造成物业或其他业主损害的，乙方负责赔偿。甲方并根据相关法律、法规的规定，申请有关行政主管部门予以处罚。
12.2.4乙方应确保其预留给甲方的联系方式有效。如乙方通讯、联系地址有变更，应及时通知到甲方。因通信联络方式失效造成的损失和责任由乙方负责。
12.2.5乙方如违反小区管理制度，将承担相应责任。
12.2.6如因乙方的过失(如水浸、火灾、高空坠物伤人等)造成对公共利益及他人利益损害，乙方须承担相应责任。
13、其他事项
13.1本协议执行期间，如遇不可抗力，致使协议无法履行，双方可免于承担责任。
13..2为维护公众、业主、使用人的切身利益，在不可预见情况下，如发生漏水、电、火灾、水管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务等突发事件，甲方因采取紧急措施造成乙方财产损失的，双方按有关法律规定处理。
13.3乙方家庭财产与人身安全保险自行购买。
13.4本协议未规定的事宜，按本协议指明法律、法规和文件执行，本协议指明法律、法规和文件未有规定的，双方协商解决。
13.5本协议在履行中如发生争议，双方可协商解决或向物业管理行政主管部门申请调解，协商或调解无效的，可物业所在地法院起诉。
13.6本协议一式两份，共8页，甲乙双方各执一份，对双方具有相同约束力。
13.7本协议自签字之日起生效，有效期从 年 月 日至 止。
14 、另行约定事项： 。
甲方：南宁物业服务有限责任公司 乙方：
御江华庭物业服务中心
签署： 签署：
日期： 日期：
电话： 电话：
物业托管合同范本 篇3
甲方:
乙方:兰州精诚鸿业物业服务有限公司
根据《中华人民共和国经济合同法》和国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对临潭县市区内金洮花园、临潭饭店、金洮人家（物业名称）实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。
为加强小区的物业管理,保障区内房屋和公用设施的正常使用,为业主创造优美、安全、方便、文明、整洁的居住和工作环境，根据国家建设部和市政府有关规定，经双方充分协商，同意签订本委托管理合同，以便共同遵守。
合同事项如下：
第一条 物业基本情况：
甲方将位于临潭县市区内金洮花园、临潭饭店、金洮人家，
建筑面积:40000平方米；其中多层住宅18600平方米；高层住宅面积： 3400 平方米；饭店面积： 15000 平方米；物业类型:多层、高层、饭店，面积四万平方米范围内的物业委托给乙方实行统一管理。
第二条委托管理事项包括：
（1）房屋的使用、维修、养护和管理；
（2）公共设施、设备及场所的使用、维修、养护和管理；
（3）公共环境的清洁卫生、垃圾的收集、清运；
（4）配合和协助当地公安机关进行本物业公共秩序维护、安全防范的协助管理（但不含人身、财产保险保管责任）；
（5）便民服务网点及住宅区内所有营业场所；
（6）车辆行驶及停泊；
（7）住宅区档案管理；
（8）政策规定物业管理公司管理的其它事项。
第三条委托管理期限：
委托管理期限为 五 年。自 20xx 年 9 月 1 日起到 20xx年 8 月 31 日。
第四条双方责任、权利、义务：
1、甲方责任、权利、义务：
（1）给乙方提供物业管理用房（建设单位按房屋总建筑面积的 在物业管理区域内配置物业管理用房）；
（2）甲方在合同生效之后必须给乙方提供物业管理用房面积不小于200平方米。其中包括办公用房、员工宿舍、其它用房等。
（3）负责向乙方提供经营活动中必要的帮助；
甲方在楼宇工程竣工15日内按规定向乙方提供本物业所有的物业区域及物业管理档案资料（工程建设竣工资料、住用户资料、……）；
（4）负责管理非乙方原因而产生的各种纠纷；
（5）不得干涉乙方依法行使本合同规定内容所进行的管理和经营活动；
（6）委托乙方对违反《物业管理办法》和《业主公约》的业主、物业使用人行为进行处理：包括罚款、赔偿经济损失、以停水、停电等措施对无故不缴纳有关费用或违章行为的责任人进行催交、催改；
（7）甲方有义务督促房屋装饰装修的业主、物业使用人，及时与乙方签订《房屋装饰装修管理协议》，遵守协议约定的内容。
（8）协调、处理本合同生效前发生的小区遗留问题：
遗留问题甲乙双方另行签订补充协议。
（9）政策规定由甲方承担的其他责任义务为乙方提供其他单位的物业管理业务。
（10）甲方有义务为乙方提供其他单位的物业管理业务。
2、乙方责任、权利、义务：
（1）根据国务院《物权法》之规定，结合小区实际情况，制订小区物业管理办法；
（2）遵守物业管理法规和合同规定的责任要求，根据甲方授权，对物业实施综合管理，并自觉接受甲方监督；
（3）制订公共设施大、中修的维修方案，报甲方审议通过后，施实维修方案；
（4）建立物业管理档案并负责及时记载有关变更情况；
（5）负责测算物业管理服务费收费标准，严格按照省物价部门批准的收费标准收取；
（6）有权依照甲方委托和业主公约的规定对违反业主公约和物业管理法规、政策的行为进行处理；
（7）协助有关部门做好安全防范和宣传教育、文化活动等工作；
（8）乙方不承担对业主及物业使用人的人身、财产保险保管等义务。
物业托管合同范本 篇4
委托方(以下简称甲方)：_____________
受托方(以下简称乙方)：_____________
根据《中华人民共和国民法典》、及其实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方现就有关宜达成以下合同条款。
一、委托管理范围
1、物业类型：_____________;
2、坐落位置：_____________;
3、建筑占地：_____________;
4、绿地面积：_____________。
二、委托管理事项
1、房屋的使用、维修、养护。包括：屋顶、梁、板、柱、墙体等承重结构，楼梯间、门厅、走廊、墙地面等。
2、区域内设备、设施维修、养护、运行和管理。包括：供水、供暖、供电、照明、消防及其他设备设施。
3、公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护、管理。包括：道路、化粪池、沟渠、自行车棚、停车场等。
4、公用绿地、花木、建筑小品等的养护、管理。
5、公共卫生的清洁、垃圾收集、清运。
6、交通与车辆停放秩序的管理。
7、安全巡视、门岗值勤、安全监控、人员登记。
8、管理与物业相关的档案资料等。
三、物业管理服务内容及标准
1、保安
(1)保安人员按照职责坚持门岗值勤，交接班要准时并做好交接班记录，加强日常巡视和监控，积极与公安部门配合，保证物业安全。
(2)对外来办事人员要进行人员登记、记录和引导，懂得礼仪知识，讲究文明礼貌。对内工作人员要检查、督促持证进入办公楼。
(3)监控室要实行24小时监控值班，做好值班记录，杜绝非工作人员进入，保证仪器和设备的安全，随时提供监控资料。
(4)定期进行消防设备的检查和保养，保证消防设备始终处于良好状态，发现火灾事故或隐患，及时处理并上报有关部门。
(5)停车场的车辆要排列整齐，随时指导车辆停放位置，督促车辆锁闭情况，检查车库的安全性，严防偷盗和交通事故的发生。 ??
(6)严防刑事案件和治安事件的发生，随时处理紧急情况和制止突发事件，维护工作秩序，确保正常办公。
2、区域内设备、设施维修与养护
(1)随时更换和修复损坏的灯泡、灯具、开关等电器设备，保证各种电气设施和元件的、完好。
(2)上下水的保养，水设施跑、漏水的止水和修补，水阀、便器具、管道的检修和更换等。
(3)房屋的主体结构，各种墙、梁、板柱和门窗洞口的修复。
(4)各种机械设备和电器设备的简单修复并按照设备说明书规定时间和操作规程进行检修。
(5)设立专业人员对供电、供水、等设备进行日常维护、保养，按时对各种设备进行检查、保证设备的正常运行。
(6)依据设备规定要求及操作规程按时检修并做好记录工作，定期派专业人员对系统进行测试、检查，消除事故隐患，确保系统安全、可靠。
(7)定期对破损和老化设施进行更换和修补，定期擦拭灰尘、污渍和刷防腐漆等。
物业托管合同范本 篇5
乙方：重庆市××律师事务所
地址：
电话：6656676666562139电挂：1899
电传：023-69866074邮编：630031
聘请常年法律顾问合同
根据《中华人民共和国律师暂行条例》第二条第一款的规定，______（简称甲方）为依法维护本单位的合法权益，特聘请重庆市第三律师事务所（简称乙方）担任常年法律顾问。乙方接受聘请。经双方协商，订立下列各条款，共同遵照履行。
一、乙方指派律师为甲方的法律顾问，根据法律给甲方提供法律帮助，维护甲方的合法权益。
二、乙方为甲方提供如下法律帮助：
1.为甲方业务上的法律问题提供咨询；
2.经甲方授权参加签订或审查甲方与他方所协商的经济合同；
3.为甲方审查（含日、英、德、俄、法文）或草拟中文法律业务文书；
4.通过上述业务活动，进行社会主义法制宣传。
三、乙方所派律师只为甲方法人提供法律帮助，无义务为甲方的职工提供法律帮助。
四、乙方律师办公，平时有事可随时联系。
五、甲方应给乙方指派的律师提供参加甲方召开的有关业务会议的机会，为乙方律师执行职务提供方便。
六、甲方指应定专人承担本单位具体的法律事务性工作并与乙方律师经常联系。
七、每年由甲方向乙方付给法律顾问酬金元，自合同生效之日起三士在内一次付清。
八、乙方律师为甲方担任代理人进行诉讼或非诉讼事件活动，按重庆市物价局、财政局重价非发（1991）230号文件规定的收费国法另行收费。
九、乙方律师为履行本合同的义务所需的法律顾问交通费应由甲方负担。其金额为_____元。
十、本合同有效期为____年。从____年____月____日起生效。
十一、如合同的一方违反合同约定，对方有权解除合同，但应提前一个月通知对方。
十二、合同文书一式贰份，双方各执一份，甲方壹份，乙方壹份。
甲方：_____乙方：重庆市××律师事务所
法定代表人：法定代表人:
年月日
重庆市××所（19*）民／经／行／非字第*号
（甲方）因**一案，现委托重庆市第××律师事务所（乙方）律师出庭代理／代理，经双方充分协商，订立合同如下：
一、乙方接受甲方的委托，指派律师***为甲方第*审代理人。
甲方委托乙方代理权限是：
二、律师必须根据事实和法律参加诉讼活动，认真负责地履行律师的职责，维护委托人的合法权益。
三、根据国家《关于业务收费标准》的规定，甲方向乙方支付代理费**元，标的费**元。
四、乙方为本案调查、出庭所需差旅费，按国家规定标准全部由甲方负担。甲方向乙方支付差旅费*元。
五、甲方必须真实地向律师叙述案情，提供证据。在接受委托后，如发现甲方担造事实，弄虚作假，乙方有权终止代理，依本合同所收费用不予退还。
六、如乙方无故终止合同，代理费和标的费应全部退还甲方；如甲方无故终止合同，代理费和标的费不予退还。
七、如一方要求变更本合同条款需另行协议。
八、本合同经甲乙双方或其代表人签字（或盖章）生效。
九、本合同有效期限：自签订之日起至本案终结止（判决、调解、案外和解、撤诉及调查结案）。
十、本合同一式两份，双方各持一份。
甲方：乙方：重庆市××律师事务所住所：住所：
电话：电话：66565666
物业托管合同范本 篇6
甲方:_______________。
乙方:______________。
甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就委托乙方管理甲方的校园物业事宜，订立本合同。
一、物业基本情况
物业类型:校园
位置:___________________。
建筑面积:15万平方米
二、工作内容
(a)安保工作
(2)绿化工作
(3)清洁工作
(四)水电，门窗，桌椅，办公椅，小维修
三、委托期限
本合同期限为______年______月______日至______年______月______日。
四、委托费用
甲方应于每月____日前向乙方支付____元的委托管理费。
五、甲方的权利和义务
(1)审查乙方制定的工作计划和规章制度；
(2)对乙方管理进行日常监督检查，每学期进行一次全面考核；
(3)自本合同生效之日起，免费向乙方提供平方米的管理用房、水、电、乙方工作所需的工具和材料，以及临时休息座位；
(4)协调处理合同生效前遗留的管理问题；
(5)负责收集整理校园物业管理所需的资料，并在本合同生效之日起10日内将复印件交付给乙方；
(6)甲方有权采取措施制止乙方工作人员的不文明行为，造成不良后果的，追究乙方及直接责任人的责任；
(7)协助乙方进行宣传工作。
六、乙方的权利和义务
(1)根据甲方委托的范围和工作内容，制定各项管理措施、规章制度、实施细则和工作标准，独立开展各项经营管理活动，但不得损害学校、教师和学生的合法权益，不得获取不当利益；
(2)不得将服务项目转包；
(3)向甲方提供派驻人员名册及其身份证复印件；
(4)如因乙方原因造成甲方财产损失，乙方应负责赔偿；
(5)根据国家有关规定，为在我校服务的职工购买社会保险，并提供福利待遇。职工工资不得低于常德市最低工资标准，人员应按有关规定持证上岗；
(6)按本合同规定向甲方收取服务费；
(7)接受甲方的监督和指导，服从甲方的临时工作安排，及时落实整改要求；
(8)每学期向甲方公布一次管理费用收支账目；
(9)遵守甲方的规章制度，每学期期末向甲方提交工作总结；
(10)乙方对造成甲方财产损失不承担责任的，不承担赔偿责任。
七、违约责任
(1)如因不可抗力因素(如水、电故障)导致相关工作服务质量达不到标准，双方应及时协商解决；
(2)任何一方无正当理由提前解除合同的，应赔偿给对方造成的经济损失；
(3)如果乙方因甲方违反本合同而未能完成规定的工作，乙方有权要求甲方在一定期限内解决问题。逾期不解决的，相关损失由甲方承担；
(4)如乙方违反本合同，甲方有权要求乙方限期整改；如乙方逾期未整改，甲方有权解除合同，剩余管理费无需支付，给甲方造成经济损失的，乙方应予以赔偿。
八、补充规定
(1)未尽事宜由双方协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼；
(2)本合同一式两份，双方签字盖章后生效，双方各执一份。
甲方:(盖章)_____________
乙方:(盖章)_____________
签署日期:______________
农机作业服务合同精选10篇
经过小麦网的编辑的细致打磨和不断优化这篇“农机作业服务合同”已经完美无缺。现如今人们的生活水平不断提高，书面形式订立的合同，双方签字或盖章后合同即成立。签订合同可以有效的避免合同纠纷的产生。此页面内容仅供参考请核实信息的准确性！
农机作业服务合同【篇1】
甲乙双方本着平等互利的原则，经充分协商，就甲方向乙方提供______竞价排名推广服务，达成如下协议：
第一条 甲方同意为乙方提供______竞价排名推广专业服务：由_________网络科技有限公司的网络推广经验丰富的专业人员，根据你的产品及网站的具体情况和网络推广要求，帮你推荐和选择产品关键字，为你撰写搜索结果的标题和描述，提供专业化的网络推广建议；由用户自己管理帐号、关键字，自由撰写搜索结果标题和描述。专业服务具体情况：
备注开通服务时间一个工作日撰写标题和描述有推荐关键字有专用的客户管理系统 有关键字搜索排名有关键字统计报告 有服务费 ____元/年推广费预付 元费用总计：
1．竞价排名推广费预付金____元起，多付不限，您的付款会被存入您所注册的竞价排名帐号中，当有潜在客户通过竞价排名点击访问你的网站后，______会从你的帐号中扣除相应费用。
2．每次点击的收费起价为____元，如果多家网站同时竞买一个关键字，则搜索结果按照每次点击竞价的高低来排序。
3．竞价排名点击计费系统每____分钟统计一次点击情况，扣除相应费用。你可以随时登陆竞价排名客户管理平台查看点击情况。
4．竞价排名发票由______公司出据。
本协议一式两份，双方各执一份，具有同等效力。
_________年______月______日乙方：_____________________
农机作业服务合同【篇2】
农机作业服务合同格式
一、服务介绍及范围
本合同所说的“服务商”是指与被服务方签订本合同的单位或个人，本合同所说的“服务对象”是指被服务方签订本合同的单位或个人。
本合同是服务商与服务对象根据互相合作的需要，签订的农机作业服务合同，其服务内容为服务商提供农机具体作业服务。
二、合同期限
本合同有效期为自起始日期至到服务完成后。双方同意，在有效期内，本合同一经签订无法单方面解除。除非合同中另有规定，双方可经协商同意终止本合同。
三、服务价格及支付方式
1. 服务价格
（1）服务商提供服务的价格经过双方协商确定，并在本合同中体现。
（2）如由于价格行情或者市场变动而影响服务价格，服务商应在提前一天后通知被服务方。
2. 支付方式
（1）服务对象在本合同签订前应将全款支付给服务商。
（2）如果服务对象在本合同签订后未按约定时间支付完全款，被视为中止本合同，服务商有权解除本合同。解除本合同后，服务商有权直接收回所有服务对象交付的农机具体作业设备和款项，并不承担任何违约责任。
四、双方责任
1.服务商责任
（1）负责按照本合同约定提供合格的服务，确保作业质量符合国家法律、法规和技术标准的要求。
（2）妥善保管被服务方交付的农机具体作业设备，保证设备的安全性和可靠性，如有损坏应及时对其进行修理。
（3）向服务对象提供与应用、维护和使用农机具体作业设备有关的技术咨询及培训。
2.服务对象责任
（1）向服务商提供真实、准确的田地信息，以保障作业质量。
（2）在作业前与服务商签订安全协议，保证作业时的安全。
（3）提供完好、正常使用的农机具体作业设备，并解决其操作人员培训和设备使用中的问题，避免对服务商个人和农机对他人造成人身和财产损失。
五、服务质量
本合同中所称服务质量，指服务商提供服务过程中所达到的指标要求。
1. 总体质量
（1）服务商应该保持专业水平，在作业过程中应遵循有关法律法规的规定，并确保服务质量。
（2）服务商应保证提供高质量的服务升级，尽可能满足服务对象的需要。
2. 服务质量目标
（1）服务商将确保作业质量符合前述第4条中服务质量目标的要求。
（2）服务对象有权在作业完成后检查作业质量，如对作业质量有异议，应在作业完成后一天内向服务商提出，服务商应予以解决。
六、违约责任
1. 如果服务商未履行本合同项下的所有义务，或服务质量未达到指定的标准，则服务对象有权要求服务商承担违约责任，并且赔偿损失。
2. 如果服务对象未履行本合同项下的所有义务，则服务商有权解除本合同，并且赔偿损失。
七、法律适用及争议解决
1.本合同的解释及执行，应适用中国法律。
2.本合同如发生争议，应经双方友好协商，如果友好协商无效，争议应提交有管辖权的人民法院进行解决。
八、其他
除合同另有约定外，本次合同在履行当中，双方应互信互谅，秉公守约，如有违反的，承担相应的违约责任或法律责任。
服务商(签字)：___________ 服务对象(签字)：_____________
(单位公章)：___________ (单位公章)：_____________
日期：___________ 日期：______________
农机作业服务合同【篇3】
农机作业服务合同格式
合同编号：_______
甲方：（服务供应商）
地址：
联系人：
电话：
身份证号：
乙方：（服务需求方）
地址：
联系人：
电话：
身份证号：
经过双方友好协商，达成如下服务合同。
一、服务内容
1.甲方按照本合同约定，在乙方所提交的农田、果园、菜地等农业场地，提供以下服务：
（1）耕地、整地、平整土地。
（2）播种、栽种、移植、灌溉、修剪、杀虫、施肥等农业作业。
（3）收割、打捆、晒干、筛选、包装等农业作业。
2.甲方应保证提供的服务均符合国家相关规定和标准，确保作业质量达到乙方要求。
二、服务时间
1.服务开始时间：
2.服务结束时间：
注：在服务期间，甲方应以天为单位依据甲方作业时间与出勤情况向乙方提供作业计划及报告。
三、服务费用
1.服务费用：_______（大写）元（包含税费）。费用支付方式：______。
2.如果甲方未能按时按质完成农机作业服务，应对乙方减免服务费用。
四、交通费用
1.甲方负责工具、机械车辆的运输,以及作业期间因前往乙方农村场地途中发生的车辆故障、人员伤害等任何事故产生的费用。
五、保证金
1.甲方须在服务合同签订之日起7个工作日内，向乙方缴纳了________元保证金。
2.如甲方在服务期间未能按时完成农机作业任务，乙方有权扣除保证金中的相应费用。
3.如甲方在服务期间全部完成农机作业任务，乙方须在10个工作日内将甲方保证金全额退还。
六、服务合同达成的附带条件
1.甲方在服务期间对乙方农业生产中所产生的农机作业废弃物具有处理的义务，并要求甲方有妥善处理的 SOP。
2.甲方在服务期间负责乙方的农机作业场地作业安全，如甲方因操作失误，造成人员伤害或者乙方农机作业场地设施损坏的，需全面按照乙方要求进行赔偿。
3.本合同自双方代表签字之日起生效，届时甲方在七（7）个工作日内向乙方交付保险单。同时甲方在服务期的农机作业安全防范中，应根据要求购买农机作业人身意外伤害保险。
4.该合同在服务期间如有任何争议，双方应严格按照有关程序有序化解。协商一定要以友好、公正、平等及遵纪守法的原则进行。
五、违约责任
1.甲方如未能按照本合同约定提供服务或不履行其他义务，应对乙方承担违约责任。
2.乙方如未能按照本合同约定支付服务费用或不履行其他义务，应对甲方承担违约责任。
六、其他事项
1. 双方确认本协议所有条款。未尽事宜，双方将另行协商。
2. 本合同一式两份，双方签字生效，一份存放甲方，一份存放乙方。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：
签字： 签字：
日期： 日期：
农机作业服务合同【篇4】
农机作业服务合同格式
首部分：合同双方
甲方（服务方）：______________
地址：______________
法定代表人：______________
联系电话：______________
乙方（需求方）：______________
地址：______________
法定代表人：______________
联系电话：______________
第二部分：服务费用
1、服务费用：_______元。
2、服务费用缴纳方式：______________。
第三部分：服务内容及要求
1、服务内容：
（1）农机作业服务。
（2）作业项目及要求：______________。
2、服务期限：__________。
3、服务地点：______________。
4、服务标准：
（1）甲方应按要求及时提供服务，保证服务的可靠性、稳定性、安全性。
（2）甲方应按照乙方的要求，提供符合质量标准、安全标准及环保标准的服务，并保证服务的质量。
（3）乙方应配合甲方进行服务，保证农机作业的顺利进行，并按时支付服务费用。如乙方未按要求履行义务导致服务中断或未完成的，甲方权利保留收取全部服务费用的权利。
第四部分：违约责任与争议解决
1、未经甲方允许，乙方私自更改服务项目或服务要求，导致甲方无法按照要求提供服务，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此而导致的全部损失。
2、甲方未按照要求提供服务，导致乙方无法进行农机作业或农机作业不能正常进行的，甲方应当赔偿乙方因此产生的全部损失。
3、因不可抗力因素导致双方不能履行本合同的，双方互不承担责任。如需终止合同，应协商解决。
第五部分：其他事项
1、本合同自双方签字生效。
2、未尽事宜按照相应法律法规处理。
3、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（服务方）签字：______________
乙方（需求方）签字：______________
日期：______________
本合同经双方谈判后达成，经过认真阅读并仔细考虑，双方均对合同内容无异议，确认并签署本合同。
农机作业服务合同【篇5】
农机作业服务合同
甲方：______（种植农户）
乙方：______（农机服务企业）
鉴于甲方委托乙方为其进行农机作业服务，双方按照平等、自愿、公正、诚信的原则，达成以下协议：
第一条 内容及方式
甲方委托乙方为其提供以下农机作业服务：_______（注明农业作物种类和作业范围及时间），并按照一定标准和程序进行农机作业。
第二条 价格和结算方式
1. 甲方应按照协议约定支付农机作业服务费用，农机作业费用根据农机作业面积、耗费时间、农机类型等因素确定。
2. 乙方按照作业面积、作业时间、单价等因素确定费用，并与甲方协商确定。
3. 农机作业费用结算方式：甲方应在作业完成之日起7日内结算完毕。
第三条 提供服务
1. 乙方应提供合格、符合国家质量标准的农机作业服务，并按照约定完成作业。
2. 甲方应提供无障碍的机动车道、不影响作业安全的农作物。如甲方不能满足上述条件，应及时通知乙方，乙方有权拒绝提供农机作业服务。
第四条 保证和责任
1. 乙方应对提供的农机作业服务的质量和效果负责，提供售后服务，向甲方提供技术支持、解决农机作业中出现的问题。
2. 若农机作业造成甲方的个人人身、财产损失，乙方应承担相应的责任并进行赔偿。
3. 农机作业期间，甲乙双方应根据现场安全状况做好安全防护措施，确保作业安全。
第五条 争议解决
1. 在农机作业过程中如有任何争议，双方应先通过友好协商加以解决。如经协商不能解决，可提交当地相关组织或部门进行调解。
2. 如协商、调解不成，则可通过诉讼管辖机关解决。
第六条 其他
1. 本合同自双方签字或盖章之日起生效，至约定服务完成之日止。
2. 合同履行过程中，如需要修改合同内容，双方应经协商一致后签订补充协议。
3. 本合同两份，甲、乙双方各持一份。合同具有法律效力。
甲 方：乙 方：
签字或盖章：签字或盖章：
日期：日期：
农机作业服务合同【篇6】
农机作业服务合同格式
一、合同双方
甲方：（服务方名称）地址：
乙方：（需求方名称）地址：
二、合同内容
1.服务的内容
甲方提供的服务为农机具作业服务，主要包括以下内容：
（1）耕作：耕地、深翻土地等。
（2）播种：播种、栽培等。
（3）收割：收割、打捆等。
（4）其他农业机械服务：如喷洒、施肥等。
2.服务时间和地点
甲方提供服务的时间和地点，由双方商定，并在本合同中明确。
3.服务收费
甲方提供服务的收费由双方协商并在合同中明确，收费方式为现金支付。
4.服务质量
甲方提供的服务应达到国家相关规定的质量标准。
5.保密协议
双方在服务过程中涉及到的信息、资料及技术文件，应当予以保密，严禁向第三方泄露。
三、合同生效与解除
1.合同自双方签名盖章之日起生效，至服务全部完成并经双方确认结束。
2.任何一方在服务期间或服务结束前，未经对方同意擅自解除合同，应当承担相应违约责任。
四、违约责任
1.任何一方违约，应当立即采取补救措施，并承担相应的违约责任。
2.因服务方原因，导致服务无法继续，需求方有权终止合同并要求退还已支付的服务费。因需求方原因，导致服务无法继续，需求方应当承担相应的违约责任。
五、争议解决
因履行合同发生的任何争议，双方应当通过友好协商解决。如协商无法解决，双方应当提交有关仲裁机构进行仲裁。
六、法律适用
本合同的订立、生效、解释和履行，适用中华人民共和国法律。
七、合同备份
本合同正本盖章后一式两份，双方各执一份。
甲方：（服务方名称）盖章：
法定代表人：
签字：
日期：
乙方：（需求方名称）盖章：
法定代表人：
签字：
日期：
农机作业服务合同【篇7】
农机作业服务合同格式
一、定义
本合同由农机经营者与农户之间签订，以约定的服务内容、价格、工期等作为合作关系的基础，以确保双方权益，保障农户作物生产权益，提高农业生产效益。
二、服务内容及技术规格
（一）作业种类： _______________________________________________________
（二）服务内容及应用技术规格： _______________________________________________
（三）适用地块： _______________________________________________________
（四）施工阶段： _______________________________________________________
（五）除草方式： _______________________________________________________
（六）操作天气： 可能会影响作业的天气，经农户及农机经营者双方协商后确定。
三、服务质量要求
（一）农机经营者提供的作业机具均符合国家标准并保证正常运转，保证机械清洁维修，杜绝随意拆卸、改装；
（二）农机经营者在作业过程中，应仔细针对服务内容及技术规格进行服务，避免对农户影响。
四、价格和咨询
（一）服务价格由农机经营者及农户双方协商确定；
（二）合同签订以前，农机经营者向农户解释详细的服务内容、附加条款等。
五、服务时间
（一）作业时间及期限由农机经营者及农户双方协商确定；
（二）因天气原因无法按期完成作业时，应及时通知农户并协商解决方案。
六、交接及验收
（一）作业结束时，农户应在现场检查作业情况，并与农机经营者确认；
（二）发现作业质量存在问题及时提出意见，或在双方协商下完善作业质量以保障作物生产。
七、违约责任
（一）若农机经营者未能按照合同约定的时间、数量、质量完成工作，则应承担相应的违约责任；
（二）若农机经营者涉嫌故意损害农户作物，其责任由其本人承担。
八、争议解决
（一）若因执行本合同产生纠纷，应先友好协商，如协商无法解决，则可申请仲裁，仲裁结果为最终裁决；
（二）当事人可以根据中华人民共和国法律的规定向人民法院提起诉讼。
九、其他条款
本合同中未尽事宜，双方可另行协商约定。
十、签约地点及日期
农机经营者： __________________________ _______________
（盖章） （签字）
农 户： __________________________ _______________
（盖章） （签字）
农机作业服务合同【篇8】
农机作业服务合同
甲方：（委托方）__________________
乙方：（服务方）__________________
一、服务内容
1、甲方委托乙方进行种植区或荒地的整地、犁地、耕地等农机作业服务。
2、甲方需向乙方提供详细的作业地点、作业面积、作物类型、作业时间等信息。
3、乙方在作业过程中应按照甲方要求的作业面积、深度、宽度和速度进行整地、犁地、耕地等服务，保证服务质量。
4、甲方可约定作业费用和作业时间，由乙方在统一时间内完成作业，并向甲方提供相关作业记录和服务报告。
二、作业费用
1、本次农机作业服务的费用为：_____________元，其中___________________元作为预付款。
2、乙方在完成预约的服务后，需向甲方提供正式的服务发票，服务费用以服务发票为准。
3、如作业时间和面积有变动，乙方应及时与甲方进行沟通协商并调整服务费用。如是乙方原因导致的作业延误，应减免适当的服务费用。
三、服务时间
1、甲方应提前向乙方预约服务时间，乙方应根据甲方的要求在预约时间内完成作业。
2、如遇特殊情况（如天气恶劣等），乙方需及时联系甲方并延迟作业时间。如因特殊情况导致服务无法完成，乙方需协助甲方寻找其他解决方案。
四、服务条款
1、作业服务期间，甲方需提供代表甲方身份的证明文件，乙方需保管好甲方的身份证明文件以确保作业期间其安全。
2、在作业过程中，乙方需使用自己的农机器具进行服务，甲方不得干涉农机器具的使用和调整。
3、在作业期间，如农机器具发生故障，乙方应立即通知甲方，并尽快进行修复，确保服务质量和服务进度。
4、本合同采用书面形式，双方合法签署后生效。如出现争议，双方应友好协商解决，如协商无效，则可通过法律途径解决。
五、其他条款
1、本合同自签署之日起生效，有效期为_____________。
2、本合同任何条款的变更须经甲、乙双方协商一致并签署书面协议，方为有效。
3、本合同的一份由甲、乙双方各执一份。任何一方需要用到本合同时，均可作为合法有效的证明文件。
甲方：（签名）_____________日期：_____________
乙方：（签名）_____________日期：_____________
农机作业服务合同【篇9】
农机作业服务合同样本
甲方：（委托方）__________（身份证号码/组织机构代码）__________
联系地址：___________________________________
联系人：______________联系电话：______________
乙方：（服务方）___________（身份证号码/组织机构代码）__________
联系地址：___________________________________
联系人：______________联系电话：______________
根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲、乙双方本着平等自愿、诚信互利的原则，通过协商，就乙方向甲方提供农机作业服务事宜，达成如下协议：
一、服务内容
1、农机作业项目
①甲方委托乙方提供的农机作业项目为：_________________。
②派遣的农机具体型号：_________________。
③作业地点：_________________。
④作业起止时间：_________________。
⑤服务费用：_________________（大写人民币）/__（阿拉伯数字）（服务费用包括作业项目的机具租用、作业人员费用、机具维护保养费用等，具体项目及金额以《农机作业服务协议》中的约定为准)。
2、农机作业服务范围
①甲方委托乙方提供本合同项下的农机作业服务时，应提供完好无损的机械设备，并将其配置到指定作业地点；
②乙方应提供专业合格的作业人员，并保证其对农机的维护保养能力；
③乙方应承担本合同项下农机作业服务过程中所涉及的所有风险和责任。
二、服务门槛
1、作业环境
①作业场地应宽阔平整，地势开阔，不得有危险物品、不得有积水、易滑坡等危险因素存在；
②远离电线、电缆等高压线附近作业。
2、气象条件
①适度在晴朗天气、无雨雪、无大风等恶劣气象条件下作业；
②遇有大气候变化，需在气象条件稳定之后方可作业。
3、安全措施
①乙方应随时关注天气变化，并在出现恶劣天气条件时及时汇报给甲方，协商是否需要停止作业；
②乙方应配备专业工作人员，专门从事农机作业服务，应具备必要的安全防护知识、技能和经验，对作业人员进行安全宣传和培训，确保作业人员遵守作业安全规程和安全保证措施，正确使用安全防护工具，按照安全操作规程作业。
4、作业进度
①按照甲方要求的时间节点，完成作业任务；
②在作业开始之前，乙方应与甲方确认作业时间节点，保证能够按时完成作业。
三、服务过程中责任与义务
1、乙方应保证：
①损坏或遗失甲方和使用其他委托人物品（场地、作物、设施等）的赔偿责任；
②迟到或不到作为乙方迟到或不到，由乙方承担因此而产生的一切后果和责任。
③服务过程中对设备、设施等产生破坏的赔偿责任；
2、甲方应保证提供以下条件：
①提供保障人员，保障机械安全；
②在作业时间和人员安全需求方面给予支持。
3、隐私保护
①甲方正在接受乙方提供的农机作业服务，
服务期间甲方可能需要向乙方提供相关的身份证明、联系方式等个人资料，
乙方应当保密甲方信息，不得将其泄露给任何第三方，或将其用于不正当的用途。
四、服务质量保证
1、作业设备的维护保养：
①乙方应对所提供的作业设备进行日常维护和保养，确保作业设备符合使用标准和安全要求；
②作业中出现机械故障，由乙方协调处理，保证。“甲方可以终止本合同，如乙方无法在一周内或者更短时间内完成基本的维护，或经协商后无法保证作业设备的完整性和作业安全，或乙方修改或删除了作业设备重要的机构或部件，则甲方可以依法中止或终止本合同，并要求乙方赔偿相应的损失。
2、作业人员的素质保证：
①应拥有与作业服务相匹配的技能和经验，能为甲方提供有效的作业服务；
②乙方应确保派遣的作业人员持有相关资格证书和合法身份证明，遵守法律法规，不染指非法行为，确保作业过程公正、公正、公正。
五、协议的解除和违约责任
1、协议的解除：
①甲方和乙方一方可以终止本协议。
②经甲乙双方协商后，在下列情况下，双方均有权解除本合同或部分解除：
a.甲方和乙方均同意解除合同。
b.因不可抗力原因，本合同无法履行而被迫解除。
c.甲方提供给乙方的信息不真实，以致于乙方无法提供相应的服务。
d.当有关部门、机构强制要求解除合同时，本合同应立即解除。
2、违约责任：
①甲方和乙方在履行本合同过程中存在逾期不予履约、不履行约定内容等违约情况的，应承担相应的违约责任。
六、其他约定
1、合同各项条款及执行过程中的所有争议，必须由甲乙双方通过协商解决。协商不成时，可以依法向有管辖权的人民法院起诉。
2、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，并有同等效力。
3、本合同自双方签字盖章，生效，有效期：______（天/月/年）。
4、本合同未详尽之事宜，其他有关法律法规规定的内容，由甲乙双方协商解决，补充协议签订后生效。
委托方：_______________________
签字（加盖公章）：_______________________
日期：年 月 日
服务方：_______________________
签字（加盖公章）：_______________________
日期：年 月 日
农机作业服务合同【篇10】
农机作业服务合同格式
一、乙方（承包方）与甲方（受承包方）经协商一致，签订本农机作业服务合同，合同内容如下：
二、承包范围及主要内容
1、乙方承诺为甲方提供农业生产的相应农机作业服务，包括但不限于土地耕种、肥料喷施、杂草清理、收割等，相关合同价格按照合同约定收取。
2、乙方应当在规定的时间范围内到达承包地点，按照甲方要求进行生产作业，提供相应的农机作业服务，包括设备调试、勘测、技术指导以及维修保养等。
3、乙方应当严格按照甲方的相关管理制度，进行安全生产，确保作业过程中的安全和良好效果。
4、甲方应当为乙方提供饮用水，存放农机作业车辆等场地，并确保作业区域及周围环境的安全和卫生。
5、甲乙双方应当共同遵守国家法律法规，并履行各自的社会责任。
三、合同价格及付款方式
1、本合同各项价格均以元/亩/次计算。
2、若因不可抗拒因素，使得农机作业暂停或中止，应当根据实际情况再次协商价格，若无法协商达成一致，则甲方按照农机作业的已完成部分发生费用，并立即通知乙方决定是否继续作业。
3、甲方应当在农机作业完成后，3日内支付合同金额，乙方收到款项后方可离开作业现场。
四、保密
1、乙方应当对甲方形成生产、经营过程中，隐含的技术、管理经验、经济数据和财务信息等进行保密。
2、乙方应当对接受甲方委托提供的服务过程中取得的与甲方有关的技术、商业和其他秘密保密，除经过甲方事先书面许可或法律另有规定外，不得向第三方泄露、透露或传播。
五、委托的权利和义务
1、本协议签订后，乙方有权利要求合同约定内的权利和义务得到保障。
2、乙方委托本合同的不得转让，否则造成的一切后果由乙方承担。
3、乙方委托本合同的不得变更或者取消，否则甲方有权要求乙方进行相应的赔偿。
4、本合同未尽事宜，双方可依据实际情况协商解决。
六、争议的解决
1、双方在履行合同时发生争议，应当协商解决。
2、如协商不成，则应当提交相关仲裁委员会进行仲裁。
3、如双方不同意仲裁，则应向人民法院进行起诉。
七、合同生效
1、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，第三份归档留存。
2、本合同于签订之日即具有法律效力。
甲方：（签字／盖章）
乙方：（签字／盖章）