资产评估模拟试题参考答案5篇。
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资产评估模拟试题参考答案【篇1】
1.资产评估应遵循的经济原则有(ABD )
A替代原则 B未来收益原则 C 独立性原则 D重置原则
2.收益法应用的基本条件是( BCD)
A被评估企业预期成本可以预测
B被评估资产的未来收益可以预测并用货币计量
C资产拥有者未来承担风险可以识别并计量
D被评估资产获利年限可以确定
3.计算机器设备的重置成本时，应计入的费用包括以下哪些项目( ACD) A购买成本 B维修费用 C安装费用 D运杂费用
4. 某宗地价格为300万元，其宗地面积为1000平方米，建筑面积为3000平方米，则(AD)
A地面地价为3000元/平方米 B地面地价为1000元/平方米
C楼面地价为3000元/平方米 D楼面地价为1000元/平方米
5.运用成本法评估无形资产时，其中无形资产的'贬值率包含了( BC)因素 A实体性贬值 B功能性贬值 C经济性贬值 D周期性贬值
6.企业价值评估的对象一般是指(ACD)
A企业整体价值 B企业债务价值
C企业全部股东权益价值 D企业部分股东权益价值
7. 以下关于企业价值评估现金流量折现法的表述中，错误的有(AD)。 A预测基数应为上一年的实际数据，不能对其进行调整
B预测期是指企业增长的不稳定时期，通常在5至7年之间
C实体现金流量应该等于融资现金流量
D后续期的现金流量增长率越高，企业价值越大
资产评估模拟试题参考答案【篇2】
(每题2分，共20分)
1、成本法主要适用于评估()。
A.可连续计量预期收益的设备
B.可正常变现的设备
C.可获得非正常变现价格的设备
D. 续用，但无法预测未来收益的设备
2、机器设备的经济寿命是指()。
A.从评估基准日到设备继续使用在经济上不合算的时间
B.机器设备从使用到运营成本过高而被淘汰的时间
C.机器设备从使用到报废为止的时间
D.机器设备从使用到出现了新技术性能更好的设备而被淘汰的时间
3、已知资产的价值与功能之间存在线性关系，重置全新机器设备一台，其价值为5万元，年产量为5000件，现知被评估资产年产量为4000件，其重置成本为()。
A.4万元 B.5万元 C.4至5万元 D.无法确定
4、某资产可以持续使用，年收益额为50万元，适用本金化率为20%，则其评估值为()。
A.200万元 B.250万元 C.300万元 D.350万元
5、被评估机组的评估值为()。
A.168000万元 B.135382万元 C.210000万元
D.177382万元
6、待估建筑物账面原值100万元，竣工于1990年底，假定1990年的价格指数为100%，从1991年到1995年的价格指数每年增长幅度分别是11.7%、17%、30.5%、6.9%、4.8%，则1995年底该建筑物的重置成本最有可能是()。
A.1048000元 B.1910000元 C.1480000元
D.19100000元
7、对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失一般是以()体现的。
A.土地的功能性贬值 B.建筑物的功能性贬值
C.土地的经济性贬值 C.建筑物的经济性贬值
8、建筑物残余估价法属于()中的一种具体方法。
A.收益还原法 B.成本法 C.市场法 D.功能价值法
9、使用残余估价评估建筑物的前提条件是，建筑()。
A.用途合理 B.使用强度合理 C.能获得正常收益 D.年获得超额收益
10、被评估债券为1992年发行，面值100元，年利率10%，3年期。1994年评估时，债券市场上同种同期债券交易价，面值100元的交易价为110元，该债券的评估值应为()。
A.120元 B.118元 C.98元 D.110元
资产评估模拟试题参考答案【篇3】
(每空1分，共10分)
1、根据资产的法律意义分类，全部资产要素可以分为________________和_________。
2、资产评估的假设有三种___________、____________、___________。
3、房地产价格评估的专业性原则_____________、_____________、_____________。
4、企业整体资产评估建筑于以下两个假设条件之上____________、_________________。
资产评估模拟试题参考答案【篇4】
1. 某企业拟转让其拥有的某产品商标使用权，该商标产品单位市场售价为1000元/台，比普通商标同类产品单位售价高100元/台，拟购买商标企业年生产能力100000台，双方商定商标使用许可期为3年，被许可方按使用该商标的产品年销售利润的30%作为商标特许权使用费，每年末支付一次，3年支付完价款。被许可方的正常销售利润率为10%，折现率按10%计算。要求：根据上述条件
计算该商标使用权的价格。
答案：
(1)年超额利润=100×100000=10000000(元) (2)年使用费=10000000×30%=3000000(元)
(3)商标使用权价格=3000000×(A，10%,3)=3000000×2.4869=7460700(元)
2.某企业有一套自制生产设备，原值100万元，其中材料费70万元，安装费用22万元，其他费用8万元。这台设备到2014年12月31日已使用了6年，预计尚可使用5年，这台设备的设计能力为年产量1000吨，从开始使用到2014年底，材料费用上涨指数为25%，20%，15%，12%，10%，11%;安装费和其他费用平均上涨指数分别为9%，12%，10%，14%，18%，20%;同属预计2014年12月31日自制同样设备的生产能力会达到1200吨。由于受国民经济的影响，正常开工率为80%，规模经济效益指数0.6.求：试评估该设备2014年12月31日的价值。(注：(0.8)0.6=0.875)
答案：
(1)确定该设备2014年12月31日的重置成本：
设备材料费=70*(1+25%)*(1+20%)*(1+15%)*(1+12%)*(1+10%)*(1+11%)=165.128(万元)
安装费和其它费用2014年12月31日的金额为：
(22+8)*(1+9%)*(1+12%)*(1+10%)*(1+14%)*(1+18%)*(1+20%)=65.03(万元)
所以重置成本为165.128+65.03=230.16(万元) (2)确定实体性贬值： 实体成新率=5/(5+6)=45.5%
实体性贬值率=1-实体成新率=1-45.5%=54.5% (3)确定功能性贬值：
功能性贬值率=成产能力差异、新设备生产能力-(1200-1000)/1200=16.67% (4)确定经济性贬值：
经济性贬值率=[1-(实际使用生产能力/额定生产能力)x]*100% =[1-(0.8)0.6]*100%=12.5%
(5)评估价值=230.16*(1-54.5%)*(1-16.67%)*(1-12.5%)=76.36(万元)
3. 为评估某住宅楼的价格，估价人员在该住宅楼附近地区调查选取了A、B、C、
上表中，交易情况、房地产状况中的各正、负值都是按直接比较所得结果。其中，房地产状况中的三方面因素产生的作用程度相同。另据调查得知：从2011年7月1日至2012年1月1日该类住宅楼市场价格每月递增1.5%，其后至2012年11月1日则每月递减0.5%，而从2012年11月1日至2013年4月30日的市场价格基本不变，以后每月递增1%。试利用上述资料根据估价相关要求选取最合适的3个交易实例作为可比实例，并估算该住宅楼2013年8月31日的正常单价(如需计算平均值，请采用简单算术平均法)。
答案：
(1)选取可比实例。实例B误差太大，实例D成交时间与估价时点相隔1年以上，故实例B和实例D不作为可比实例。选取实例A,C,E作为可比实例。
(2)计算公式：估价对象价格=可比实例价格×交易情况修正系数×交易日期修正系数×房地产状况修正系数 (3)交易情况修正系数为：
可比实例A：100/(100+2)=100/102 可比实例C：100/100
可比实例E：100/(100-3)=100/97 (4)交易日期修正系数为： 可比实例A=(1+1%)4 可比实例C=(1+1%)4 可比实例E=(1+1%)
(5)房地产状况修正系数为：因房地产状况中的三方面因素产生的作用程度相同，故设三方面的因素的权数相同，均为1/3，则有：
可比实例A=100/[100×1/3+(100-2)×1/3+(100-4)×1/3]=100/98 可比实例C=100/[(100+3)×1/3+(100+2)×1/3+(100-2)×1/3]=100/101 可比实例E=100/[100×1/3+(100-1)×1/3+(100+1)×1/3)=100/100 (6)计算比准价格：
比准价格A=5100×(100/102)×(1+1%)4×(100/98)=5309.20(元/m2) 比准价格C=5200×(100/100)×(1+1%)4×(100/101)=5357.57(元/m2) 比准价格E=5000×(100/97)×(1+1%)3×(100/100)=5310.83(元/m2) (7)将上述三个比准价格的简单算术平均数作为市场法的估算结果，则有： 估价对象价格(单价)=(5309.20+5357.57+5310.83)/3 =5325.87(元/m2)
4.某企业预计未来五年的收益额分别为100万元，110万元，120万元，130万元，
140万元，第六年开始每年保持150万元不变，假定该企业将持续经营下去，评估基准日无风险报酬率为6%，行业平均收益率为10%，该企业β值为1.5，求评估基准日该企业价值。 答案：
由资本资产定价模型得该企业资本化率为：6%+1.5*(10%-6%)=12%
资产评估模拟试题参考答案【篇5】
(每题10分，共30分)
1.被评估设备购建于1985年，帐面原值100000元，1990年和1993年分别进行了两次技术技术改造，主要是添置了一些自动控制装置，当年投资分别为5000元和2000元，1995年对该设备进行评估，假设从1985年至1995年每年的价格上升率为10%，该设备的尚可使用年限为10年。试估测其成新率。
2.待估建筑物为砖混结构单层住宅,宅基地300平方米,建筑面积200平方米,月租金3000元,土地还原率为7%,建筑物还原率为8%,评估时,建筑物的剩余使用年限为25年,取得租金收入的年损失准备费为7600元,评估人员另用市场比较法求得土地使用权价格每平方米1000元,试用残余法估测建筑物的价值.
3.被评估企业拥有D公司共90万元的非上市普通股股票，从已持有期看，每年股利分派相当于票面价格的10%左右，并且明年仍将维持这个水平。评估人员调查了解到：D公司打算今后在所实现利润中拿出20%用于扩大再生产，公司有很强的发展后劲，公司的股本利润率保持在15%的水平上，折现率定为12%，试运用红利增长模型评估被评估企业拥有的D公司股票。
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