旅游项目开发建议书

旅游项目开发建议书6篇。

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旅游项目开发建议书 篇1

第一章 投资项目基本情况 旅游观光和生态农业于一体的综合性文化系列旅游项目;

宇万里文化有限公司、贵阳立高立德旅游文化有限公司; 公园、斋食与住宿、墓地经营、禅茶专卖、山果采摘、山野休闲、度假养生等; 士、讲究风水人士;修行人士、宗教团体、文化交流团体等。

我国是个历史悠久的国家，有着丰富灿烂的多元文化，先民留下的文化遗产是不可再生的宝贵资源。独具中国特色的历史文化遗产不仅是彰显地域特色、城市个性的重要载体，体现人们的精神家园和集体记忆，同时也构成了我们今天生活的重要背景。她强化了人们的乡土意识和爱国情感，是现代文明的宝贵源泉,对传承优秀文化、构建和谐社会具有重要的作用。

在漫长历史进程中遗留下来的文化古迹，是一部物化了的中华民族发展史，是光辉灿烂的中华文化的重要载体。在历史遗迹中可以感悟中国传统文化中的和谐思想观念——注重和谐，求同存异，团结友爱、和睦相处，弘扬正气、凝聚人心;可以感悟革命先烈“抛头颅、洒热血”的爱国主义和追求团结统一、爱好和平、勤劳勇敢、自强不息的伟大民族精神。传承和弘扬优秀文化，是引导和激励人们同心同德、创造幸福和谐生活的需要。

当今世界，文化与经济、政治相互交融，与科技结合日益紧密，在综合国力竞争中的地位和作用日益突出。无论是对一个国家还是一个地区，保护历史文化遗产和历史古迹，弘扬传统文化，可以借先人之基石，从中收获创新灵感;可以提升竞争力、创造生产力，更可增强对国家的认同感和民族的凝聚力。按照国家产业政策的导向，旅游业、文化、休闲产业将成为今后新的经济增长点和国家支柱型产业，在GDP中占有举足轻重的地位。

面对前所未有的战略机遇，全国各地消费结构的大部分升级，城市化加快推进，中等收入家庭比重稳步提升，以文化为主的旅游消费市场日益繁荣。发展文化旅游产业是繁荣社会主义先进文化、丰富人民群众日益

增长的精神文化需求的重要途径，也是帮助地方政府建设文化城市、增强文化“软实力”的内在要求，更是构建和谐社会的保障因素。因此，开发文化旅游项目作为低消耗、低污染、高产出的知识密集型和资源节约、环境友好型产业，在新时期对协助地方政府完善经济结构调整和转变增长方式是很有必要的。

寺庙、宫观及宗教文化是传统文化的重要组成部分。其所包含的哲学思想、伦理道德、生活习俗和文学艺术、建筑、雕塑、音乐、绘画等，几乎渗透到社会的各个领域和人们生活的各个方面。各类寺庙、宗教在漫长的发展过程中不断吸收人类文明，许多古老的文化和艺术又通过宗教这个载体传承至今。随着历史的进程，其所孕育吸收的文化与我国建设社会主义先进文化和创设软环境方面也得到相互并存，相互促进，共同发展。

内容丰富、形式多样，同时又兼具明显区域特色的优势，使得寺庙、宫观及宗教文化成为一种极具旅游开发价值的资源。这些资源优势具体表现在以下几个方面： 自然风景点，寺庙、宫观及宗教文化植根其内。它不仅有着悠久的历史文化底蕴，更有众多奇异神秘的自然、人文景观，皆有“闻其名即欲临其境，临其境则令人既忘言又忘情”之感。 玲珑剔透的古建筑群。或殿、或堂、或廊、或庑、或楼阁、或宝塔，其型不一，表达着不同的时代风格特点，叙说着兴衰荣辱的沧桑巨变。出家修行人不仅仅藉山川与经教淘洗心灵，同时也用汗水养育了山林以及山林文化。

和谐共处一山。佛教名山其实并不是单一弘扬佛教之山，而往往是既有僧人和寺院，又有诸生和书院、道士和真观，同时并存共处一山之中，既斗争，又联系，互受影响，互相融合，酿造出芬芳民族特色的传统文化。儒家讲宁静致远、淡泊明志;道家讲致虚、宁静、归根、复命，这与释子追求的最高境界不无相似、相通，这或许就是不同的学说，不同的宗教选择山林作为其研习学问、修练功课的同一衷怀。三教同山为三教融合、加速佛教中国化过程创造了一种宜人的氛围、一个特定的良好环境、一条便捷的通途。

因此，将以上资源优势通过开发宗教建筑观赏、拜佛祈神、体验宗教活动、开发旅游商品、发展宗教饮食以及其他衍生的附加产业等途径，将充分体现由寺庙、宫观及宗教文化所产生的的经济、生态、文化、教育和社会效应。

长期以来人们把风水地理当作封建迷信，予以批判、抛弃。其实，中国风水地理是中国传统文化重要组成的一部分，是关于中国的地质、地文、水文、日照、风向、气候、气象、建筑、景观等研究综合环境的一门科学，也是中国人趋吉避凶、避祸纳福的一种价值取向。喜风水古人有云：“山管人丁，水管财”，寄希望从自然中寻找到“天地人”之间的规律，继而使居住者达到趋吉避凶、旺财、旺丁、旺文昌、旺婚姻、旺官运的吉祥如意。其中奥妙更是倍受古今达官显贵的青睐。

风水文化，易经之精萃，源远流长。在长期发展过程中，与其它相关学科交叉渗透，具有了我国古代哲理、美学、心理、地质、地理、生态、景观等诸方面的丰富内涵。而塔林及墓园堪称风水地理之典范，几乎都依建于拥有山型水势之构成，灵脉的起向和沟通，藏风得水的经理玄妙，浑然天成，被历代风水学者所赞叹的风水宝地之处。

地、朝拜祈福资源，通过修复塔林、新建塔位室、祭拜大厅、祭拜圣殿、服务中心、牌位区、风水纪念林种植等方式体现塔林及风水文化的经济和生态效应，让存放于此的遗骨安息，让塔林及墓园之处的风水祈福现存的人平安幸福。

近现代革命历史遗迹是中华民族百年来进行民族解放、民族独立、追求自由平等的历史见证，是中国人民百年反帝反封建伟大革命精神的文化载体，是进行爱国主义教育和革命传统教育的好场所和学习中国革命历史的生动教材。史迹所沉淀的具体丰富的历史背景、历史人物形象，是文字、图片所无法比拟的。游览革命圣地，瞻仰老一辈无产阶级革命家的光辉形象与丰功伟绩，可以使我们不忘党创业之艰难和新中国来之不易。

因此，建立以革命历史遗址、遗迹为主的红色旅游文化，是构建和谐社会的宝贵精神财富，具有政治、经济、文化多重意义。

英雄人物是社会向前发展的积极推动者，是一个民族的伟大骄傲，是时代精神的集中浓缩。人类社会的发展需要英雄人物的模范作用、人民生产、生活中需要英雄人物的鼓舞作用，祖国青少年成长更需要英雄人物的教育作用。

纵观中国古代历史的宏伟画卷，一幕幕歌舞升平、一段段刀光剑影、一次次改朝换代……，其中最为引人瞩目的莫过于依然屹立在历史洪流中的杰出人物。他们给我们留下的是精忠报国和仁孝忠义的精神，是自我的超脱和保持清正廉洁，是深深的相互祝福和长久的情感牵挂。这些英雄人物对信念的执着追求和对国家安危的誓死捍卫，作为中华儿女，我们更应该向这些可歌可泣的古代英雄人物讴歌。

通过项目的开发、经营，积极解决当地群众就业，给当地群众打开致富门路。只有让人民富裕了，才能得到人民的拥护，项目开发的最终意义也才能体现出来。

作为人均资源少的农业大国，近年来因为“温室效应”导致的全球气候变暖，生物多样化逐渐消失。环境污染的加重，使得传统农业生产已经远远不能满足人民的需要，巨大地阻碍了经济发展。

生态农业应时代而生，将科技与生态有机融合，充分理解和展现“天、地、人归一”的理念，以实现农业及自然经济的可持续健康发展。

随着我国居民收入水平的不断提高，居民的消费需求层次也在不断提高，除衣、食、住、行等基本消费外，居民对旅游的消费量迅猛增长。2010年1月6日，国家旅游局官网发布《2009年旅游经济运行报告》，报告显示，2009年内地旅游业总收入约1.26万亿元(人民币,下同),同比增长9%。

2009年12月颁布的《关于加快发展旅游业的意见》中明确提出，“要把旅游业培育成国民经济的战略性支柱产业”，这标志着旅游产业正式进入了国家战略体系，必将迎来新一轮发展高潮。据世界旅游组织预测，到2015年，中国将成为世界上第一大入境旅游接待国和第四大出境旅游客源国。届时我国入境旅游人数将达2亿人次，国内旅游人数达26亿人次以上，旅游业总收入达2万亿元左右。根据我国旅游产业发展规划，到

2020年，我们国家旅游业总收入将超过3.3万亿元，占全国GDP的8%，实现由旅游大国到旅游强国的历史性跨越。

二、国家及各地政府纷纷出台相关政策和刺激消费措施，旅游业成为拉动地方GDP增长的支柱性产业

根据有关权威机构分析，影响国内旅游收入增长的主要因素依次为国民收入水平、交通设施和公共休假制度。随着国民收入水平的逐年提升，城市的经济发展和交通的现代化进程以及公共休假制度的出台，国内旅游业多年来保持了快速的增长。2008年全国交通运输行业的基础设施建设规模为8000亿元，2009年达到1万亿元，预计2020年中国高速公路将达10万公里。2007年12月公布的《国务院关于修改的决定》，以及2008年1月1日起施行的《职工带薪年休假条例》等，不仅增加了居民可自由支配的时间，同时也刺激了旅游业的快速发展。

投资文化旅游系列项目属一次性投资后，长期产生效益的综合性产业。在交通便利、具有文化旅游资源优势的区域开发，投资风险小、经济和社会效益好，是未来长期的一个朝阳产业。

三、经济基础达成后，出游者更原愿意选择以文化休闲为主的上层建筑式旅游。如下图所示：

名山大川 图表说明： 游客对历史遗迹、宗教文化、自然风光的喜爱超过了50%，喜欢度假娱乐的占旅游者的三分之一强。

综上所述，我们看到作为旅游市场的一大分支，宗教、历史古迹文化旅游项目的潜力非常巨大，而且目前已经具备了较快发展的市场和政策方面的条件。切实依托宗教特色资源，打造寺庙、宫观及宗教文化主题公园，实现景区可持续发展。文化旅游项目的客源稳定，再运用宗教文化创建具有中国特色的景区管理模式，必将实现经济、文化、生态和社会持续协调发展的良性运行。

一、项目开发建设宗旨 找出项目区域的主导线以此整合梳理已有景点资源，根据重新设计的景区游览路线，构建主题公园，优先保护文化遗产的同时，使之成为内容更加充实的宗教文化圣地和旅游经济可持续发展的增长点，做到“宗教是根基，文化是品味，推动经济发展是目的” 。

根据多年项目投资开发的经验，项目区内的古迹或文明遗址均依山而建，在项目规划、策划中，力求主要古迹恢复建设，区域资源开发利用，外围保护控制的总体思路。以项目主题为核心，以生态地带的景观建设与旅游开发为重点，以河、溪沿岸和沟谷绿化为脉，根据项目的生态脉络总体结构从以下主要功能区选择布局：宗教文化区、塔林墓园风水区、历史古迹区、自然风光区、田园风光区、休闲度假区、景区服务中心区。 文化交流区 为弘扬我国传统文化，增强项目区域内传统文化气

修行养生区 主要为宗教信奉人士提供恬静闲雅的修行环境，满足其居住、饮食和修炼养生之需。并在其周围建设各类宗教交流传布、学习研究的场所，形成综合的宗教文化交流区，如居士苑、诵经堂、静月禅房等。 对项目区内的塔林进行修复，根据风水形态，规划建设如：祭拜大厅、服务中心、牌位区、文物展示区、祖先影碟数码馆、家属休息区以及塔位室等设施。 古迹保护区 项目规划中严格按照历史原貌对重要建筑物进行复

建，加强基础设施建设，增加防火、防灾设施。特别对一些留存的石窟和近现代知名人士的墓穴，在建设中予以重点保护。

红色旅游区 多方听取革命老同志指点和建议，严格按照历史原貌对重要建筑物进行复建，加强基础设施建设，增加防火、防灾设施，建立革命纪念馆和展览馆等。 在项目山区平展地带，加强山体绿化工作，形成优美的自然风光区。该区的绿化建设，保证了山上鸟瞰视野下的风景，避免因过度的开发建设破坏了项目区的宗教文化氛围。 自然村落 风景区中现存许多自然村落，依山而建，上下错落。规划实行居民调控，保留自然村落的布局及风貌，塑造阡陌纵横、屋舍俨然的田园景观风貌。加强市政设施的建设，对农田耕作、灌溉进行科学化的

管理。本着保留、改造与建设相结合的原则，建设民居、民俗旅游区。以扩大景区接待能力，如薜门萝巷。

山果采摘区 依据山地生态以及气候特征，开拓种植果树、茶林，丰富景区接待能力，如嘉实亭、山果采摘园等。 户外运动健身区 利用项目区山麓的山丘地形，开辟屋外运动健身区。结合现代旅游发展的新潮流，建设山地自行车、拓展运动等健身场地。

会议度假区 选择近邻城区、交通便利的角隅区域规划为会议度假区。区域内改造河流，与城市污水处理和回用相结合规划建设水面景观;酒店、室内健身娱乐场馆、餐饮设施等建筑依托地形，随应水形而布臵，空旷闲地遍植山桃、碧桃等春花植物，建设集会议、休闲、室内娱乐等多功能于一体的综合活动区，如：桃花坞、揽翠亭等。服务对象以机关团体的度假基地为主，兼顾为相邻景区的游人服务。

疗养度假区 借助自然风光区和田园风光区的优美自然环境，利用山谷地形建设宁静安适的疗养、度假、养老、敬老的养生修养之地，如：隐藏于田园之间的养生苑、杏树环裹且北方民居的疗养中心等。旅游项目突出养生保健，设臵营养、美容、药膳或气功武术等综合疗养保健服务机构，并配套建设餐饮、住宿等服务设施，形成具有中国文化特点的旅游度假区。

别墅区 借助项目区宗教文化的传播和旅游的发展，做为启动该项目进行招商引资、盘活资金的关键之举，适度运作旅游房地产开发不仅可行，而且有利于迅速回笼资金，使企业获得优异的经济效益。同时对提升该旅游景区的知名度起到促进作用。

项目景区的游览服务设施将根据游人旅游活动的需要，采取集中与均衡相结合的布局和分级为原则，设臵具有综合功能、类型多样、设施项目齐全的游览服务设施中心，如宾馆、餐厅、医疗救助站、展览馆和管理中心等。在各景区内结合景点和旅游项目的内容，设臵相应的旅游服务点，提供餐饮、售卖、导游、卫生间、娱乐设备和管理等服务。

为了提高项目景区内的环境质量，保证景区内的开发建设和今后大规模的旅游活动不影响景区的环境质量和破坏生态、人文资源，本规划特提出保护措施如下：

1、景区内一切建设必须严格依据规划执行，如建设项目与规化不符，需调整规划时，必须报规划部门批准，同时应作出环境评价报告，确保不影响风景区的总体环境质量。

2、保护景区内的自然地形地貌。景区内严禁开山取石，放牧牲畜，不允许随意砍伐树木，损坏文物古迹、园林建筑和小品。

3、限制游览区内通行的车辆，降低噪音。风景游览区内噪音不得超过40分贝，娱乐设施的`噪音不得超过50分贝。

根据项目总体体量，对体量小于300亩，且投资额较小的项目，规划建设一次性完成;对超过300亩，投资额较大的项目，考虑到区域占地面积广阔，地形条件复杂，其建设关系到项目当地城区发展和自身历史名胜的保护，因此建议分两期实施。

一期：先期实施景区基础设施的建设和景观恢复与培育，局部进行开发。完善景区主要道路及停车场地，建设主要入口区。健全山上游览服

务设施，选择性开展寺、观、古迹保护与恢复工作。建设主要要道的沿线景观带，结合城区基础设施改造和景区基础设施建设，建造多种类型相结合的水景，并大力进行植树造林，形成自然与人工造林绿带。

建设导入性辅助设施，如：国学讲堂、居士苑、静月禅房、国学书院、夏季戏水设施等;

二期：沿道路、主要河流要道的绿化带进行后续开发建设，并进行大面积的山体绿化，同期介入房地产开发、分时度假村建设。

项目情况假设(以某文化风景区修复项目为例)：

项目体量500亩，区内寺庙、古刹毁于50年代末，项目整体破坏严重，建设内容包括山顶主要寺庙修复工程一座、500个床位的三星级宾馆一座、修行人士居住和交流场所建设以及其他基础设施建设。估算如下：

确定风景区最适当的游人容量，是确保风景区建设具有安全、舒服及良好生态环境的重要依据。对风景区的游人容量从以下因素考虑，最高游人容量不应超过1.2万人/日。

(1) 山顶的宗教文化区是主要的景观资源，多条登山线路汇聚山门，按线路法计算，游人容量约定为5000人;

(2)风景区按人均活动面积约500-700平米计算游人容量。

(3)除宗教文化区和风景区之外的区域属项目重点建设地区，按人均活动面积50平米计算游客容量。

寺庙、宫观的经营旺季在4月中旬至10月中旬期间，其中以春季庙会期间人流量最大。考虑到人民经济生活水平的提高，单项目风景区基础设施的建设与发展，客源市场的扩大，建成以后景区初步每年可接纳游客达到60万人次以上。

1、 项目初期估算：根据项目现状，初期投资约5000万元对现有主要核心建筑群进行修复，其中寺庙、宫观修复需资金3000万，塔林修复资金2000万。

2、 根据前述项目的规划，拟议安排1.3亿资金用于以下投资。

(1)、基础设施投资5000万元：区内道路建设资金2000万，索道1000万，水系自然改造1000万，光伏照明1000万;

(2)、旅游设施建设4000万元：建筑面积13000m2，500个床位的三星级宾馆一座，建设资金约2000万;建筑面积5000m2的疗养院一座，建设资金600万，疗养设施400万;国学书院一座，建筑面积4000m2，建设资金480万，藏书520万;

(3)、项目区内生态绿化种植1000万;

(4)、流动资金3000万以贷款方式解决。

元/人计算，全年60万人服务费为4800万元。

2、按照入区游览人员人均消费100元计，全年60万人的消费额为 6000万元。

3、住宿按10万人次，按入区游览人员吃住消费200元计，消费额为2000万元。

4、国学培训、养生等其他服务按照年净收入2000万元计算。

5、夏季戏水、索道等项目按照年收入1000万元计算。

上述净收入年均约为15800万元。年销售净利润率按20%估算，年净利润为3160万，投资回收期为4.3年，资本回报率为17.56%。

(1)可为当地提供1000个以上就业岗位;

(2)带动和振兴当地餐饮业和服务业发展;

(3)带动当地相关产业的发展;

(4)可促进整合周边宗教文化产品和旅游产品;

(5)对于保护和传播开发区儒释道文化、宗教养生饮食文化、带动当地农业产业化发展具有积极作用;

(6)通过保护革命遗址推动新时期新农村建设，构建和谐社会。

中国传统文化自古至今皆具海纳百川、兼收并蓄的博大胸怀、与时俱进的品格。为学习和传播中华传统文化，全面落实科学发展观，构建和谐社会尽绵薄之力，中国立高集团通过慎密的市场调研，多角度分析，提出未来五年集团发展战略：坚持力行以弘扬国学为己任，投资产业与生态、经济、文化共融的战略思想，深刻践行 “天、地、人归一”的理念。在投资项目建设时，注重以项目本身所具备的自然人文资源为依托，促进传统文化产业向高附加值和集约型转变，实现文化资源向经济资源的转化，在建立产业可持续发展机制的基础上实现政府、百姓、僧俗和开发商的和谐共赢。

在本项目中，不管是古迹的修复，还是项目区内重要景观、人文造景以及道路、水电等基础设施的建设，在规划实施时均采取严格刷选和控制，选择无污染、节能环保的材料和施工工艺。

用科学的循环系统合理设计和施工运行。

我们相信本系列项目整体完成后，必将拉长项目当地旅游产业链、丰富人文和旅游资源、提升城市文化品牌、打造城市名片，从而对地方旅游业快速发展起到重大的促进作用，同时也为加强生态环境的保护起到示范效应，是新时期文化复兴的大潮中积极传承优秀文化，构建和谐社会最真实的行动表现。

中国立高集团有限公司(以下简称：立高集团)始创于1996年，是一家专业从事防水防腐保温装饰材料研发、生产、销售，防水保温工程施工的大型科技综合型集团企业。集团下属独立法人单位30多家，员工2000余人。

立高集团以优质产品与亲善服务，言行一致的表达自身对中华优秀传统文化的理解和感悟，从而形成独具特色的立高企业文化和立高经营管理模式。在企业经营中，集团董事长王政昌先生言传身教，以身作则引领公司全体员工始终坚持“服务至上，学习进步，和谐共赢”的经营理念，践行 “成为拥有国际名牌产品和优质服务的世界一流的现代化企业集团” 的发展奋斗目标。

中国立高集团旗下的北京立高投资公司(以下简称：立高投资公司)受集团战略之重托，借集团总部为阵营，以多种经营(独资、控股、参股、兼并、合作等)方式涉猎于以下经营项目：

一、以集团核心实体产品——保温防水材料为主的工业园开发系列项目;

二、以关爱老年人健康和生活的养老公寓、疗养院系列项目;

三、以“天、地、人归一”理念经营的生态农业系列项目;

为理念的文化旅游系列项目;

五、以“博采众长 创新发展 诚实守信 互惠共赢”为经营理念提供金融咨询服务和投资金融产品的投融资系列项目。

立高投资公司对外“广交八方金兰友，共聚万国财源气”;对内坚持以集团管控、权责清晰、流程简单高效、日事日毕的“内方”管理政策兑现对客户、合作伙伴、股东和员工的承诺。

多年的努力和苦心经营，北京立高投资公司多次受到政府领导的扶持和鼓励，持续赢得客户一致的好评和赞誉，在行业内树立了良好的标杆学习形象。

展望未来，紧抓国际、国内经济发展大机遇，我们将继续秉承以“服务大众、兴企报国”为己任，更好更多地开展各类投资服务和业务，为民、为国创造更大的经济效益和社会效益。

旅游项目开发建议书 篇2

沙田乡是中国共产党一大代表何叔衡同志、中国第一届最高人民法院院长谢觉哉同志和宁乡四鬓之一姜梦周同志故乡，是湖南省有名的革命老区。

这三个革命前辈故居在经过许多变过后，现在都成了市、县各学校单位的爱国主义教育基地，且在本地形成了良好的旅游习惯。

沙田乡在外工作的处级干部有80多人，每年回来探亲休假，都会到这几个地方瞻仰前辈风采。

(1)、沙田乡地处宁乡县西部山区，从全省交通及旅游路线来看，韶山、花明楼旅游线路距此地70公里，坐车一小时即可到达;长沙至此120公里，坐车不超过2小时;正在建设中的黄祖沩旅游专线，沙田处在线路的夹角内，距沩山密印寺25公里，青洋湖20公里。

(2)、沙田上接本县龙田镇、青山桥乡和涟源、安化等县，境内有省道横雷公路贯通，交通便利，距安化梅江旅游区仅40公里左右。

目前参观人员络绎不绝，本项目建设，可为贯通两地旅游线路而起到桥梁作用。

⑴、本地气候宜游，属中亚热带湿润季风气候区，温暖湿润，四季分明，年平均气温16.50C-17.50C，历史记载的极端最高气温40，极端最低气温-8，酷暑、严寒期很短，年平均降水量1300mm–1400mm，年日照率34%-37%，宜游期长。

⑵、本项目区植被资源丰富，主要植被有马尾松、阔叶林、混交林和人工林，有乔灌木400多种，供观赏的树种120多种，沩水河、涓水河流域两岸近处灌木丛山，远处乔木和竹林交错成片。

⑶、自然灾害对本旅游区不构成制约性影响。

历史上无破坏性地震记载，四季无干旱。

由于近几年的有效治理，洪水带来的灾害得到遏制。

沙田政府把发展作为强乡富民第一要务，沙田乡旅游项目的提出，就是充分发挥本地优势，突出地方特色。

实施可持续发展战略，培育经济新的增长点，着力解决老区人民脱贫致富的问题，以及满足社会、经济需要的重大举措，其必要性体现在如下几个方面：

我县是农业大县，我乡经济属农业型的结构，虽说近几年我们尽了最大力度重视农业这个基础产业的发展，但由于诸多原因，农业带来的经济效益仍是十分有限的。

乡的的现状迫切需要进行产业结构的调整，发展旅游业，将为沙田提供新的产业支柱。

当前，随着社会对精神文化的需求，随着社会经济的发展，随着人们生活水平的

不断提高，追求高尚、健康、优雅舒适，多层次多内涵的休闲与旅游正成为一种时代气息的生活方式，回归大自然、瞻仰革命前辈风采已成为当代人们生活的主流和发展方向。

我乡在这两方面有独得的优势，开发旅游资源是社会市场经济发展的需求。

3、是发挥本地资源优势和地方特色，创造财富的战备选择。

沙田的发展仅仅依赖农业是远远不够的，必须大力发展第三产业，有这样丰富多彩的旅游资源不利用、不开发，是一种极大的浪费，因地制宜，建设符合大众消费的旅游区是对资源的合理利用，是实事求是的必然选择。

①优越的区位优势，便利的交通条件，丰富的自然资源为旅游开发奠定了坚实的基础。

②项目基础牢固，前景广阔，发展空间大，风险系数小。

由于与韶山、花时楼革命旅游专线不远，结合新建成的黄祖沩旅游专线，所以客源充足，用以作为公务接待、爱国主义教育、避暑、度假的市场前景广阔。

同时，其电力、水资源和通讯生活设施为项目开发提供有力保障。

③与现时代人们的生活方式相适应。

随着人们经济收入的增长，素质的不断提高，对精神生活的需求日益增大。

追求文明、向往高位的生活方式越来越成为一种潮流，这样为项目的开发提供了可持续发展的空间。

④从市场经济上来讲，项目的开发克服了随意性和盲目性，只要抢得市场先机，一定会给当地的经济带来腾飞。

综上所述，只要因地制宜、合理布局、科学规划、有效开发有效资源，它将成为投资见效快、风险系数小、可持续发展的好项目。

三、主要景点

何叔衡故居建于清乾隆五十年(1785年)，座落在沙田乡长冲村的杓子冲，屋左有马里山，屋右有大树山，屋后杓子岭，紧环着挺拨奇峻的罘崽峰，屋前清澈见底的水塘映衬着高耸入云的扶王山，在群山环抱中，故居就像花蕊一样，动人而宁静。

故居座东朝西，共有平房23间，平头槽门土砖围墙。

槽门悬挂胡y邦题写的“何叔衡同志故居”横匾。

房中有何叔衡同志生前照片、手迹、书迹及各类饰品。

何叔衡曾在故居杀鸡招待毛泽东、肖子升及夏果雅等人。

1972年9月1日，故居列为省级文物保护单位。

谢觉哉故居位于沙田乡堆资村。

谢觉哉于清光绪十年四月初三出生于沙田乡堆子村肖家湾，后来全家迁至附近南山坡上的南馥冲。

南馥冲四时丛生奇花异草，淳香扑鼻，馥郁醉人，曾有“南国花香在此冲”之美誉。

故居座东朝西，始建于于18，屋周筑围墙，堂屋挂着谢老大幅画像，里面收录谢老生前各种文稿、日记及各类日常用品。

这里曾是何叔衡、姜梦周、王凌波等人经常来聚会的地方。

地处杓子冲何叔衡故居东侧300米的山头上。

墓围庐用麻石砌成。

下面为双层“山”字型结构，祁阳石碑上刻有孙中山题词为“为国捐躯和南薰司令千古”。

墓碑两边各有一条龙缠在柱上，护墙上的10余幅人物浮雕十分精美。

墓的下方有三个平台，最低一级两边各有一头站立的石狮，中间平台两边均为石人石马站立，整个墓体庄重古朴气派，保存完整。

县级文物保护单位，墓地处五里堆竹坪村杨家塘村民组。

墓围用花岗石砌成，青石碑刻横书俎豆千秋，其下直书姜公梦周大人之墓。

1986年中国共产党宁乡县委和县政府另立一碑书革命烈士姜梦周同志之墓。

桥上建有凉亭房屋，桥头设有石拱门，桥长十丈许，宽丈八，石桥横跨黄涓河，清末举人岳蔗坡为桥题联，桥西联曰“天开小画图，双流涧口泉声，断岸悬虹围柳树;客来好风景，一笠波心亭影，淡烟飞翠点茶瓯。

”，桥东联曰“一般春梦无痕，名利走红尘，劝过客喝些茶去;今日海疆多故，神仙到黄石，看传书谁上圯来。

”19毛泽东游学到杓子冲，曾在此桥歇息，对桥头石刻对联大加赞赏。

谢觉哉在1961年给乡党委书记写信嘱地方保护这座古桥，故至今古貌尤存。

太和桥位于沙田乡云阳村，桥有200多年历史，桥长7米，宽4米，古桥为麻石结构，当年何叔衡，毛泽东等人曾在此桥上把酒当歌，激扬文字。

沙田乡突出的旅游优势：一是革命老区有良好的人文资源优势，纯朴的民风，热情的老区人民。

二是革命前辈故居、革命烈士墓也是吸引人一大亮点。

三是有很多古建筑及历史遗产，观赏性很强。

1、修缮和完善何叔衡及谢觉哉故居，故居内开辟几个展厅，放置革命前辈生前物品及照片等，尽量收集能收集到的有纪念价值的物品展览出来;搞好故居的绿化及复原工作;

2、至两故居公路拉通、硬化，两边植好观赏性强的行道树;

3、何南薰烈士墓位于何叔衡故居左侧，修建从何叔衡故居到墓的公路，利用山头开发出一个小型休息场所，山头重新设计，建设两到三个亭子供游客休息，合理规划栽植风景林及部分生命力强的花卉苗木。

4、何叔衡故居前征地2亩，建设一个休闲广场和一个停车坪，供游客停车和休息。

6、惠同桥、太和桥保存完好，不需作修整。

根据景点分布情况，可以突出建设成为一个红色旅游区，结合韶山、花明楼及黄祖沩旅游路线情况，可有两条路线：

1、黄、祖、沩旅游路线至沩山后，由沩山至沙田何叔衡故居、何南薰烈士墓，休息片刻后再至惠同桥，太和桥，再坐车至谢觉哉故居南馥冲，返回时至姜梦周墓。

考虑到本旅游区至黄材及宁乡县城很便利，故不必在区设置大中型接待宾馆。

为满足游客休闲及购物，何叔衡故居及谢觉哉故居内可设置一个纪念品商店，集镇现有可供住宿床位30-50，基本可以满足旅客休息需要，不需要重复建设。

1、良好的投资环境与宽松的政策。

在整个项目区内无任何污染源，燥音源，具有良好的环境因素。

同时，本项目区在招商引资方面有相当优惠的条件。

旅游区内交通十分便利，四通八达，水电资源足以满足开发的需要，通讯设施和网络也较为完备。

3、旅游区内干群翘首祈盼，鼎力支持。

乡内干部、群众对本地旅游资源的合理利用是十分支持的，也有部分群众在其中尝到了一些甜头，迫切需求做大做强。

20XX年6月至20XX年3月，完成项目的申报、立项审批、土地征用、房屋折迁、地形测量，出发各景区的规划方案设计图纸，完善基础设施及部分景点建设，筹措资金。

20XX年3月至年底，完成景点项目建设、绿化、环境治理及有关一切配套设施建设

项目一经立项，项目领导班子迅速确定，各项目的管理和技术人员，通过两条途径培训人才，一是到外地取经，吸收别人成功的经验;二是送专业学院进行培训。

本项目区没有污染源，现环境较好。

项目开发影响环境的因素主要是游客的废弃物和生活垃圾。

进行环保宣传和法制管理相结合。

在各旅游景点都出台游客守则，强化对环保的宣传，增强游客的环保意识。

同时通过导游和工作人员对游客进引宣传和管理。

出条环境保护条例，依法实施环保管理。

生活住宿设施进行严格管理，对生活垃圾一律倒放规定的地方。

1、至何叔衡故居公路水泥硬化，投资480万元，向上争资解决。

2、故居绿化修缮及何南薰墓山头的公路修建，10万，政府财政自筹10万元。

3、何叔衡故居广场及停车坪修建，50万元，政府自筹资金解决。

4、谢觉哉故居铜像，10万元，向上争资解决。

5、谢觉哉故居旁征地2亩，建诗词碑林，50万元，向上争资解决。

6、环境保护与治理，5万元，政府财政解决。

7、其它费用，10万元。

8、整修投资615万元，政府财政解决75万元，向上争资540万元。

据初步统计，在20XX-20XX年在该旅游区的游客人数有将近10000人，随着旅游基础设施配套的完善。

各旅游景点、景区的亮化、游客的数量将成倍增长，而且其消费水平也将大为提高，根据总体规划及游客增长率，在20XX年的游客将达到50000万人次，旅游全年总收入达300万元，以利润32%计算，年利润达96万元，预计投资商能在6-8年全部收回投资。

1、带动相关产业的发展，提供新的就业机会，本规划区每年至少可以增加50人以上常年就业。

2、提高沙田乡的知名度。

项目的开发过程必然是良好形象的加速树立和知名度不断扩大的过程，而知名是无形资产，在知识经济时代，能通过旅游带来大量的信息流，技术流，资金流，以旅游形象为代表的优质环境，能起吸引人才和资金的作用。

3、提高当地人民文化素质和修养水平。

营建一个有传统风貌的革命老区，能提高当地居民对人居环境的欣赏水平，激发人们自觉的家园，成为社会进步和促进精神文明建设的动力。

4、有利于文物古迹和环境保护。

如何叔衡故居等，都会在旅游经济的拉动下促进文物古迹的修复和保护。

沙田乡旅游项目建设年限为20XX-20XX年。

p;目前项目已完成至谢觉哉故居的公路水泥硬化，故居的修缮工作及前辈铜像的放置;何叔衡故居的修缮工作完成，至何叔衡故居公路已拉通，公路水泥硬化正在着手进行。

整体委托转让经营，亦可与政府合资合作经营，具体方式面洽。

总之，经营方式灵活，合作方式任选，投资环境宽松，利润效益颇丰。

从对沙田旅游资源的开发规划、评估、分析论证来看，项目的背景好，有很强的必要性的可行性，符合产业结构调整的政策，能有效填补沙田旅游业弱势，有利于实施可持续发展战略。

投资风险少，经济见益快，是一个理想的建设投资项目。

旅游项目开发建议书 篇3

**县原始胡杨林可行性研究报告 （代项目开发建议书） 第一章　项目背景 为认真贯彻落实党xx届五中全会精神，从国务院、自治区到哈密地区，都把旅游业作为加快发展旅游业列入规划，旅游经济已成为地方经济中一个醒目的新增长点。党中央在关于规划的建议中提出的：开发西部要“加快培育旅游业，努力形成经济优势”。自治区在规划明确提出，要求各地大力发展特色旅游业，实施“特色追赶”战略，实现跨越式加快发展，使之成为自治区新的支柱产业之一，这一思路，也成为各地加快区域旅游资源开发与经济发展的普遍思路。据此，为切实推进“旅游富县”战略，彻底改变县域经济结构单一的现状，将旅游业培育成全县各族人民脱贫致富的并举产业，编制本项目可行性研究报告。 第二章　项目描述 胡杨，又名胡桐、异叶树，一棵树上最多的时候，能长出五六种不同形状、不同大小的叶片，繁叶似锦、五彩缤纷。有书上说，它最高可以长到30米，和红柳、梭梭并称为西北地区的三大天然固沙林木。胡杨也是当今世界上最古老的杨树品种，被誉为“活着的化石树”。其珍贵性可与银杏树相比。胡杨，只生在沙漠，能在零上40℃的烈日中娇艳，能在零下40℃的严寒中挺拔，不怕侵入骨髓的斑斑盐碱，不怕铺天盖地的层层风沙，它是生命的树，是不死的树，是长得最美的树。对胡杨树的这种盛誉，使得**人无比自豪——“不到新疆，不知道大漠绿洲的雄大气派；不亲临胡杨林，也无从领略胡杨树的神奇之美”。 **县淖毛湖原始胡杨林是世界上仅存的三大胡杨林区之一。它的祖先远在一亿三千五百万年前早就出现了，被地质学家称为“第三世纪活化石”是世界上最古老的一种杨树。正因为它的古老和原始，它的历史价值及文献记载了产生的历史价值是任何材料所不能与之相比的。它“活着一千年不死，死了一千年不倒，倒了一千年不烂”，其人格化的伟大品格，赢得了人们的敬爱与敬仰，吸引着众多旅游者向往、观瞻、共处、留影的强烈而美好心愿。就是这样的树，构成了原始胡杨林生态保护区的主体。XX年在自治区有关部门重视和支持下，批准在淖毛湖成立了淖毛湖原始胡杨林生态保护区。它位于**县县城以东80公里的淖毛湖盆地，占地50万亩，其中原始胡杨林面积47.6万亩。独特的地理环境，得天独厚的旅游资源，别具一格的民族风俗，气候宜人，是理想的避暑胜地。这里除有成片古老的胡杨林外，还有居世界第二位的喀尔里克山平顶冰川、独具特色的鸣沙山、亿万年前的硅化木、闻名全国的**县四十天保卫战遗址以及西部草原风光、中部人文风光和东部戈壁风光，目前这些特色旅游资源大都保留了未经雕饰的原始风貌，给人以强烈的新奇感，符合世界旅游求新、求异、求知、求乐的需求和趋势，具有强烈的吸引力，定会吸引大批的国内外游客。是一块正待开发的旅游宝地。旅游产业已成为**县经济发展和对外开放的重要组成部分，必将成为最具发展潜力的优势产业之一和新的经济增长点，具有巨大的挖掘潜力和广阔的发展前景。为顺应国际旅游市场，“回归大自然”潮流，我县推出千年胡杨林中探险游，切实为您的旅游生活增添一份野趣。发展原始胡杨林中探险游，在众多旅游项目中中独树一帜，它有着许多优越条件，将成为世界森林旅游中的佼佼者。不到大漠，不知天地之辽阔，不见胡杨不知生命之辉煌。 第三章  项目区概况 3.1自然概况 地理位置及范围 **县淖毛湖–下马崖区域的野生带状胡杨林位于**县东南部，南东天山山脊与哈密毗邻，北是中蒙边界与蒙古国接壤，东与哈密市沁城乡相接，西边为巴里坤县。淖毛湖以西至小淖毛湖林带长60公里，宽10公里；淖毛湖东南至下马崖东北林带长30公里，宽20公里。 项目区现有淖毛湖镇、下马崖乡、新疆生产建设兵团农十三师淖毛湖农场等一乡一场一镇。 水文气象 **县是典型的内陆干旱区。由于县境内地形变化大，加之高山阻隔，全县自然形成了五个相对独立差异显著的小气候区，北部淖毛湖平原，炎热、干旱、多风、降水极少，无霜期长，日照时数多，积温高；东部下马崖气候温暖，干旱少雨，夏季易受干热风危害；中部谷地气候温凉、降水增多，适宜喜凉作物生长；西部前山、盐池气候冷凉，降水量偏多，无霜期短，是牧业区；高寒山区，在海拔－米之间，气温低，降水量多，无种植业。 水资源 **县年降水量稀少，分布又不均衡，季节性变化大，年际间也有较大变化，是天山以北降水最少的一个县。降水一般集中在夏季的－月份，春秋大于冬季，总降水趋势是高山区大于中山区，而中山区地带又大于低山区，低山、谷地又大于丘陵、平原区。它的变化是由南向北，由西向东递减，大约海拔每降低米，降水量递减mm。项目区位于海拔1000－500米的低山、丘陵、平原盆地，年均降水量50－10mm左右，占总面积的83.65％。 **县地表水主要靠冰川溶解而来，冰川资源主要分布在天山东端的喀尔力克山北坡，是**县地表水、地下水资源补给极为重要的固体天然水库，对农、林、牧业灌溉起着主导作用。地表水年径流量为2.6亿立方米，可利用量1.8亿立方米。项目区所在地淖毛湖、小淖毛湖和东部的下马崖地区，地势一般较低洼，气温比较高，蒸发量大，年降水量很少，地下水的补给主要靠河水和山区地下水渗透补给，该区地下水位较高，也是土地盐碱化的主要原因。地下水储量2.2亿立方米，可开采量为1.2亿立方米。 3.1.4地形地貌及土壤 河流域总的地形是南高北低，是三山一盆一谷地，南部为东天山的喀尔里克山及其分支，中间为东天山余脉，海拨在XX米左右，项目区属平原荒漠区，地形坡度在1/100－1/200之间，中上部地表多为戈壁所覆盖，气候干燥，荒漠化强烈，地表覆盖有稀疏的植被。下部为荒漠林区及垦区，地域辽阔，是主要综合开发区。 项目区多为山间盆地，四周被高山筑围，使其气候炎热、干燥，降水量稀少，蒸发强度大，常年多大风，地表植被稀少，以地带性灰棕漠土为主，土体中有机质量在0.5％以下，为棕漠土、灰棕土。 项目区淖毛湖平原（盆地），属洪积扇冲击扇以下，北麓缓斜平原，由层状的轻壤、中壤和沙壤土堆积而成。地势由南向北倾斜，海拨在400－500米左右，土壤质地好，土层厚，含有机质高，且光热资源丰富，年平均气温10℃，≥10℃年积温为4162℃，无霜期长达175天，年平均降水只有11.5mm，但有冰川、雪源补给，淖毛湖大渠引水枢钮平均年迳流量为5700万立方米，最高年迳流量为8300万立方米，据调查统计，全县有可垦地37.55万亩，其中淖毛湖就在34万亩（包括部分较难开垦的荒地），所以淖毛湖地区是**县重要的开发区，也是环境综合治理的重要区域。 3.1.5原始胡杨林的分布和面积 原始胡杨林林主要分布在北部和东北部，胡杨林总面积83万亩，其中郁闭度在10以上的为47.6万亩，灌木林地38.12万亩。淖毛湖胡杨林确是一处独具特色的旅游胜地，特就特在它至今仍保持着一种原始风貌，一点也没有其它景区那种雕琢的痕迹，它完全称得上是一块处女地，那些树干在上万年的风沙剥蚀中，形成了千姿百态的造型，有的如猛虎出山；有的似鲲鹏展翅；有的像骏马扬蹄；还有的像龟兹舞女。最为奇特的是忸怩作态的小飞象：胖墩墩的小屁股坐在地上，高高翘起的长鼻子、小黑眼睛、两只抱在一起的小胖腿都惟妙惟肖，像是被神力定格了的小精灵，憨态可掬，让人忍不住要多看几眼。所以走进淖毛湖原始胡杨林，就像走进一座天然艺术宫殿。这些千奇百怪的形象，给艺术家带来无限的想象空间，给探幽访胜的游客带来无限的游趣。由于胡杨林人迹罕至，加之水草丰美，所以这里栖息着大量的珍稀动物，如野驴、鹅喉羚、岩羊、狐狸、野兔等。当你在胡杨林里行走，你会不时地和这些自由动物相遇。常常会有一只野兔或者狐狸突然从你的脚下窜出，吓得你连声大叫，过后又觉得很开心。当落日溶金，斜阳低挂的时刻，丝丝缕缕的阳光在树叶上闪动，偶尔一群野鸭从远处飞来，在镀满夕阳的天空快乐地扇动着翅膀，你会感受到一种从来未有过的宁静，功名利禄、世态炎凉仿佛离你那么遥远，你会重新听到原始生命的律动。真的，胡杨林具有大自然特有的魅力，它会让你的心泉荡起无限的遐想。 3.2社会经济状况 3.2.1行政组织、人口及劳力 **县下辖五乡两镇，32个行政村，3个牧民搬迁定居开发区。居有维、汉、哈、回等十个兄弟民族。县境内总人口21000多人。其中维吾尔族占人口总数的42.2％,汉族占34.5％,哈萨克族占19.1％，其他少数民族占4.2％。 XX年预计全县地区生产总值(gdp)3万元,同比增长28.3％。其中第一产业完成1.25亿元，增长28％；第二产业完成1.04亿元，增长40.6％；第三产业完成0.71亿元,增长17.7％。财政收入1800万元，增长64.2％；农牧民人均纯收入2725元；牲畜年末存栏19.5万头(只)，母畜比例达到67％。 3.3基础设施 3.3.1水利骨干工程现状 河流域几十年来先后建成淖毛湖干渠、渠道；苇子峡渠道、渠道；科托沟渠首。渠道等河流控制工程，并在主灌区淖毛湖乡配套了相应数量的机（电）井。 3.3.2交通与电力 哈密至到淖毛湖公路全长240公里，公路贯穿**县的前山乡、盐池乡、吐葫芦乡、**县、苇子峡乡、淖毛湖乡，交通比较方便。 **县至淖毛湖35kv高压输变线的驾通和淖毛湖电厂的建设，可满足本项目区域的农业、工业及旅游业的需要。 第四章   项目建设的必要性和可行性 4.1项目建设的必要性 4.1.1相对于工矿业等传统产业，旅游业具有投资少，见效快，报酬率高的比较优势，限制因素最少，市场潜力最大，更具开发价值。 4.1.2具有关联度高的特点，对全县

旅游项目开发建议书 篇4

导语：

九渡河镇九润绿色生态谷旅游开辟

 

项目发起书

1、    如今表面

“九润绿色生态谷”项目坐落于北京市怀柔区西部的九渡河镇四渡河村，南离怀柔城区20千米，北距延庆县龙庆峡80千米，东距慕田峪长城20千米，西临昌平区十三陵40千米，项目构筑区沿“怀四路”北上至小西湖和即将开辟的黄花城长城景区16千米，均匀海拔高度201米，四周山石独特，“怀九”河水四季长流，有4千米的河道环绕该村，植被面积达80%，具有宜人的温带半潮湿气候，年均匀气温9-11摄氏度，均匀降水600-700毫米，年均日照2980小时，年均匀湿度42.8%，无霜期150-180天，四季明了，具有优于国度一级氛围质量标准的清爽氛围，该地区现仍存有古时的尼姑庵、寺庙、道观旧址，村域所属总面积 26415亩，现有人口380户1100人，200X年人均收益为4900元，农作物收益的产值占人均收益的25%，主产板栗，农、林品种大略，相称多的果木面对更新换代，粮食产量不敷全村人的口粮，荒山、荒滩资本异国获得公道利用。

2、    项目筹划符合社会成长的客观前提

1、

符合镇域整体筹划

跟着九渡河镇党委、当局竭力打造“怀柔西部生态绿色富民长廊”进程及镇域整体筹划的急剧进行，新型九渡河、富民九渡河即将出如今世人的面前目今：党委、当局为富裕开掘资本优势，富裕在山川资本上做文章，以成长板栗作为主导财产，搞绿色养殖业和生态旅游业，以财产的会聚策动人口的会聚，增进农民增收致富。以坚定科学的成长观，构筑环保九渡河：集结表如今展开治村、治路和治河“三治”活动，履行怀四路粉饰工程，加大怀九河的整治力度，提拔全镇环境程度，联合黄花城长城的人文底细和地区特点文化，加快黄花城长城开辟进度。位于四渡河村的九润绿色生态谷工程恰是符合这一成长计谋的特点，在治河、开通旅游路方面先行，兑现治村，农民致富思路明了。

2、

符合农村都会化成长的必要

不管是经济可连续成长还是社会可连续成长，在扫数的成长中国度内，都触及农村都会化题目，因为农村都会化是一个不可禁止的成长趋势。走经济可连续成长门路，拓宽市场经济，为农民供给新的就业机遇，走环保的路子，成长便利交通模式，进步能源效果兑现节能，成长第三财产，公道利用地皮，以尽快清除贫苦，建立防治天然灾祸的系统。为了促成农村经济向农村都会化方向进步，我们在综合办理上下工夫，教诲指导广大大众从思维见解、脑筋方法、工作和糊口生涯方法等方面尽快适应促成农村都会化的必要；我们为了在开辟利用天然的同时，从保卫天然、保卫生态环境入手，尽量进步生态环境质量，使成长建立在生态系统良性轮回的根本上来成长我们的经济，这是与当前的大气候相适应的，符合都会化构筑的必要。

3、    项目开辟的深远意义

项目开辟是在“三治”的框架下进行的，不但符合农村都会化成长要求，更符合镇域成长实际，对鞭策镇集体经济成长具有深远意义：

1 、项目建成后，可极大地进步该村集体生态环境标准，进步民风旅游业配套根本办法构筑程度，兑现旅游资本开辟与生态环境保卫有机联合的两重目标。

2、经过议定项目标周全履行，可以有效地整合项目区内的旅游资本，进步现有旅游资本质量，可以把荒滩办理成林地500余亩，整合零散地皮200余亩，优化更新果树品种5000余棵，搞范围策划，典范项目区内各种旅游欢迎项目标开发行动，使项目区内旅游资本获得有效和可连续开辟利用，到达爱惜保卫利用资本的目标。

3、该项目标履行，将有益地鞭策民风欢迎的范围和数量，进一步改进进步该村民风旅游业的档次、范围，增进本村农民当场由一产向第

2、三财产转移，增加农民收益起到紧张的效用，可兑现民风旅游户再增加70户，到达110户。

4、项目建成后，可清除“怀四路”上的交通压力，因为自一渡河至四渡河路段，路窄、坡陡、弯急，是交通变乱易发区，特别是紧张因该路段的因为，使这条路雪天不能通车，鉴于该段反复产生交通变乱，我们在项目开辟中，从保卫人民生命财产安定上思虑，在沿河道开通一条安定系数高、便于农产品运输、可兑现观光旅游具有多用处的旅游公路，既可以减缓该段公路的交通压力，又可以开通四渡河地区的致富路。xMW98.COm

4、  项目构筑思路及内容

1、

    采纳生态治河，包管河道宽90米，构成1.5米深的水面，即涵养了水源，且具有很高的观赏代价。

2、

在河道北岸，沿河道开通一条得当作长要求的符合国度二级标准的公路，沿途绿化，莳植优良品种树木，即减缓赶路交通，又构成集旅游观赏、采摘为一体的综合地区。

3、

联合旅游路的开通，将风险四渡河村的村南河道构筑护村坝，打通进山旅游寺庙的门路根本。

4、

项目一期构筑紧张工作量：

序号

内  容

工程量

估计投资（万元）

1

截流堤2个

2500立方

50

2

旅游路路基

1200延米

400

3

大桥1座

110米长

210

4

护村坝

1400延米

32

合计

 

 

692

5、    项目资金筹措

全部项目标履行，共必要692万元，镇、村两级自筹资金192万元，需申请上级政策资金500万元。

 

九润绿色生态谷项目标履行，本着走可连续化成长的门路，对增进该村农民办理思维，更新见解，增加农民收益具有紧张效用，项目履行可兑现人均收益可逐年增加1000元以上；对兑现生态综合办理、涵养水源，保卫水资本不受混浊将做出自动贡献。所以，该项目是属于当场成长的富民工程，是深切落实中间“三农”精神的深入表现，是促成农村都会化的关键关键，其实际意义和历史意义是不可估计的。

 

 

 

 

 

 

 

 

200X年5月12日

旅游项目开发建议书 篇5

四、项目占地及建设规模：

2、建设规模：

一、新改建旅游公路;(1)改建大水至丹霞谷16公里为二级公路;(2)改建天堂坝至大坡乡23公里为二级公路;(3)新建丹霞谷至红圈子25公里为二级公路。

二、河道治理保护和开发利用;(1)新建18公里习水河防洪堤和4公里**河防洪堤;(2)新建习水河5公里水上漂流;(3)新建垂钓长廊10公里;

三、主要景点基础设施建设;(1)丹霞谷新建缆车道5000m;

(2)丹霞谷新建丹霞石人行道15公里;(3)丹霞谷新建九沟十八岔栈道10公里;(4)丹霞谷新建休闲观光亭30个;(5)丹霞谷新建公厕15座;(6)丹霞谷新建五星级宾馆一个，容纳300人;(7)丹霞谷新建人工湖2座;(8)丹霞谷新建旅游水库(小二型)一座;

(9)丹霞谷改建旅游公路20公里;

四、休闲避暑别墅楼群500套，100000㎡;

(2)天堂坝集镇1.5km2。

六、新建停车场两个：(1)**停车场，面积10000㎡;(2)天堂坝停车场，面积5000㎡。

七、新建**三色水立交观光桥一座。

八、新建**景区游客接待中心和文化广场20万平米。

九、新建三色水习鱼保护中心5000平米。

地理位置：**景区位于川渝黔旅游金三角核心地带，境内有丹霞谷自然遗产AAAA级旅游度假区，距离重庆四面山风景名胜区直线距离不足10公里，景区周边有太平古镇AAAA景区、土城古镇红色文化AAAA景区，四面山AAAA级国家级风景区、赤水丹霞自然遗产大景区和四川福宝森林公园、习水飞鸽红海景区。

2、交通条件基础设施：该景区现有一条三级公路通往景区，路面较窄，弯度较大，全长16公里，不能满足旅游开发的需要。该公路需改建为二级公路，才能满足旅游景区游客出行需要。

人文环境：项目所在地历史悠久，早在三国时期就接受巴蜀先进文化的洗礼，各种不同年代的石刻随处可见,岩上村崖壁上图面构思巧妙,刀法简洁粗犷的蜀汉章武三年(公元223年)摩崖石刻,时刻感受到这里浓厚的.艺术氛围和厚重的文化底蕴。清代实业家袁锦道在此创办了蓝锭厂、纸厂等48间工厂，形成了贵州民族工业发展雏形，是贵州早期工业文明发祥地，清代实业家袁锦道因见“岩洞异常、山水奇雅”而“不惜锱铢捐修、彻培土塑”而成的望乡台石窟,人称贵州第一石窟。窟内人物造型表象逼真、神态各异,檐上雕刻的花鸟图案别致精美,具有很高的观赏价值。石窟至今保存完好,19xx年被列为贵州省文物保护单位。

3、项目环境评价：

本项目的建设符合相关产业政策的要求，选址符合相关规划要求，所采用的污染防治措施技术经济可行，能保证各种污染物稳定达标排放，且营运时排放的污染物对周围环境影响较小。因此，从环保角度论证本项目的建设是可行的。

七、项目策划：

1、总体位置：**河国际旅游度假区位于习水县东北面，距习水县城38公里。北与重庆江津市相邻，南与良村镇隔山相望，西与程寨乡接壤，东与大坡、温水镇一岭相依，习水河穿境而过。地处距重庆170公里，遵义165公里，临G75G渝黔高速入口55公里，南北贯通，交通便利。这里旅游资源丰富，自然、人文景观并存，景点密布，青山绿水，风景如画，生态环境优美。

3、策划要点：

在史建于清康熙时期**古镇进行特色风貌集镇改造，打造旅游商品街、特色风味餐厅巷和清工业文化古镇，创建AAAA级**古镇景区，配套开发习水河旅游峡谷漂流度假区，以古镇和丹霞谷打造AAAAA级**景区，带动草房高端旅游地产别墅区，形成习水河北线国际旅游度假区。

八、投资分析：

2、分年度投资计划：20xx年投资8亿元;20xx年投资8亿元;20xx年投资8亿元;20xx年投资6亿元。

4、财务评价：该项目建成后，可实现年总收入50000万元以上，除去建筑成本税收、费用、其它支出，可获纯收益25000万元以上，可收回成本。

旅游项目开发建议书 篇6

沙田乡是中国共产党一大代表何叔衡同志、中国第一届最高人民法院院长谢觉哉同志和宁乡四鬓之一姜梦周同志故乡，是湖南省有名的革命老区。这三个革命前辈故居在经过许多变过后，现在都成了市、县各学校单位的爱国主义教育基地，且在本地形成了良好的旅游习惯。沙田乡在外工作的处级干部有80多人，每年回来探亲休假，都会到这几个地方瞻仰前辈风采。

(1)、沙田乡地处宁乡县西部山区，从全省交通及旅游路线来看，韶山、花明楼旅游线路距此地70公里，坐车一小时即可到达;长沙至此120公里，坐车不超过2小时;正在建设中的黄祖沩旅游专线，沙田处在线路的夹角内，距沩山密印寺25公里，青洋湖20公里。

(2)、沙田上接本县龙田镇、青山桥乡和涟源、安化等县，境内有省道横雷公路贯通，交通便利，距安化梅江旅游区仅40公里左右。目前参观人员络绎不绝，本项目建设，可为贯通两地旅游线路而起到桥梁作用。

（1）、本地气候宜游，属中亚热带湿润季风气候区，温暖湿润，四季分明，年平均气温16.50C-17.50C，历史记载的极端最高气温40，极端最低气温-8，酷暑、严寒期很短，年平均降水量1300mm–1400mm，年日照率34%-37%，宜游期长。

（2）、本项目区植被资源丰富，主要植被有马尾松、阔叶林、混交林和人工林，有乔灌木400多种，供观赏的树种120多种，沩水河、涓水河流域两岸近处灌木丛山，远处乔木和竹林交错成片。

（3）、自然灾害对本旅游区不构成制约性影响。历史上无破坏性地震记载，四季无干旱。由于近几年的有效治理，洪水带来的灾害得到遏制。

沙田人民政府把发展作为强乡富民第一要务，沙田乡旅游项目的提出，就是充分发挥本地优势，突出地方特色。实施可持续发展战略，培育经济新的增长点，着力解决老区人民脱贫致富的问题，以及满足社会、经济需要的重大举措，其必要性体现在如下几个方面：

我县是农业大县，我乡经济属农业型的结构，虽说近几年我们尽了最大力度重视农业这个基础产业的发展，但由于诸多原因，农业带来的.经济效益仍是十分有限的。乡的的现状迫切需要进行产业结构的调整，发展旅游业，将为沙田提供新的产业支柱。

当前，随着社会对精神文化的需求，随着社会经济的发展，随着人们生活水平的

不断提高，追求高尚、健康、优雅舒适，多层次多内涵的休闲与旅游正成为一种时代气息的生活方式，回归大自然、瞻仰革命前辈风采已成为当代人们生活的主流和发展方向。我乡在这两方面有独得的优势，开发旅游资源是社会市场经济发展的需求。

3、是发挥本地资源优势和地方特色，创造财富的战备选择。

沙田的发展仅仅依赖农业是远远不够的，必须大力发展第三产业，有这样丰富多彩的旅游资源不利用、不开发，是一种极大的浪费，因地制宜，建设符合大众消费的旅游区是对资源的合理利用，是实事求是的必然选择。

①优越的区位优势，便利的交通条件，丰富的自然资源为旅游开发奠定了坚实的基础。

②项目基础牢固，前景广阔，发展空间大，风险系数小。由于与韶山、花时楼革命旅游专线不远，结合新建成的黄祖沩旅游专线，所以客源充足，用以作为公务接待、爱国主义教育、避暑、度假的市场前景广阔。同时，其电力、水资源和通讯生活设施为项目开发提供有力保障。

③与现时代人们的生活方式相适应。随着人们经济收入的增长，素质的不断提高，对精神生活的需求日益增大。追求文明、向往高位的生活方式越来越成为一种潮流，这样为项目的开发提供了可持续发展的空间。

④从市场经济上来讲，项目的开发克服了随意性和盲目性，只要抢得市场先机，一定会给当地的经济带来腾飞。

综上所述，只要因地制宜、合理布局、科学规划、有效开发有效资源，它将成为投资见效快、风险系数小、可持续发展的好项目。