购买回迁房买卖合同通用(6篇)。
一份有效合同应该怎么写？现今社会生活节奏愈发加快，制定合同条款时，以双方意愿为基础，这份特别的“购买回迁房买卖合同”一定能够激起您的兴趣，如果您认为本网页有用请将其加入收藏夹！
购买回迁房买卖合同 篇1
购买回迁房买卖合同
为了更好地推动城市的发展和改善人民的居住环境，许多城市在过去几年中都进行了大规模的城市更新和拆迁搬迁工作。在这一过程中，回迁房成为了大部分城市政府为搬迁居民提供的一种住房形式。这些房产被政府以较低的价格购买，然后以较高的价格售出。而对于想要购买回迁房的人来说，了解相关的买卖合同十分必要。以下是一份关于购买回迁房买卖合同的主题范文。
购买回迁房买卖合同
甲方（出卖方）：
身份证号码：
联系地址：
乙方（购买方）：
身份证号码：
联系地址：
鉴于甲方与乙方就甲方所拥有的回迁房进行买卖，经双方友好协商，达成如下协议：
第一条：房屋基本情况
甲方位于（地址）处的回迁房，房产证号为（编号），房屋用途为居住。
第二条：房屋交付时间
甲方承诺，卖方将在（日期）之前将房屋全部交付给买方，并确保房屋交付时的基本设施和的居住条件完善。
第三条：房屋价款及付款方式
1、房屋交易价款为人民币（数字大写）万元整，其中（数字大写）元已经由乙方支付给甲方作为预交款。
2、乙方承诺，在房屋交付之前支付人民币（数字大写）万元整作为余款。乙方可选择全款或分批支付。若选择分批支付，首次支付金额不得低于总金额的三分之一，每个月支付金额不得低于总金额的五分之一。
第四条：房屋交付方式及过户手续
1、交付房屋之前，甲方需与乙方确认房屋内的所有物品均已清理干净。
2、甲方负责办理房屋过户手续，并将房屋所有证件交付给乙方。
第五条：保修条款
1、甲方承诺，在买房之日起三个月内，对房屋内部的主要设施、管道、电路系统等进行保修，若发现问题可及时通知甲方进行解决或维修。
2、乙方需在房屋保修期内定期进行房屋检查，并在发现问题时及时通知甲方解决或维修。
第六条：违约责任
1、若甲方未能按照合同规定的时间交付房屋，乙方有权要求甲方赔偿每天合同金额1%的违约金直至甲方交付完毕。
2、若乙方未能按照合同规定的时间支付房屋款项，甲方有权要求乙方赔偿每天合同金额1%的违约金直至乙方支付完毕。
第七条：争议解决
因本合同引起的任何争议，双方应友好协商解决。如协商仍不能解决，应向当地有管辖权的人民法院提起诉讼解决。
第八条：其他条款
1、本合同一式两份，甲乙双方各自持一份生效。
2、在本合同未规定的事项上，双方可协商达成一致意见。
3、本合同如需修改，双方应友好协商后重新签署生效。
甲方：（签名）
日期：年 月 日
乙方：（签名）
日期：年 月 日
以上是我对购买回迁房买卖合同的一些基本了解和分析。根据合同内容，双方必须遵守合同规定，配合对方，共同维护协议，并遵守买卖公平、互惠互利的原则。在购买回迁房的过程中，双方需根据合同内容进行交流和沟通，保持良好的沟通合作态度，以达成双方均满意的协议和结果。
购买回迁房买卖合同 篇2
购买回迁房买卖合同范本
甲方（出售方）：_____________地址：_____________
乙方（购买方）：_____________地址：_____________
根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方经友好协商，就甲方所拥有的回迁房出售事宜，达成如下协议：
一、房屋基本情况
甲方所出售的回迁房位于：_____________，房号为：_____________，面积为_____________，为住宅用途。
二、房屋权属情况
1.甲方声明，回迁房系其合法取得（或购买）。
2.甲方保证回迁房不存在第三人的权利争议，不存在一切产权纠纷，如因甲方原因而引起法律纠纷的，由甲方承担全部责任。
3.甲方保证回迁房未抵押、未查封、未被司法机关采取行政强制措施或其它措施，未遭受国家强制征用或征收。
三、房屋售价及付款方式
1.甲、乙双方经协商，对回迁房最终成交价格达成一致，总价为_____________万元。
2.乙方应当在本合同签订之后七天内，向甲方支付房屋买卖款的_____________%作为定金，总金额为_____________元。
3.本合同签订后，乙方应及时支付甲方原有的应缴纳的维修基金、公共维修基金、公共事业费等。
4.乙方应在定金支付之日起至买卖房屋款项全部支付完了之日止，每逾期一天，应向甲方按日支付合同总价总额的1%作为违约金。
5.买卖房款结算时，乙方应向甲方提供符合购房政策要求的付款证明文件。
四、房屋交割及验收
1.本房屋交割时间自本合同签订之日起________日内完成，届时甲方应将房屋及相关权利、证书等交付乙方。
2.收到甲方的交付后，乙方应当在________日内验收房屋的内外部装修及设施配套情况等，无异议后必须签署收房确认书。
3.如乙方对房屋外观或者结构等出现问题的，应当在验收前提出并由双方协商解决。
五、房屋过户
1.房屋交割后，本房屋的所有权证书及其他相关证件，应当在________日内办理过户手续，过户费用及税费由乙方承担。
2.乙方对上述费用及税费负责后，才可以办理房屋过户手续，如遇有误，由责任方承担相应的后果。
六、违约责任
1.乙方违反本合同约定，未能按期支付房款或擅自取消，应向甲方支付违约金，且甲方有权解除本合同，并收回已支付的房屋买卖款及定金。
2.甲方违反本合同约定，未能按期交割房屋，应承担一切法律责任，并退还乙方已支付的房屋买卖款及定金。
七、其他条款
1.本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行协商。
2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3.本合同所涉及的一切争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成，由当地人民法院进行仲裁。
甲方（出售方）： 乙方（购买方）：
签名： 签名：
日期： 日期：
购买回迁房买卖合同 篇3
购买回迁房买卖合同
随着城市的发展和改造，回迁房成为了许多人购房的选择。在购买回迁房时，买卖双方需要签订买卖合同，以确保双方的权益得到合法的保护。本文将为大家介绍购买回迁房买卖合同的相关内容和注意事项。
一、合同条款的内容
1、房屋信息
买卖合同首先应该明确房屋的信息，包括房屋的地址、面积、产权证号、具体位置等，以确保卖方出售的是合法的房屋。同时，在购买回迁房时还需要提供政府相关部门的购房资格证明、土地使用证等。
2、房屋价格
房屋价格是买卖合同必要的条款之一，一般可以协商确定金额。在回迁房购买中，由于此类房屋受到政府政策的扶持，价格往往较低，有些房屋甚至是免费的，但是双方需要确定具体的金额，并在合同上签字确认。
3、支付方式和期限
在买卖合同中，要明确支付方式和期限。一般来说，房屋的支付方式可以是一次性付款也可以是分期付款，根据双方协商确定。支付期限也需要在合同上明确，以免出现付款违约的情况。
4、交房时间和房屋质量
在买卖合同中，还需要确定交房时间和房屋质量等相关条款。交房时间一般是双方协商后确定的，而房屋质量的标准也需要在合同上明确，以确保房屋质量符合要求。
5、税费和手续费
买卖房屋时，除了房屋的价款外，还需要支付税费和手续费。在买卖合同中，双方需要明确如下内容：房屋交易的相关税费、中介费、公证费等。
二、注意事项
1、合法性检查
在购买回迁房时，需要确保房源的合法性。买方需要检查市政府或相关政府部门是否有相应的公告，确认此物业是否居民因政府征用房屋获得的回迁房，双方要签订相关的政府购房协议和附笔，以及产权、不动产等的证明。同时，需要注意房屋的产权手续是否完备，是否出现异议等问题。
2、合同的仔细阅读
在签订合同前，双方需要认真仔细阅读合同中的条款，如有不明确或难以理解之处，需要与经纪人或律师进行沟通，确保在签署合同前达成共识。此外，应该注意合同中关于房屋质量、服务、管维等内容的相关条款。
3、图片和证件真实性
在购买回迁房时，需要注意房屋图片和证件真实性。房屋的图片应该是真实的，而且图片的数量应该与房屋的数量一致，以确保卖方出售的是符合事实的房屋。
4、维修资金
购买回迁房时，需要注意维修资金的问题。因为回迁房源拥有人年龄大、财力不足等原因，经济来得较为困难，所以就需要周转一定量的维修基金来提前预付的和紧急事项。联合管理小区集体资产使用委员会将定期召开管理小区业主大会，公布小区账目、收入支出情况，并对资金使用情况进行公示。
三、结论
签订买卖合同，是保障买卖双方合法权益的关键环节。购买回迁房时，双方需要仔细阅读并明确合同的每个条款，确保房屋的产权合法，确定交易价格、支付方式和期限，注意维修资金，以便达成共识，共同完成房屋交易，为未来美好生活奠定坚实基础。
购买回迁房买卖合同 篇4
购买回迁房买卖合同
一、合同双方
甲方: 卖方姓名/公司名称 (以下简称“卖方”)
地址：_____________ 联系电话：_____________
证件号码：_____________
乙方: 买方姓名/公司名称 (以下简称“买方”)
地址：_____________ 联系电话：_____________
证件号码：_____________
二、物业概况
1. 物业名称：_____________
2. 建筑面积：_____________ 平方米
3. 户型结构：_____________
4. 建筑年代：_____________
5. 产权情况：回迁房，产权单位为_____________。
三、交易条款
1. 房屋交易总价为_____________元，其中房屋本身价值_____________元，装修费价值_____________元。
2. 买方将会在签订本合同时支付房屋定金_____________元，余款_____________元将会在交易完成时一次性支付给卖方。
3. 本交易所支付的定金为甲方的保证金，买方在完成交易时将会收到抵押右。
4. 买方购买的房屋面积为_____________平方米，并且将会获得不动产证书。
5. 买方可进行贷款购房，卖方应积极配合买方的贷款手续。
6. 卖方在签订本合同后应在_____________个工作日之内办理房屋过户手续，过户费用由买方承担。
7. 卖方保证所售房屋无抵押、无查封、无纠纷等法律问题。
8. 房屋过户完成后，买方即可入住，卖方应将房屋及相关物品全部交付给买方。房屋相关设施、设备及附属物品如家具家电等，均由卖方出售。
9. 房屋所在小区内不得从事经营性质行为，也不得经营并租用销售行为。
四、违约责任
1. 若卖方提前终止本合同，或不能按本合同约定办理产权过户手续，买方有权要求卖方支付相应违约金，违约金金额为已支付的价款总量的10%。
2. 若买方提前终止本合同，则已支付的定金将不予返还。
3. 在交易过程中，双方如有违约，应先友好协商解决，如仍无法互相妥协，则可依法解决，产生的一切费用均由违约方承担。
五、其他
1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期为交易完成。
3. 本合同如有未尽事项，由双方协商解决。
4. 本合同如有争议，双方可协商解决，如协商不成，则应向当地人民法院诉讼解决。
5. 本合同的附件具有同等法律效力。
甲方（卖方）：_________________（签字）_________ 年__月__日
乙方（买方）：_________________（签字）_________ 年__月__日
购买回迁房买卖合同 篇5
购买回迁房买卖合同
一、合同双方
甲方：出售人
身份证号码：
住所：
乙方：购买人
身份证号码：
住所：
二、出售物业
根据国家有关政策规定，出售人将其物业，即位于xxxxx区xxxxx小区（或楼号）部分房屋（以下称“物业”）出售给购买人。该物业的使用面积为xxxx平方米，确认具有v房屋所有权证号。
三、交易价格
1、物业的出售价格为xxxxx元整。
2、双方约定：本次交易价格包含商品房购买人应支付的货款，同时包括因出售人同意放弃公证办理程序而节省下来的公证费用及税费等。
四、过户时间
1、本合同签订之日起十个工作日内办理房屋过户手续，乙方出具不低于全价的转账证明或现金销售凭证，甲方无条件予以过户。
2、 如有因甲方违约或其他原因导致超过约定的过户期限的，双方协商后予以处理。
五、价款支付
1、 乙方应在签订本合同时支付物业出售价格的20%作为首付款，余款应当在过户之日前支付给甲方。
2、 乙方应在本合同提前约定的约定时间在签订本合同时向甲方支付首付款款项。如乙方未能按时支付首付款，则甲方可独立选择保留合同还是解除合同并依法要求乙方承担相应的违约责任。
3、乙方向甲方支付款项的方式为现金交易。
六、权利和义务
1、出售人的权利和义务：
（1）出售人应在合同约定的过户时间及时将交付物业，出售人的违约将承担相应的违约责任；
（2）出售人应负责按照国家有关规定及居民所需标准，正常提供房屋相关的水、电、煤气等生活用品。
2、购买人的权利和义务：
（1）购买人应按照约定向出售人支付相应的款项，并履行相对应的义务；
（2）购买人应按照国家有关规定饲养所属宠物，在不妨碍他人正常生活的前提下。若因所属宠物出现问题，所产生的费用由购买人负责承担。
七、罚则
本合同任何一方的违约将导致合同的解除，违约方应承担相应的违约责任，并应赔偿由此造成的损失。
八、争议处理
合同履行期间中若发生争议，双方应协商解决。如协商未果，应提交所在地法院进行诉讼解决。
九、其他
1、本合同未尽事宜，适用有关法律和法规的规定。
2、本合同一式两份，合同双方各持一份，具有同等效力。
3、本合同生效后，合同双方不得变更、撤销。
甲方：（签字） 乙方：（签字）
年 月 日 年 月 日
购买回迁房买卖合同 篇6
购买回迁房买卖合同
一、合同双方
甲方：(卖方) _________________身份证号码：_________________
地址：________________________电话：______________________
乙方：(买方) _________________身份证号码：_________________
地址：________________________电话：______________________
二、住房说明
1、楼房名称：_____________________
2、房屋号码：_____________________
3、面积：_______平方米
4、交付日期：________年____月____日。如因乙方原因延迟交房，每延迟一天，乙方应向甲方支付____元的违约金。
5、装修：本房屋交付时为毛坯房。
三、房屋价款
1、购房总价：_______元
2、房屋总价款包括：房屋价款、公共维修基金、装修基金。
3、乙方支付方式：以____________方式付清房屋总价款_______元。
四、关于产证
1、产权证在买卖合同签订后，甲方为取得房屋产权证做出努力，但如因工作繁忙延误时间，甲方并不承担逾期责任。
2、如发生任何法律诉讼，双方应负责协调。
五、房屋权证移交
1、甲方应向乙方移交产权地契，购房合同和审批手续，并宣布本房屋债务和争议，保证转交全部都真实有效。
2、产权证件交付时，乙方应全部支付房屋总价款。乙方应该在接受产权证书15个工作日内办理房屋过户手续。
六、违约责任
1、由于产品质量、规格、外观、配件、包装不符合要求而造成甲方不能完成交货，乙方有权解除合同，要求退回已支付的款项。
2、甲方如因过失或故意违反买卖合同规定，造成乙方损失的，应依法承担相应赔偿责任。
七、钥匙移交
1、产权证件交付后，甲方应向乙方移交钥匙。
2、钥匙移交后，乙方有权对房屋内的装修进行修缮或更换房门，甲方应为乙方安全与生活提供便利。
八、其他
1、买卖合同的附件构成合同不可分割的一部分，与合同原文具有同等效力。
2、买卖合同的任何修改或补充协议应经双方协商同意，并由买卖双方签署。
3、买卖合同争议的解决应当予以调解。协商未果，可依法到相关部门解决。
四、合同签署
一式两份，买卖双方各持一份。
甲方（卖方）：__________________________ 乙方（买方）：_________________________
签订日期：_____________ 年 ____ 月 ____ 日签订日期：_____________ 年 ____ 月 ____ 日