建设部商品房买卖合同8篇。
在充满热情，日渐包容的社会中，合同对于双方的合作起到了很关键的作用。如何起草出来有效合同？精挑细选小麦网的编辑为你搜罗了“建设部商品房买卖合同”，期待这篇文章可以为你提供帮助谢谢浏览！
建设部商品房买卖合同 篇1
建设部商品房买卖合同简介
随着我国房地产市场的不断发展壮大， 商品房交易的数量和规模也越来越大。而商品房买卖合同，作为商品房交易的关键文件，越来越受到人们的关注。针对这种情况，建设部发布了《商品房买卖合同》样本，为广大购房者和开发商提供了依据和参考。这篇文章将详细介绍该合同的内容和作用。
一、合同内容
该合同共分为四个部分：总则、双方权利与义务、房屋交付和验收、其他约定。
1. 总则
总则主要是对合同的适用范围、定义、协商方式、契约解释、合同效力等方面进行了说明。
2. 双方权利与义务
该部分是商品房买卖合同的核心内容，包含了以下九个方面：
（1）房屋的产权、土地使用权等情况
（2）售房方和购房方的权利和义务
（3）商品房质量、规格、用途等基本要求
（4）商品房交付和验收的具体流程和标准
（5）售房方的保证和承诺
（6）违约责任和争议解决等法律事项
（7）商品房售价、税费、付款方式和期限等经济实质
（8）房屋维修、管理、物业服务等相关事宜
（9）其他附加条款等条款
3. 房屋交付和验收
该部分主要是规定了商品房的交付和验收标准，包括房屋设施、保修期限、维修保养等内容。
4. 其他约定
其他约定主要是针对具体买卖合同中涉及到的特殊问题进行说明，例如退房金额计算、变更合同等问题。
二、合同作用
商品房买卖合同，是房屋买卖交易中的权利义务协议，起着贯穿交易全流程并约束双方行为的重要作用。
1. 明确双方权利和义务
商品房买卖合同具体规定了房屋买卖的条件，明确了售房方和购房方的权利和义务，明确了房屋交易的法律依据和标准。
2. 保护消费者合法权益
商品房买卖合同作为房屋买卖交易的关键文件，规范了交易过程，提高了交易效率。同时，合同中有针对权益保护的规定，保障了消费者的合法权益。
3. 预防交易纠纷
商品房买卖合同能够在交易过程中约束买卖双方的行为，有效预防因合同问题引起的纠纷，打造和谐的房地产市场。
4. 维护市场公平
合同规范了交易行为，加强了市场监管，维护了市场公平，促进了市场健康发展。
三、合同签署要点
为了保障双方权益，商品房买卖合同需要在签署时注意以下几个要点：
1. 协商确定商品房实际交付日期和验收标准；
2. 明确商品房保修期限和保修内容；
3. 合同中应该包含房屋的正式名称、地址、建筑面积、买卖价格等详细信息；
4. 签约双方需核实房屋产权证状况、房屋贷款情况等相关情况；
5. 注意合同中的其他属性、装修标准等条款，确保买卖双方的合法权益。
总之，《建设部商品房买卖合同》作为规范和引导商品房交易的标准文本，对于保障消费者权益，规范交易行为，维护市场公平起着重要作用。同时，在签署合同时，双方要认真核实内容，避免因合同问题引起的纠纷和损失。
建设部商品房买卖合同 篇2
品牌商：_________________AWA(以下简称甲方)
代理商：_________________(以下简称乙方)
第一条：_________________授权
_有限公司与_______________有限公司经友好协商，在平等、自愿、信任、互利的基础上，根据中华人民共和国有关法律和《中国直投品牌授权管理办法实施细则》，就乙方获得甲方“中国直投授权使用”事宜，达成如下协议：_________________
甲方作为商标的(A、直接代理商___________B、间接代理商___________C、运营商)__________与乙方友好协商达成以下协议：_________________
1.甲方授权乙方：_________________将_____品牌商标展示在公司旗下网站使用以及自动生成附页的任何地方为甲方提供广告宣传，所有版权及广告或链接必须是甲方提供(不涉及医药、文化、色情等国务院明令禁止内容)。
2.商品及品牌广告授权：_________________乙方需在其公司主页所链接进入的附页为甲方提供品牌形象广告宣传，宣传广告来源需由甲方提供并且在合法的前提之下(不涉及医药、文化、色情等国务院明令禁止内容)。
3.商品照片展示：_________________乙方公司主页链接所进入该品牌的附页页面将会为甲方提供产品展示等功能。包括产品的型号、类别、品名、货品折扣、图片、可供网友购买的数量等产品资料。所有商品图片来源由甲方提供(不涉及医药、文化、色情等国务院明令禁止内容)。
4.直营店与加盟店信息公布：_________________乙方需在该品牌主页进入的附页页面为甲方提供导购信息及在线交易功能，直营店、加盟店地址与地图功能，甲方需提供每个下属直营或加盟店正面照片一张。代理的销售价格不能低于网站上的批发价格，需比网站上的批发价格高10元以上，若经发现立即取消其代理资格，不再供货。
5.以上授权，甲方将会严格管理，乙方不得进行站外应用交易等行为，如需站外做宣传手册或其他宣传资料，乙方必须以协议方式向甲方另行申请，获批后方能使用。
6.甲、乙双方如有争议时，应以协商形式予以解决。协商不成时，双方可以在对甲方有管辖权的人民法院提起诉讼。
7.本品牌授权使用协议期限为______年。自______年______月______日起至______年_____月______日终止。本协议终止以后，乙方不得以任何形式继续使用“_____”品牌，否则应承担侵权责任。协议期满后，甲、乙双方如愿继续合作，可延长合作期，由甲乙双方另签协议确定。
第二条：_________________广告投放
乙方就利用的网络平台向甲方网络平台用户资源进行产品和企业宣传，与甲方达成协议.乙方保证网是根据我国相关法律法规建立的、合法的专为客户提供产品、服务宣传的电子商务网站。
1.甲方委托乙方于_____年______月______日起至______年______月______日在乙方网络媒体上投放广告。总计月，广告投放费用免费。包括商品宣传信息、公司的宣传推广信息、以及公司旗下直营店、加盟店宣传推广信息。
2.广告规格为(该品牌无视频广告，可提供动态或静态图片广告)
尺寸：_________________视频广告播放器尺寸;400_____250(所有尺寸格式根据甲方提供的具体材料而定)
静态商品图片尺寸;128_____128
新品静或动态图片尺寸;950_____160或310_____160
格式：_________________视频广告格式;flv
静态图片格式;jpg/gif
新品静或动态图片格式;jpg/gif
位置：_________________首页logo位，附页整页面
3.若甲方需自行设计附页，要在保证整体网站功能模块位置不变的情况下，将设计样张，完成成品提前5个工作日交给乙方进行审核及调试，方可进行发布.并保证整体页面总大小不超过1.2M(无视频广告的情况下)，包含视频广告的页面除视频外总大小不超过1M。
4.在广告刊登期限内，甲方若需更换、更改广告内容，需提前5个工作日提交材料，以便审核后即时发布。
5.甲方的广告内容以及广告条信息及广告所链接的内容不能为国家法律法规或公共道德所禁止的或不欢迎的活动，包括但不限违反国家法律法规政策的任何内容(信息);涉及国家秘密和/或安全信息;封建迷信、淫秽、色情等信息.广告内容不得含博彩有奖、赌博游戏，违反国家民族和宗教政策的信息;同时也不能包含侵犯他人合法权益的信息，有损于社会秩序、社会治安、公共道德、民族团结等信息。乙方有权根据谨慎判断与社会咨询来决定是否对甲方提供的广告内容进行发布。
6.甲方有权监督自身广告的投放情况，甲方可要求修改广告内容，乙方有权对甲方修改的内容于投放前进行最终审核批准。甲方将广告资料电子版以及音视频资料交乙方市场部相关负责人，并保证所投放的广告宣传资料是真实有效的，并对其拥有版权，不会对任何第三方造成损失，如造成损失由甲方赔偿一切经济损失。
7.甲方对广告所引起的任何政治、经济、侵权、等法律责任或纠纷负全部责任。甲方同意，如发生上述事件，与乙方没有任何责任，乙方也不应对此或对第三方承担任何责任或义务。
第三条：_________________甲方的责任和义务
1.甲方保证是中国境内的合法经营者，已经取得国家法定部门颁发的营业执照和其它必要的销售许可，并提供本合同附件说明的有关资质文件。本合同须加盖合同双方的公章或合同章并由双方法定代表或受法定代表委托的代理人签字，签署时必须出具法定代表授权委托书。
2.商品销售的直接买卖关系双方为甲方和消费者.甲方有义务为消费者提供承诺和必须的咨询、服务。
第四条：_________________乙方的义务和权利
1.乙方承诺尽力通过自己的互联网资源推广甲方品牌形象、合理的商务信息和网络销售服务。
2.乙方指定专人负责与甲方的日常商务联系，积极响应甲方有关的市场推广、营销策略与活动。
3.乙方全面免费负责受托网络销售服务的商品在网站上的信息制作与维护、对消费者的技术服务、定单生成与管理等。乙方保证不把属于甲方的定单转移给第三方并对此负保密义务的一切责任。
4.乙方同意在自己的推广、宣传中，尽力宣传甲方与甲方授权方网络销售服务的商品。
5.乙方在设计、制作网站等工作中产生的网站、创意、设计、程序代码和其它著作，知识产权归乙方所有，乙方可以在本合同存续期内，为履行本合同而无偿使用。甲方的产品资料、定单资料等归甲方所有。
6.乙方必须对甲方所提供的广告内容保密，不得以任何借口或利益诱惑，进行商业交易，在甲方未授权的情况下，乙方不得修改甲方所提供的任何资料。
第五条：_________________商品的配送
1.产品定单的详细资料由乙方以邮件、QQ[或]形式通知甲方，在正常有货的情况下甲方应在个工作日内向定单载明的定货人以定单载明的方式发货.
2.在本合同有效期内方委托乙方销售的商品以本合同附件“供应商品清单”中所列的商品为准.该附件内容如果发生任何变更(包括但不限于增加商品、减少商品、变更价格、变更商品资料等)，甲方应及时通知乙方，经乙方确认后生效。
3.甲方按商品吊牌零售价的折向乙方供货。网上批发价格均不含运费，运费客户自理;运费请查看运费收费标准。
4.商品的配送：_________________
(1)甲方可以给乙方的客户提供1件代发货，运费由乙方或乙方的客户承担，按网站运费收费为准.
(2)接到订单后，发货工作由甲方负责，甲方须将商品安全运送至订单的交货地点。
第六条：_________________价格
商品价格，是按甲方提供的官方网站市场价!经双方确认的变更所约定的价格结算.(网络市场最低零售价不得低于市场价的3折)
第七条：_________________结算
1.在网站上线之后乙方需支付甲方5000元合同保证金，双方依据乙方出货明细、甲方给予乙方的市场价格折扣进行结算.结算为每周一次
2.在线交易：_________________支付方式可选择支付宝、财付通(银联)或网银.
第八条：_________________责任免除
1.因战争，自然灾害等导致甲方日常工作不能正常运行;
2.因政府行政行为导致甲方不能正常运行;
基于以上原因，导致甲方不能正常运行.乙方认同属于正常现象，甲方不承担任何法律上和本合同规定以外的其他责任.
第九条：_________________合同终止(任何一方可在发生以下情形下可在存续期内立即终止本合同，双方互不负责，但终止方应书面通知另一方).
1.一方严重违反本合同，另一方根据本合同约定解除本合同
2.因不可抗力而解除本合同或者双方当事人协商一致解除本合同的.
3.本合同条款之解释与适用，以及与本合同条款有关的争议，均应依照中华人民共和国法律法规的情形而终止.
4.在未能配合甲方工作或有损甲方声誉的情况下，甲方可无条件立即终止本合同.
第十条：_________________保密条款
在本合同期内及本合同终止后，任何一方不得泄露本合同内容以及商业秘密，否则，应承担违约责任，并赔偿对方损失.
第十一条：_________________其他事项
1.本合同有效期一年.到期前，双方如果没有书面表示异议，则协议自然延续一年.协议终止通知应在到期前一个月送达对方.期满前如需续约可另行协商.
2.双方同意，双方将来可经对方同意，以与其相关或关联公司(包括但不限于其母公司、子公司、分公司或其分支机构等)取代其在本合同中的法律地位，但本合同的约定内容自然延续.
3.本合同的附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力.
本合同一式两份，双方各执一份，经双方法人代表(或授权代表)签字且加盖公章后生效.
第十二条：_________________合同附件
附件一.代理商应提供的文件清单
附件二.代理商基本资料表(必填)
附件三.发货通知单(样表)
附件四.售后保障及服务承诺
附件五.结算方式
附件六.品牌授权书(必填)
甲方：_________________乙方：_________________
盖章：_________________盖章：_________________
代表签字：_________________代表签字：_________________
日期：_________________日期：_________________
建设部商品房买卖合同 篇3
建设部商品房买卖合同
引言：建设部商品房买卖合同是指在购买和销售商品房的过程中，参与双方为了保障双方权益所订立的具有法律效力的合同。本文将详细介绍建设部商品房买卖合同的内容和要点。
一、合同的主体
建设部商品房买卖合同主要由购房人和开发商构成。购房人为房屋买受人，开发商为房屋出卖人。此外，合同还包括要涉及到的其他主体，如房屋中介、银行等。
二、合同内容
1. 房屋基本信息：合同应包括房屋的房号、楼层、建筑面积、套内使用面积、房屋单价、购房总价等基本信息，确保交易双方对房屋的认知一致。
2. 付款方式：合同要详细描述购房人的付款方式，包括首付款、按揭款、贷款利率、还款方式等内容。双方应共同确认各款项的支付时间节点和方式。
3. 资金监管：为保障购房人的资金安全，合同应规定建设部门监管的银行托管资金账户，并约定了解除合同的违约金及赔偿责任。
4. 房屋价款的调整：合同应明确规定房屋价格的调整条件和方式，如货币贬值、市场价格变动等情况。
5. 交付标准和时间：合同详细规定房屋的交付标准和交付时间，包括主体结构竣工、室内装修、设备设施安装等要求。同时，合同还应规定过渡期的使用权和意外风险的分担。
6. 交付验收：合同约定购房人对房屋的验收标准和程序。购房人应有权对房屋进行验收，并在合理期限内提出修复要求。
7. 房屋质量保证：合同应明确规定房屋质量保修期限和责任分担，以保障购房人的合法权益。
8. 房屋产权交付及登记：合同约定房屋产权交付的条件和登记的责任。
9. 解除合同：合同应规定解除合同的条件和程序，包括双方的违约责任和赔偿责任等。
10. 争议解决：合同应约定争议解决的方式和途径，推荐采用和解、调解和仲裁等方式解决争议。
三、要点总结
1. 详细描述房屋的基本信息，确保购房人对房屋的认知一致。
2. 明确付款方式和资金监管条件，保障购房人的资金安全。
3. 规定房屋价格调整的条件和方式，避免因市场变动引起的纠纷。
4. 详细规定房屋的交付标准和时间，保障购房人的使用权益。
5. 确定房屋质量保证和产权交付及登记的责任和义务。
6. 明确解除合同的条件和程序，以及争议解决的方式和途径。
结语：建设部商品房买卖合同是购房人和开发商之间确保双方权益的重要法律依据，其内容包括房屋基本信息、付款方式、交付标准和时间、质量保证等要点。双方签署合同后，应严格按照合同的条款执行，以维护双方的合法权益。
建设部商品房买卖合同 篇4
建设部商品房买卖合同主题范文
一、合同的缔结
1.1双方确认
甲方为建设单位，乙方为购房者，在双方自愿的基础上，经过充分的协商和友好的谈判，达成以下买卖协议。
1.2房屋基本情况
甲方依法向国家购置土地使用权并严格按照国家规定开展房地产开发，现已完成建设项目并取得了相关的权证，该项目位于城市黄金地段、交通便利、生活配套齐全、环境优美等优越条件。本房屋计划出售建筑面积、户型、朝向、装修和标准等详细情况如下表：
建筑面积（平方米）户型 户型朝向 装修和标准
100 三房 南 完工交付
90 两房 东 装修中
110 四房 西 完工交付
1.3房屋交付
甲方已将房屋建设完毕，按照相关法律法规及国家规定的标准进行验收，并取得了相关的房屋建筑工程竣工验收报告书及其他相关的权证文件，保证可以实现物业权属的转移，现在可以将房屋向乙方进行交付。
1.4合同的生效
本合同自乙方付款并签字后生效，甲乙双方均应严格遵守本合同各项规定，共同维护合同的实施。
二、价格和付款方式
2.1房屋价格
本商品房总价为RMB 1,000,000元，乙方应按照本合同约定的付款方式付款。
2.2付款方式
乙方在签署本合同时，应预付商品房总价的20%作为定金，剩余的款项应在协议签订后一个月内缴清。乙方应在付款时向甲方提供真实、有效的银行汇款凭证或现金收据。
三、应付房屋交易税费
3.1房屋转让税
本房屋转让税应按照国家规定的税率进行缴纳，由乙方领取房产证后自行承担。
3.2契税
本房屋交易应按照国家规定的契税纳税，由双方按照国家规定的税率各自承担。
四、房屋权属及权益保障
4.1房地产权证
甲方已取得该房地产项目的不动产权证明，并将房屋实际交付给乙方后，将与乙方共同办理房地产权证，并保证权证的真实性。
4.2物业服务
甲方承诺外包物业服务，物业收费、服务等事项另行约定。
4.3房屋附属设施
本房屋内所有的固定、移动的附属设施均为乙方所有，包括但不限于室内门窗、管道、电、气、通信、空调、热水器等。
五、甲方的承诺
5.1 合法合规经营
甲方保证在建设、销售等环节中遵守国家有关法律法规及房地产开发相关规定，保证其经营行为合法、合规。
5.2 房屋品质
甲方承诺本房屋的设计、施工、采购材料等质量达到国家和地方有关质量标准和规定，房屋主要结构不得降低质量等级，配套建设的附属工程应与房屋结构完美相融，保证从地基、墙体、内装修到外围、颜色等各方面质量达到有关标准。
六、乙方的承诺
6.1 房屋使用权及权益
乙方确认具有购买本商品房屋的法定权利，承诺购房用途合法、使用方式合规。
6.2 信用承诺
乙方承诺其在本合同中所陈述的所有事实和情况均是真实的，其已按照本合同的条款履行了所有义务，承诺在主体能力、资信等方面保证良好。
七、合同争端解决方式
本合同之争议如有，双方应友好协商解决，协商不成，甲方和乙方应一同向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、合同的变更
本合同未经双方书面变更协议，不得单方面变更或撤销。当合同内容修改时，双方都应在合同中明确修改事项、具体内容和适用的时间。
九、合同终止
9.1 如果双方协商解除本合同，甲方根据合同签订日期计算，扣除协议总价款中的已交定金后，其余款项应返还给乙方。
9.2如果依照本合同规定的付款时间，乙方逾期未付款，甲方可以解除本合同，并返还给乙方已经缴纳的总价款中减去应收的违约金后的余额。
本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，本合同自甲、乙双方签字盖章后生效。甲、乙双方在合同履行过程中如有事项未在本合同中约定的，应及时协商签定补充协议。
建设部商品房买卖合同 篇5
建设部商品房买卖合同
一、合同的缔结及标的物说明
本合同由买受人（以下简称买方）和出卖人（以下简称卖方）双方在平等、自愿、诚信、公开、合法的基础上，按照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，经充分协商，达成如下协议：
1、买方出具的购房证明已经办理，且符合买方所购房屋的使用性质、使用面积、位置等规定，仅供卖方备案，不构成合同履行条件。
2、房屋坐落于（填写详细地址），房屋产权已经办理完毕。
3、该房屋的售价为（填写数字）元整。
二、双方的权利和义务
1、卖方的权利和义务
（1）卖方应按照按照本合同的约定向买方交付该房屋，并出具房屋的权证。
（2）卖方应保证该房屋的产权状态完整、清晰，不存在任何争议。
（3）卖方应确保所售房屋的建筑质量符合相关规定，不存在任何结构性缺陷。
（4）卖方应在与买方签订本合同时，向买方披露该房屋的任何状况或存在的隐患。
2、买方的权利和义务
（1）买方应按照合同约定的时间及所购房屋的位置及面积缴纳首付，以及按照贷款合同约定的时间及金额缴纳贷款本息。
（2）买方应根据合同约定的时间及规定，向卖方领取该房屋的交付凭证，并保证该凭证为真实有效不假冒。
（3）买方应按照合同约定的时间及规定，领取卖方提供的该房屋的权证，并进行检验。
（4）买方应确保该房屋在交付前已经进行验收，并已经签署工程质量监督检验报告书，可以结清交易款项并签约交付。
（5）买方应在交付后即时承担所有房屋的维护保养费用。
三、房屋交付规定
1、交付标准：该房屋应交付予买方并在房屋权证下证明。
2、交付方式：卖方将该房屋的房屋权证及相关符合交付凭证递交买方的手中即为视为交付完毕。
3、交付时间：该房屋的交付时间为（填写交付的具体时间）。
4、交付地点及电话：该房屋的交付地点为（具体地址），联系号码为（联系电话）。
四、风险及损失承担
1、自交付时起，房屋及产权的所有权及使用权即自卖方流转至买方。
2、在房屋产权所有权转到买方的条件成立前，如因房屋质量问题等属于第三方或本身造成的意外损失或延误，卖方将承担该灾害损失及责任，但是有权分期进行处理或维护该小区的公共水电等费用。
五、争议应急处理
1、在本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决。
2、双方当事人协商不一致，应向有管辖权的人民法院提起诉讼进行解决。
3、为了保证合同的正常履行，本合同所产生的争议不得影响其他履行中的条款，除涉及违约金及特殊的法定货币支付方式造成损失，则默认该款已属于该合同中的主要条款之一。
以上是建设部商品房买卖合同的主要内容和要点，涉及的方方面面，从房屋的具体位置到达到标的物的具体细节和情况、买方和卖方各自的权利和义务、以及交付、损失承担和争议应急处理等方面都进行了详细描述，并为双方当事人在合同履行过程中提供了有力的保障。
建设部商品房买卖合同 篇6
建设部商品房买卖合同
随着改革开放的不断深入，中国房地产市场经历了三十年的发展，房地产市场不断扩大，并成为国民经济中不可或缺的组成部分之一。而商品房买卖合同则成为了在房地产交易中不可或缺的一环。建设部商品房买卖合同是指由建设部主持制定的，在买卖双方均为自然人的商品房买卖合同。下面将详细介绍这一合同。
一、合同的主要内容
1、房屋基本情况
买卖合同应该注明房屋的基本情况，包括建筑面积、使用期限、建筑结构类型、产权归属、界址、广告牌面积等基本信息。
2、交房标准及时间
买卖合同应注明交房标准及时间。开发商应在约定时间内将已竣工的房屋物业交付购房人使用。
3、价格及付款方式
买卖合同应注明房屋的价格及付款方式。购买者应按约定的方式、时间和金额付款。
4、物业管理办法
买卖合同应注明物业管理办法，由买卖双方商定。
5、房屋质量保证
买卖合同应注明房屋质量保证，开发商应对房屋的外、内墙、地面、顶、门窗等构件质量保证。
二、合同的签署和生效
1、买卖合同要由买卖双方当事人签章(或用当事人印鉴)；
2、若购房者不能亲自签订合同，可委托他人在购房者的代表签订合同；
3、卖方代理人出卖他人房屋也要在房屋用途或房屋权属不清晰的情况下，在签订买卖合同之前发出公告，告知各有关方面该房屋的主人及其权利,代理人因未向购房者征得委托或未按照约定原因致使房屋购买不能落实的，应承担赔偿责任。
如此，买卖合同的签署和生效才能保证买卖双方的合法权益。
三、合同履行与违约
1、买卖合同应当诚实守信，秉承着契约精神。双方互相信任，积极配合，共同完成买卖合同涉及的各项事宜。
2、如因买卖双方的原因或不可抗拒因素造成不能保证买卖合同的执行，应当立即通知对方并协商解决。
3、如果一方当事人履行义务不力，导致合同无法或未能按照约定履行，另一方当事人可以请求停止履行，要求赔偿损失。
总之，建设部商品房买卖合同的签署和履行对于买卖双方来说都是至关重要的。只有确保买卖合同的可靠性和合法性，才能有效保护各方的权益。同时，在合同的履行过程中，要充分利用法律手段，保护自身权益。
建设部商品房买卖合同 篇7
《建设部商品房买卖合同》是我国规范商品房交易的重要法律法规，保证了商品房交易的合法、公正、透明。本文将围绕该合同展开讨论，阐述其主要内容及相关问题。
一、合同基本内容
《建设部商品房买卖合同》是商品房交易中的重要合同，其基本内容如下：
1. 卖方和买方的基本信息：包括姓名、地址、联系方式等。
2. 房屋的基本信息：包括房屋所在地、房屋面积、结构类型、房屋交付日期等。
3. 房屋交付的方式、时间和标准：卖方应在合同约定的时间将房屋交付给买方，并按照约定标准进行交付。
4. 房屋价款的确定和支付：包括房屋总价款、首付款、贷款方式等。
5. 签订合同后的变更、解除等事项：当双方变更合同内容或解除合同时，应按照合同约定以及有关法律法规进行操作。
6. 合同的附件和附加条款：包括《商品房预售许可证》、《商品房销售（预售）计划方案》等。
7. 双方的权利和义务：包括卖方的交付义务和买方的支付义务等。
二、合同执行中可能遇到的问题
1. 套内面积和建筑面积的差异：商品房合同中的面积常见有套内面积和建筑面积两个概念。买方需要注意，两者可能会存在差异，实际交付的房屋面积以套内面积为准。
2. 交付日期和标准：商业房屋交付标准应该符合国家有关法律法规和业主自身需求，例如，室内空气质量达标、卫生间格局合理、厨房烟道等应按要求完成。
3. 押金的问题：一般来说，房屋买卖中不需要支付押金。如果卖方提出要求，买方应慎重处理，并严格按照合同内容操作。
4. 解除合同：发生解除合同的情况时，各方应该按照规定向对方支付违约金等应付费用。
5. 其他：例如，房屋权属证、房屋修缮问题等也可能会对合同执行产生影响，买方应该注意相关细节。
三、合同执行建议
1. 在签订合同时，注意核对合同的每一项内容，特别是合同中标明的面积、装修标准等情况。
2. 注意合同中的附加条款和附件，如《商品房预售许可证》、《商品房销售（预售）计划方案》等。
3. 在房屋交付前，应仔细检查房屋交付标准是否符合要求。
4. 在交付前，应确保房屋权属证等相关手续的准备情况。
5. 如果发现合同执行中遇到问题，应及时与法律人员联系，以维护自身权益。
综上所述，《建设部商品房买卖合同》规定了商品房交易的基本流程和内容，在实践中具有重要意义。买房者需在购房前仔细阅读合同条款，在合同执行过程中注意保护自己的权益。
建设部商品房买卖合同 篇8
甲方(转让方)：
身份证号码：
地址：
电话：
乙方(受让方)：
身份证号码：
居住地址：
电话：
根据国家法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议：
第一条 买卖房地产情况
甲方拟将位于 的房地产(房屋平面图见附件一)转让给乙方。乙方对甲方拟转让的房地产作了了解，愿意购买该房地产。
该房地产【共用】【自用】土地使用权面积为 平方米，土地使用权类型为 ，房屋建筑面积为 平方米，其中【套内】【整层内】的建筑面积为 平
方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为 平方米(以上面积均以《房地产权证》登记的面积为准)。该房地产甲方于 年 月 日向申请产权登记，领取了《房地产权证》，证书号码为 ，房地产权共有(用)证号码为 。
第二条 买卖房地产价格、付款方式
甲、乙双方议定该房地产交易总金额为( 币) 元整。乙方应于合同签订后天内支付甲方定金(币) 元整。
乙方于 年 月 日前支付第一期房款( 币) 元整。
乙方于 年 月 日前支付第二期房款( 币) 元整。
最后一期付款( 币) 元整，在办理好转让手续并核发新的《房地产权证》时付清。已付定金将在最后一期付款时冲抵，付款方式：【现金】【支票】【汇款】。
第三条 登记过户手续办理
本合同签订之日起三十日内，甲、乙双方应携带有关资料 到办理过户手续。乙方支付最后一期购房款时，甲方应同时将办理过户后的《房地产权证》交付给乙方。
第四条 房地产交接
双方同意于 年 月 日由甲方将该房地产交付给乙方使用。
第五条 权利保证约定
甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承担相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。
第六条 违约责任
甲方决定中途不卖及逾期15天仍未交付房地产时，作甲方中途悔约处理，本合同即告解除，甲方应在悔约之日起七日内将所收定金及购房款退还给乙方，另赔偿乙方( 币) 元整的违约金。
乙方决定中途不买及逾期15天仍未付清应缴购房款时，作乙方悔约处理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付购房款甲方在七日内退回乙方，另赔偿甲方( 币) 元整的违约金，由甲方在乙方已付房款中扣除。
第七条 税务承担
办理上述房地产过户所需缴纳的税费，由甲、乙双方按规定各自负责。
第八条 合同争议的解决方法
本合同履行过程中如发生争议，双方应及时协商解决，协商不成的，按下述第 种方式解决：
1、提交 仲裁委员会仲裁。
2、依法向人民法院起诉。
第九条 合同未尽事宜处置及生效
本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议(附件二)，刊、充协议与本合同具有同等法律效力。
第十条 本合同保存
本合同一式三份，甲、乙方双方各存一份，当地房地产管理部门存一份。
甲方(盖章)： 乙方(盖章)：
法定代表人(签字)： 法定代表人(签字)：
委托代理人(签字)： 委托代理人(签字)：
签订地点： 签订地点：
年____月____日 年____月____日
附件
附件一：房屋平面图(与《房地产权证》记载的一致)(略)
附件二：合同补充协议(略)
说明
1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，乙方应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地主管部门咨询。
2、本合同所称房地产是指单位和个人拥有完全产权，领取了房地产管理部门核发的《房地产权证》的房屋及其所占用的土地使用权。
3、对合同文本中选择内容、空格部位填写及其他需要约定的内容，双方应当协商确定。
中选择内容，以划√方式选定;对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。
4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。
5、在签订合同前，甲方应当向乙方出示应当由甲方提供的有关证书、证明文件。
6、该合同文本仅限于二手房买卖.